Электронная закладная — 2018

Бьюсь об заклад — Электронные закладные начнут оформлять в России с 1 июля 2018 года

С июля в России появится электронная закладная, которая будет применяться в ипотечных сделках. Она станет первым шагом на пути оформления ипотеки онлайн.

Закон о введении электронной закладной для ипотечных сделок публикует «Российская газета».

Оформление закладной стало нормой при выдаче кредитов на приобретение квартиры, так банк получает подтверждение, что в случае просрочки платежей он может рассчитывать на залоговое имущество.

Как сократить выплаты по ипотеке: главные риски и возможности

«Электронная закладная повторяет тот же бумажный документ, который существует», — говорит руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко.

Она будет содержать сведения о залогодателе и о заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок ее уплаты, название и описание имущества, купленного в ипотеку. Правда, такая «страховка» для банка выливается в дополнительные разъезды со стороны клиента.

Ему дважды приходится посещать многофункциональный центр (МФЦ). Сначала, чтобы сдать закладную, а затем получить ее.

Электронная закладная избавит заемщика от лишних действий. Этот документ будут направлять на регистрацию напрямую из банка, с ипотечной сделки. Новую процедуру оформления банки смогут предложить клиентам с 1 июля 2018 года.

«Документ, который вступит силу, позволит банкам предлагать на подпись бумажный или электронный документ. Если заемщик выберет электронный, то скорость регистрационных действий возрастет. Для этого необходимо, чтобы у заемщика была квалифицированная электронная подпись», — поясняет Сергей Гордейко.

Сейчас у большинства заемщиков такой подписи нет. «Но за них эту услугу могут выполнять нотариусы, — продолжает эксперт. — И я уверен, что через полгода крупнейшие банки наладят услугу выдачи электронной подписи. Вопрос технический».

К тому же электронную закладную не потеряешь. «Обычные закладные иногда терялись — это создавало множество проблем собственникам», — говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

Сегодня заемщику приходится дважды посетить МФЦ, чтобы сдать и забрать закладную

Надо отметить, что банки заинтересованы в переходе на электронные закладные не меньше своих клиентов. Электронный документооборот в отличие от бумажного сократит расходы кредитных организаций на всех стадиях: от выдачи до обслуживания ипотечного займа.

Названы регионы с самой доступной ипотекой

Надо также отметить, что закладные используются для привлечения долгосрочного фондирования, и проще для этого использовать все-таки электронные документы, а не бумажные.

Электронная закладная является желательным элементом ипотечной сделки, но можно обойтись и без нее. «Она не является документом обязательным. Залог подлежит государственной регистрации. И без всякой электронной закладной в реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о залоге, залогодержателе и залогодателе», — поясняет Сергей Гордейко.

Поэтому нельзя сказать, что только отсутствие электронной закладной тормозило выдачу ипотеки онлайн в России.

Множество других документов — кредитный договор, договор купли-продажи, расписки до сих пор остаются только бумажными.

Но введение электронной закладной создает условия для перехода на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. И стимулирует перевести в электронный формат и другие документы.

Ипотечный рынок в целом готов к переходу на выдачу ипотечных кредитов онлайн. Сегодня освоено банками и клиентами удобство открытия счетов онлайн и получения кредитов. Техническая и психологическая платформа для перехода на полностью электронное оформление ипотеки подготовлена.

Наибольшие вопросы вызывает надежность проведения таких сделок. Сегодня клиенты банков периодически сталкиваются с мошенниками, которые оформляют потребительские кредиты на их имя. В ипотеке же займы берутся не на сотни тысяч рублей, а на миллионы, а значит, риск для заемщика значительно выше.

700 тысяч ипотечных кредитов было выдано в России с начала года

С помощью чего же будет обеспечена безопасность?

Объем выдачи ипотеки в России вырос до 230 миллиардов рублей

Эксперты уверены, что банки в скором времени накопят арсенал технологий, которые помогут дистанционно идентифицировать клиента.

Сейчас кредитные организации вводят в свою работу электронную подпись, речевые анализаторы, идентификацию по отпечаткам пальцев.

В скором времени клиент сможет прийти в банк, пройти процедуру идентификации, а потом совершать операции удаленно, в том числе и оформлять ипотеку, считает Сергей Гордейко.

В то же время многие эксперты не исключают, что первое время банковские клиенты будут опасаться оформлять ипотеку онлайн. И по привычке будут по-прежнему приходить в банк. Так как «для большинства людей необходимость поездки в банк не является ключевым фактором при оформлении ипотеки», считает Олег Сухов.

В Агентстве ипотечного жилищного кредитования отметили, что нововведение будет способствовать дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам для граждан.

В то же время электронные закладные не окажут сильного влияния на отрасль ипотечного кредитования в целом. Они не станут дополнительным стимулом для клиентов взять ипотеку. Тот, кто действительно нуждается в покупке жилья, придет в банк.

Источник: https://rg.ru/2017/11/27/rg-publikuet-zakon-o-vvode-elektronnoj-zakladnoj-dlia-ipotechnyh-sdelok.html

Электронная ипотека: зачем она нужна, какие есть преимущества и как ее запуск отразится на рынке строящегося жилья

Электронные ипотечные закладные вошли в оборот с 1 июля 2018 года. Это только первый шаг к тому, чтобы перевести весь процесс выдачи ипотеки в электронный формат для экономии времени.

Сотрудники агентства по ипотечному жилищному кредитованию за недолгий период использования электронной ипотечной закладной оценили нововведение и пришли к выводу, что электронизация действительно сокращает издержки на выдачу ипотечного кредитования и сопровождение займов. Но могут ли электронные закладные облегчить жизнь потенциальным клиентам?

Электронная ипотечная закладная. Что это такое и зачем она нужна?

По сути, это та же ипотечная закладная, только в электронном виде. Человек, оформляющий ипотечный кредит, подписывает этот документ, затем его регистрируют в Росреестре. В документе отображены условия займа и параметры покупаемой квартиры. Хранится закладная в банке.

Банк может использовать ее в качестве гарантии для привлечения средств на финансовом рынке. Документ будет возвращен заемщику только после последнего взноса. Обременение с купленной жилплощади будет снято на основании погашенной закладной.

В чем преимущества электронной закладной перед бумажной версией?

Во-первых, это экономит массу времени при оформлении ипотеки. Во-вторых, в электронных документах сложнее допустить ошибку и опечатки, которые, в свою очередь, могут привести к неприятным последствиям для клиента.

У каждого оператора закладных собственный расчет по затрате времени:

  • около 10 минут на подготовку и печать закладной;
  • неидентифицируемое время заемщика, которое он тратит на регистрацию закладной;
  • обратный визит клиента из Росреестра в банк;
  • время сотрудника банка на прием закладной, ее последующее документирование и передачу в архив;
  • издержки на содержание сотрудников и архива на определенных условиях по защите от незаконного доступа и ущерба.

Теперь посчитайте, сколько уходит на это времени? Преимущества электронной ипотечной закладной очевидны.

Безопасно ли это нововведение?

Безусловно, риск утечки информации о клиенте есть. Но кредитные учреждения уже нашли эффективные методы предотвращения подобных ситуаций. Один из таких способов — электронная подпись, которую невозможно подделать.

Где взять электронную подпись?

Решение этого вопроса можно найти в аккредитованном удостоверяющем центре. Их список есть на сайте ассоциации РОСЭУ и регулятора отрасли Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ.

Стоит отметить, что новое законодательство никого не обязывает к применению электронной закладной: ни заемщика, ни банк. При оформлении ипотечной сделки банк самостоятельно выбирает удобную для него форму закладной.

Как электронный документооборот отразится на рынке строящегося жилья?

На первичные объекты ипотечные закладные не распространяются, но нововведение может косвенно затронуть все сегменты рынка. Как отмечают эксперты, ипотечная закладная в электронном виде поможет сделать ипотечное кредитование более простым доступным, соответственно, и число желающих купить квартиру с привлечением заемных средств увеличится.

Позитивные изменения после нововведения: банкам больше не нужно обеспечивать свое фактическое региональное присутствие при выдаче ипотеки. Оформление электронных закладных позволит, например, из Хабаровска покупать квартиру в Петербурге, и наоборот.

В агентстве по ипотечному жилищному кредитованию провели подсчеты, и оказалось, что 85% заемщиков готовы воспользоваться электронным форматом услуги. Как утверждают эксперты, совсем скоро ипотеку можно будет оформлять, не выходя из дома и без долгого сбора документов.

Источник: https://m16-estate.ru/news/jelektronnaja-ipotechnaja-zakladnaja-dlja-chego-ona-nuzhna

Новости

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д.

10, блок «б» (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры1) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

  • предоставления мне ипотечного кредита;
  • создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

1ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-т, д. 44; АО «АРОИЖК» 163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17; ОАО «САИЖК» 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 35; АКБ «АлтайБизнес- Банк» (ОАО) 656049, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 43; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г.

Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; Фонд ИЖК (Великий Новгород) Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 6; ОАО «АИЖК РСО-Алания» 362027, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Маркуса, д. 51; ВГИФ, 600001, Владимирская область, г.

Владимир, пр-т Ленина, д. 21А; ОАО «ВАИЖК» 400001, г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23; АО «АИЖК ВО» 160009, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47; АО «АЖИК Воронежской области» 394036, г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 54А; АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) 426076, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 30; АО «КОИА» 305000, Курская область, г. Курск, ул. Горького, д.

50; ОАО «АИЖК РТ» 420111, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Б.Красная, д.15/9; НО «Фонд ЖСС КО» 236001, г. Калининград, ул. Зеленая, 89; АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» 443100, Самарская область, г. Самара, ул. Маяковского, д.14; АО «АИЖК КО» 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 51; АО КБ «Хлынов» 610002, Кировская область, г.Киров, ул. Урицкого, д.

40; ККФЖС 660095, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 126, офис 640; АО «КИЖК» 640007, Курганская область, г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д.112; ООО «Уралрегионипотека» 455044, Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ОАО «Дагипотека» 367027, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Энгельса , д.

47; ОАО «РО ИЖК Ярославской области» 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова- Щедрина, д. 12; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3.; ГП НО «НИКА» 603089, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, 26; АО «НОАИК» 630102, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д.

53; ГУП РК «Фонд госимущества РК» 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12; АО «Автоградбанк» 423831, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Хасана Туфана, д. 43; АО «Ямальская ипотечная компания» 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 78; АО «МИК» 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д.

89; Акционерное общество «Ипотечная корпорация Саратовской области» 410003, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 6; АО КБ «ФорБанк» 107140, г. Москва, ул. Нижн. Красносельская, д. 5, стр. 5; АО «КОМИипотека» 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 133; АО «АИЖК Тамбовской области» 392000, г. Тамбов, ул. Советская, д. 191 «В», ОАО «УГАИК» 450098, г.

Читайте также:  Характеристика на руководителя

Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 6 этаж, каб. 605; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3; АО «АИЖК по Тюменской области» г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 63 ; АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д.

35; АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края»355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 217а; ООО «Инфо-контент» 620075 г.Екатеринбург, ул.Розы Люксембург, д.19.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи.

Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Источник: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/elektronnaya_ipotechnaya_zakladnaya_nachnet_ispolzovatsya_s_1_iyulya_2018_goda/

В россии зарегистрированы первые электронные закладные

30 Августа 2018, 08:56  58

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрировала первые электронные закладные. Ипотечные сделки с применением электронных закладных оформлены Сбербанком в Тюмени и банком «Российский капитал» (100% принадлежит ДОМ.РФ) в Москве и Тюмени.

Возможность применения электронной закладной предусмотрена изменениями в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», инициатором и основным разработчиком которых выступил Центробанк России.

Для возможности реализации нововведений Минэкономразвития России при участии Росреестра сформирована нормативная правовая база, регламентирующая порядок использования электронных закладных и утверждающая их форму.

Разработанные Минэкономразвития России подзаконные акты зарегистрированы Минюстом России.

В условиях развития электронной регистрации ипотеки внедрение электронной закладной позволит заёмщикам и сотрудникам кредиторов полностью отказаться от посещения МФЦ для подачи на регистрацию и получения зарегистрированных документов при покупке гражданами жилья с помощью ипотечного кредита или при рефинансировании заемщиками своих кредитов.

Заместитель Министра экономического развития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Росреестр развивает электронное взаимодействие с кредитными организациями в целях сокращения сроков оформления ипотеки и повышения безопасности сделок с недвижимостью. Возможность оформления электронной закладной при ипотечных сделках – это еще один шаг к формированию цифровой экономики».

Директор Дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев: «Мы рады сообщить, что первая электронная закладная, дающая возможность ускорения регистрации залога при жилищном кредитовании, успешно зарегистрирована Росреестром.

Благодаря развитию электронного взаимодействия с Росреестром и интеграции с его сервисами Сбербанк смог одним из первых подключиться к данному цифровому проекту.

Оформление электронной закладной позволит сократить сроки оформления ипотеки и повысить безопасность сделок с недвижимостью».

Председатель правления банка «Российский капитал» Артем Федорко: «Внедрение электронной закладной создает возможность для того, чтобы кредиторы смогли сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным, от подачи заявки на кредит, до покупки жилья и сопровождения кредита.

Переход на работу с электронными закладными позволит банку повысить производительность труда сотрудников за счет сокращения времени на взаимодействие с органами государственной регистрации, сократить операционные расходы на учет и хранение закладных, а также исключить расходы банка и партнеров на получение закладных из Росреестра и последующую транспортировку к месту их хранения».

 https://rosreestr.ru/site/press/news/v-rossii-zaregistrirovany-pervye-elektronnye-zakladnye/

Источник: http://npcrimea.ru/news/v-rossii-zaregistrirovanyi-pervyie-elektronnyie-zakladnyie

Новое в законодательстве об ипотеке: использование электронной закладной

С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в законодательстве, существенно меняющие условия для ипотечных заемщиков, банков и других кредитных организаций. Нововведения направлены на защиту интересов собственников, а также на упрощение процедур по оформлению документов.

В настоящее время при оформлении ипотеки возможно применение электронной закладной.

Электронная закладная составляется посредством заполнения ее формы на едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), или на официальном сайте органа регистрации прав в сети Интернет, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации.

Соответствующими приказами Минэкономразвития России утверждены формы заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, а также непосредственно формы электронной закладной и соглашения о внесении изменений в электронную закладную.

Закон в новой редакции регламентирует процедуру обездвижения документарной закладной путем передачи ее в депозитарий для хранения и учета прав на нее.

Росреестром осуществляется взаимодействие с депозитариями, осуществляющими хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной согласно порядку взаимодействия между депозитарием и органом регистрации прав, утвержденному Минэкономразвития России.

Отменено требование о государственной регистрации соглашения о внесении изменений в закладную. На данный момент необходимо лишь внести изменения в запись об ипотеке на основании соглашения о внесении изменений в закладную. Срок регистрации остался прежним – не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в орган регистрации соответствующего заявления.

Изменены правила погашения регистрационной записи об ипотеке: если была выдана закладная, предоставление закладной является обязательным условием погашения записи об ипотеке. Альтернативой является предоставление выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная

Если при регистрации ипотеки закладная не выдавалась – достаточно заявления только залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке, как и ранее, может быть погашена также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

С 04.08.2018 введено обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Источник: https://www.petadm.ru/news/novoe_v_zakonodatelstve_ob_ipoteke_ispolzovanie_ehlektronnoj_zakladnoj/2018-10-19-1948

Электронная закладная по ипотеке: что это и как работает

Введение цифрового документооборота коснулось и процедуры покупки жилья с помощью заемных средств. Электронная закладная по ипотеке, как новый инструмент, позволит минимизировать расходы кредиторов и будет способствовать снижению процентных ставок.

Что такое электронная закладная по ипотеке

Электронная закладная по ипотеке – это ценная бумага, оформленная в бездокументарной форме. Как и стандартная закладная, она удостоверяет право ее владельца на:

  • залог недвижимости, приобретенной с помощью кредитных средств;
  • исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой.

Данная бумага составляется посредством заполнения в специальной форме необходимых сведений на Госуслугах или в Росреестре. Залогодатель подписывает закладную своей ЭЦП, после чего она отправляется в регистрирующий орган для заверения подписью госрегистратора. Далее документ передается на хранение в депозитарий, а данные о нем вносятся в соответствующую запись об ипотечной сделке.

Электронная закладная должна содержать:

  • Ф.И.О., реквизиты удостоверяющих личность документов залогодателя, данные о залогодержателе и должника (если он не является залогодержателем);
  • данные о заключенном кредитном договоре;
  • сумму обязательств по ипотеке;
  • информацию о залоговом имуществе;
  • номер счета депо номинального держателя бумаги (если такой имеется);
  • данные о госрегистрации ипотеки;
  • номер счета депо первоначального владельца документа;
  • наименование и e-mail адрес депозитария, в который передается на хранение данная ценная бумага;
  • указания факта наличия/отсутствия обременения недвижимости третьими лицами.

Подробнее о том, что такое закладная по ипотеке и зачем она нужна мы писали ранее.

Законодательство

С 1 июля 2018 года в силу вступил ряд изменений в Закон «Об ипотеке» (102-ФЗ) и 328-ФЗ «Об изменениях в ФЗ «Об ипотеке». К ним относятся следующие новшества и поправки:

  1. С указанного периода закладная может оформляться как в документарной, так и в электронной форме (возможна выдача электронной бумаги взамен старой).
  2. Станет обязательной передача бумаги на хранение в депозитарий.
  3. В случае погашения записи об ипотеке в Росреестре подавать заявление об аннулировании электронной закладной не требуется (уведомление будет отправлено самим регистрирующим органом).
  4. Прописаны сведения, которые должна содержать каждая бумага, а также процедуры выдачи, хранения, внесения изменений и передачи прав.

Принятые изменения по ипотечным займам имеют своей целью ускорение процедуры регистрации залога без дополнительных действий со стороны заемщика. Это ключевой шаг на пути к переходу на оформление ипотеки в онлайн-режиме.

Плюсы и минусы электронной закладной

Преимуществами рассматриваемого документа являются:

  • минимизация временных и материальных издержек, свойственных старой форме документа при получении, хранении и подготовки;
  • ликвидация рисков утраты и процедуры восстановления после этого;
  • максимальное упрощение стандартов в содержании таких ценных бумаг;
  • улучшение процедуры взаимодействия регулирующих органов и самих участников ипотечной сделки.

Недостатки:

  • необходимость изготовления и получения ЭЦП заемщиком для совершения сделки;
  • вероятность появления информационных утечек конфиденциальной информации;
  • разрешение законодательства на использование электронной и документарной форм на выбор, что стало причиной использования привычной бумаги.

Как будет работать ипотека с электронной закладной в Сбербанке

Сбербанк стал первой кредитной организацией, которая начала оформлять электронные закладные по жилищным кредитам. Планируется переход на выдачу свыше 80% ипотечных займов в онлайн-режиме.

Схема выдачи закладной в Сбербанке включает в себя;

  • составление бумаги параллельно с кредитным договором на выдачу заемщику ипотеки (документы не должны содержать никаких расхождений);
  • подпись документа залогодателем с помощью электронной подписи;
  • регистрацию бумаги в Росреестре (присвоение бумаге порядкового номера и ставит отметку об обременении);
  • передачу на хранение в депозитарий;
  • снятие отметок о нахождении недвижимости в залоге банка после полного погашения имеющейся задолженности.

Перевод оборота закладных в электронную форму станет важнейшим этапом перехода на выдачу онлайн-ипотек и минимизации финансовых и временных затрат для обеих сторон сделки. Новый формат ценной бумаги также сведет к минимуму риски ее утраты т улучшить взаимодействия участников рынка.

А что вы думаете по поводу электронной закладной по ипотеке? Напишите ваше мнение в комментариях.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку и лайк.

Также вам будет интересно узнать про еще один сервис Сбербанка – электронная регистрация. Оцените плюсы и минусы пользователей.

Источник: https://ipotekaved.ru/v-rossii/elektronnaya-zakladnaya-po-ipoteke.html

В россии появились электронные закладные. это хорошо или плохо?

Банк, потерявший закладную, — одна из главных причин стонов души ипотечников в «Народном рейтинге». С 1 июля в Россию пришли электронные закладные. Выход это или новая головная боль?

Бумажные закладные теряют все

Не первый год ипотечные заемщики жалуются на то, что банки теряют их закладные. А ведь без этого документа жизнь не мила в первую очередь самой кредитной организации.

Чаще всего подобные истории в «Народном рейтинге» Банки.ру возникают у клиентов Сбербанка и ВТБ.

По его словам, потерять закладную довольно просто, «потому что она «кочует» из инстанции в инстанцию с завидной регулярностью» — банк, Росреестр, МФЦ.

Другой банкир, который также пожелал остаться неизвестным, указывает, что чаще банков закладную теряют сами ипотечные заемщики (когда она уже оказывается у них на руках). «Но на «всеобщий суд», конечно, выносятся только истории, где виноват банк», — сетует наш собеседник.

Читайте также:  Налоговый агент по налогу на прибыль

«Также нередки случаи, когда заемщик случайно забирает экземпляр закладной банка-кредитора из МФЦ во время переоформления залогодержателя (рефинансирование).

Потом сотруднику банка приходится отдельно вылавливать заемщика, чтобы этот документ вернуть в банк, — дополняет банкир. — Бывает, что сотрудники банков или компаний-перевозчиков теряют закладные при переезде.

Не сказал бы, что редки случаи потери закладных и при проверке банка регулятором, потому что просматривается большое количество документов и не всегда они возвращаются на то же место».

«В ответ — только большие круглые глаза операциониста»

С 1 июля 2018 года федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дополнился пунктом про электронную закладную.

Теперь при оформлении можно выбирать, хотите вы бумажную закладную или так называемую бездокументарную.

Во втором случае права по закладной будут закреплены в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) как заемщика (залогодателя), так и банка (залогодержателя).

Электронная закладная хранится в специальном депозитарии, а составляется в особой форме на портале госуслуг или Росреестра. Данные о такой закладной вносятся в регистрационную запись об ипотеке.

«Каждая электронная закладная должна обязательно храниться и учитываться в депозитариях, деятельность которых регулируется Банком России, по аналогии с другими бездокументарными ценными бумагами (акциями, облигациями компаний и другим).

Данное условие повышает прозрачность и надежность рынка ипотечного кредитования в целом, — поясняет вице-президент, директор департамента развития ипотечного бизнеса банка «Российский Капитал» Сергей Калинин.

— Единый электронный формат существенно сокращает время и расходы на анализ, хранение и передачу информации об ипотечном кредите между профессиональными участниками, упрощает вторичный оборот, в том числе секьюритизацию, а также исключает возможность утери документа.

По нашим оценкам, большинство банков начнут использовать электронные закладные в течение года».

Калинин также добавляет, что со вступлением в силу закона об обращении электронных закладных с 1 июля у банков нет необходимости оформлять ипотечную закладную в бумажном виде. Кроме того, закон предусматривает возможность замены бумажной закладной на электронную по действующему кредиту.

Электронная закладная может быть оформлена одновременно с электронной регистрацией ипотечной сделки или отдельно после регистрации ипотеки, даже если остальные документы по ипотечной сделке были оформлены на бумаге. Заемщик и банк одновременно с передачей документов на электронную регистрацию ипотеки смогут передать в орган государственной регистрации электронную закладную.

Свою первую электронную закладную крупнейший кредитор — Сбербанк подготовил и направил в Росреестр уже 2 июля. По мнению директора дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николая Васева, возможность оформления электронной закладной позволяет ускорить регистрацию залога при жилищном кредитовании без дополнительных действий со стороны клиента. 

Тем не менее сотрудники в оперзалах и ипотечных центрах некоторых банков пока не знают о возможности выдачи бездокументарной закладной, рассказали Банки.ру несколько клиентов кредитных организаций.

«Пришел в офис крупного банка. Спрашиваю: «Выдадите мне электронную закладную по моей ипотеке?» А в ответ — только большие круглые глаза операциониста. В итоге я сам объяснял этой девочке, как и что вступило в силу с 1 июля 2018 года», — жалуется Артем Иванов (имя и фамилия изменены по просьбе клиента).

С Артемом соглашается и Юлия Куликова (имя и фамилия также изменены по просьбе клиента).

«Хочу брать ипотеку скоро. Пришла в один очень крупный банк, даже не просто в офис, а в специализированный центр (ипотечный центр. — Прим. Банки.ру). Начала узнавать про все этапы выдачи и оформления ипотечного кредита. Спросила про электронную закладную. Мне ответили, что такую услугу не предоставляют. На вопрос, когда начнут, ни один сотрудник мне ответить не смог», — рассказывает Юлия.

Эксперты и банковские сотрудники, в свою очередь, жалуются на то, что нормативная база по тематике электронных закладных еще очень «сырая».

В частности, нечетко прописаны основные понятия, не полностью отлажен процесс создания закладной в специальном веб-сервисе, есть вопросы и к Росреестру и взаимодействию с ним.

Но главное — отсутствует правоприменительная практика, и неясно, как быть, если та же электронная закладная пропадет или не отобразится в сервисе.

Ипотечный паспорт

В банке «Российский Капитал» обращают внимание на тот факт, что закладная — последний документ из перечня документов по ипотечной сделке, который до 1 июля 2018 года мог быть только на бумаге.

Закладная удостоверяет право требования возврата долга и уплаты процентов, а также право залога недвижимости, без предъявления других подтверждающих документов. Получается, что закладная по ипотечному кредиту — своего рода паспорт, который подтверждает права кредитора.

Именно поэтому закладная всегда хранится у кредитора, а после полного погашения кредита передается заемщику для прекращения залога.

«Закладная — это ценная бумага, удостоверяющая право на получение исполнения по денежным обязательствам (кредитам), обеспеченным ипотекой, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Закладная, по своей сути, закрепляет в одном документе наличие финансовых обязательства клиента, оформившего ипотеку, и необходимость их исполнения перед банком, а также закрепляет право залога на недвижимость, приобретенную с использованием кредитных средств банка.

Банк имеет право продать закладную любому третьему лицу по своему усмотрению, — комментируют существующую практику в пресс-службе банка «Абсолют».

— Например, в тех случаях, когда банк продает портфель ипотечных кредитов, он продает закладные или переуступает права требования по ипотечным кредитам, закладные по которым не выдавались. После погашения ипотечного кредита банком на закладную ставится соответствующая отметка, и закладная выдается заемщику, который предоставляет ее в Росреестр для снятия обременения с недвижимости».

Потерять электронную закладную? Легко!

Эксперты, опрошенные Банки.ру, сходятся во мнении: электронные закладные будут теряться так же легко, как и бумажные.

В банке «Российский Капитал» рассказали, что закладная в бумажном виде может быть утрачена при транспортировке, хранении, пожаре или затоплении и т. д. При этом в целом утрата закладной не может повлечь изменения условий кредитования либо потерю залога, но может доставить неудобства заемщику и увеличить сроки снятия обременения с жилья при полном погашении ипотечного кредита.

«Как и любая другая документарная ценная бумага, закладная может быть утрачена, потеряна, похищена. Например, при переезде из одного офиса в другой, при перекладывании сотрудниками банков документов.

Электронные закладные, как и любые другие электронные документы, могут быть утрачены в случае различных программных сбоев, которые случаются очень часто, в случае порчи и утраты носителей информации.

Также не исключены различные хакерские атаки и возможность проникновения в базы данных депозитариев компьютерных вирусов», — рассуждает специалист департамента контроля качества Национальной юридической службы «Амулекс» Ирина Забарская.

По словам Забарской, при потере закладной банк не сможет предъявить ее в суде, если возникнут проблемы (например, в случае обращения взыскания на предмет залога), предъявить ее в регистрационную службу (например, для снятия залога), «продать» кредит клиента другому банку.

Клиент в случае потери закладной не сможет снять залог после погашения кредита.

«За утерю закладной законодательством РФ не предусмотрено ни уголовной, ни административной ответственности. Однако за подобные деяния Трудовым кодексом РФ устанавливается дисциплинарная ответственность. Поэтому наивысшим наказанием для сотрудника может стать увольнение, — разъясняет Забарская.

— В частности, к данному случаю применимо расторжение трудового договора работодателем по пункту 7 части 1 статьи 81 ТК РФ в связи с утратой доверия, которое допускается в отношении работников, непосредственно обслуживающих денежные или товарные ценности (прием, хранение, транспортировка, распределение и тому подобное)».

Однако даже при утере любого вида закладной существует возможность ее восстановления. В случае с бумажным документом этот процесс давно отлажен, а в случае с бездокументарной формой закладной практика только будет нарабатываться.

Специалисты банка «Абсолют» обращают внимание: в случае если закладная утеряна, а заемщик исполнил обязательства по кредитному договору и требует выдать закладную, существует два возможных варианта. Первый — подготовка и регистрация дубликата закладной.

Второй — подача в Росреестр совместного заявления от имени банка и заемщика о снятии обременения с объекта недвижимости. И в первом, и во втором случае клиенту и представителю банка необходимо будет явиться в Росреестр для оформления документов.

Как правило, используют второй вариант, поскольку он требует меньше времени и трудозатрат.

Анна ДУБРОВСКАЯ

Источник: banki.ru

Источник: https://iecp.ru/news/item/417889-ipoteka-elektronnaya-zakladnaya

Администрация сельского поселения Муранка Официальный сайт

Ипотечная закладная станет электронной

С первого июля 2018 года закладную на недвижимость по ипотеке можно будет оформить в электронном виде через портал Госуслуги или сайт Росреестра. При погашении регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением об аннулировании электронной закладной не потребуется.

Первого июля вступают в силу изменения в федеральный закон «Об ипотеке». В частности, теперь закладная на недвижимость может быть оформлена как в бумажном виде, так и в форме электронного документа.

Это позволит снизить издержки залогодержателя, что будет способствовать созданию более выгодных условий для заемщика, полагают разработчики закона.

Также электронная форма закладной устраняет риски ее утраты.

 Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. В документе будут ставится электронные подписи залогодателя и залогодержателя.

Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку.

Аналогичные данные вносились и в документарную закладную.

«Электронная закладная подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий, — рассказывает начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук.

– Сейчас в каждом банке создан свой депозитарий по хранению закладных – это некий участник рынка недвижимости, который официально зарегистрирован, осуществляет хранение ценных бумаг и фиксирует их движение.

Не исключено, что с переходом на электронные закладные будет создан единый электронный депозитарий».

При погашении регистрационной записи об ипотеке обращение об аннулировании электронной закладной не потребуется. «Управление Росреестра самостоятельно направит в депозитарий уведомление о погашении записи об ипотеке, и это будет являться основанием для прекращения хранения электронной закладной и учета прав на такую закладную», — поясняет Аделаида Гук.

По данным Управления Росреестра по Самарской области, спрос на ипотеку в последние два года значительно вырос. Так, если в 2016 году было зарегистрировано 49 тысяч записей об ипотеке, в 2017 году – на 14% процентов больше.

«В первом квартале 2018 года мы внесли уже 16 тысяч записей об ипотеке, — говорит Аделаида Гук.

– Никаких предпосылок для снижения количества обращений нет, поэтому скорее всего, в 2018 году количество записей об ипотеке будет еще больше, чем в предыдущие два года». 

Источник: http://muranka.ru/r/novosti/ipotechnaya-zakladnaya-stanet-elektronnoj-s-pervogo-iyulya-2018-goda-zakladnuyu-na-nedvizhimost-po-ipoteke-mozhno-budet-oformit-v-elektronnom-vide-cherez-portal-gosuslugi-ili-sajt-rosreestra.html

Плюсы и минусы электронной закладной.Нужна ли она заемщику?

Согласно поправкам в федеральный закон «Об ипотеке», вступившим в силу 1 июля 2018 года, при оформлении ипотеки заемщик теперь  имеет право оформить и подписать как бумажную ипотечную закладную, так и электронную. Сулит ли появившаяся возможность выбора соискателям ипотеки какие-то плюсы.  Moneyinformer попытался разобраться в этом вопросе.

Читайте также:  Приказ о праве подписи первичных документов: образец

   

Нововведение в российской банковской практике — Электронная закладная — это бездокументарная ценная бумага, которая будет храниться в депозитарии в виде электронного документа.

Введение в обиход такой возможности — это шаг навстречу ипотеке-онлайн, когда приобретателю кредита на недвижимость не понадобится появляться ни в банке, ни в МФЦ, ни в каком-либо регистрирующем органе, а все можно будет оформить по интернету.

У нововведения есть положительные стороны, но также имеются и некоторые пока внушающие опасения моменты.

Плюсы

Появление возможности оформить электронную закладную сэкономит время как банковским организациям, так и заемщика: ему не потребуется совершать поездки в МФЦ на регистрацию и погашение закладной, увеличится скорость процедуры регистрации залога, могут уменьшиться тарифы и ставки из-за снижения расходов банков. Еще один положительныей момент — электронную закладную невозможно потерять, чего нельзя сказать о бумажной. А потеря закладной — это большая головная боль залогодателя.

Кроме того, общим положительным фактором можно считать увеличение информационной открытости рынка сделок с недвижимостью.

Минусы

— Документ подписывается электронной подписью залогодателя, но сейчас у большинства заемщиков такой подписи нет. Ее получение или услуги нотариуса (которые могут составить альтернативу электронной подписи) выливаются в дополнительные расходы и траты времени.

— Другой очевидный факт — процедура очень нова, и практика не подтверждает, насколько она надежна. Не секрет, что банки подвергаются атакам мошенников, и пока не совсем ясно, не будет ли здесь угроз  для заемщиков.

— Самостоятельное заполнение электронной формы закладной может показаться достаточно сложным делом из-за большого объема вносимой информации.

Для чего нужна ипотечная закладная?

Таким образом банк получает подтверждение, что в случае не выполнения заемщиком условий по кредиту он может рассчитывать на залоговое имущество.

Как ее оформить в электронном виде?

На портале госуслуг или на сайте Росреестра необходимо заполнить специальную электронную форму и подписать ее усиленной квалифицированной электронной подписью.

Форма попадет в Росреестр, где ее заверят подписью государственного регистратора. Затем документ, опять же в электронном виде,  попадет на хранение в депозитарий.

Данные об электронной закладной будут внесены в регистрационную запись об ипотеке.

Какую информацию она содержит?

— номер счёта депо (специальный учетный регистр в бухгалтерских книгах депозитария, на котором отражается состояние определенных параметров ценных бумаг, доверенных депозитарию для учета) первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего право по электронной закладной;

— имя залогодателя, первоначального залогодержателя, должника (если должник не является залогодержателем) и сведения о документах, удостоверяющих личность, либо наименование и указание места нахождения, если залогодатель/ первоначальный залогодержатель/ должник — юридическое лицо;

— номер счёта депо номинального держателя (при наличии);- название кредитного договора или иного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения или основания возникновения обязательства;- указание суммы обязательства, а также размера процентов либо условий, позволяющих определить их, и срока уплаты;- название и описание имущества, на которое установлена ипотека с указанием места его нахождения;- заверенную оценщиком денежную оценку предмета ипотеки;-  наименование депозитария, в который электронная закладная передаётся на хранение;-  адрес электронной почты депозитария;- наименование права, в силу которого имущество принадлежит залогодателю, и регистрирующего органа;- указание на то, что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено либо не обременено правом третьих лиц;- сведения о государственной регистрации ипотеки;

— а также иные сведения, необходимые для зачисления закладной на счет в депо.

08.07.2018

Первая электронная закладная по ипотеке была оформлена Сбербанком уже 1 июля 2018 года.

Источник: http://www.moneyinformer.ru/realty/ipoteka/ehlektronnaya-zakladnaya.html

С 1 июля 2018 года введены в оборот электронные ипотечные закладные. Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ним закреплено, что электронная закладная составляется посредством заполнения ее формы на едином портале Госуслуг, или на официальном сайте Росреестра. В документе ставятся электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора. Данное положение вступило в силу с 1 июля 2018 года.

В закладной содержаться сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информация о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку.

Введение электронной закладной стало первым шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. В соответствии с законом определено, что электронная закладная — это бездокументарная ценная бумага, которая хранится в депозитарии в виде электронного документа.

При этом законом не исключается и не отменяется действие закладных на бумажных носителях и возможность оформления закладной на бумаге.

Напомним, что данным федеральным законом от 25.11.

2017 №328-ФЗ установлены порядок изменения условий документарной закладной, ее обездвижения путем передачи закладной по договору в депозитарий для хранения и учета прав, внесения изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки, порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий, особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания, определено содержание закладной.

Форма выдачи закладной – электронная или бумажная – будет определяться договором   об   ипотеке или договором, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона.

Закладная может быть выдана после государственной регистрации ипотеки при представлении закладной в орган регистрации прав в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. 

Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.

Введение электронной закладной обеспечит условия для перехода на полностью электронный документооборот при приобретении жилья по сделкам, совершаемым с привлечением ипотечных средств.

Напомним, что в текущем году государственные регистраторы Управления Росреестра по Приморскому краю внесли в Единый государственный реестр недвижимости 11668 регистрационных записей об ипотеке (что на 37,3% больше, чем в аналогичном периоде 2017 года).

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

2018 год – юбилейный для Росреестра, так как в этом году ведомство отмечает 10-летие образования Росреестра на территории соответствующих субъектов Российской Федерации и 20-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Территориальным отделом Росреестра в Приморском крае руководит с декабря 2004 года Евгений Александрович Русецкий.

Источник: http://geocartography.ru/news/industrynews/s-1-iyulya-pri-oformlenii-ipoteki-primenyaetsya-elektronnaya-zakladnaya

В россии зарегистрированы первые электронные закладные

Важная новость для тех, кто купил квартиру по ипотеке, уже выплачивает или собирается брать ипотеку- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировала первые электронные закладные. Самые первые ипотечные сделки с применением электронных закладных только что оформлены Сбербанком в Тюмени и банком «Российский капитал» в Москве и Тюмени.

Закладная на квартиру по ипотеке — это ценный документ, подтверждающий право владельца бумаги на имущество, обремененное ипотекой. Иными словами, закладная подтверждает залоговые права банка при оформлении ипотеки. Эта ценная бумага является гарантией интересов финансового учреждения, и оформляется она в банке, обычно во время подписания ипотечного договора.

Сама электронная закладная — это так называемая «бездокументарная» — ценная бумага, которая по форме и содержанию не отличается от обычной в бумажном виде. При этом срок ее оформления значительно сокращается.

Для оформления закладной по ипотеке нужны кредитный договор, договор купли-продажи, оценка имущества. Закладная является обязательством клиента погасить долг перед банком. Теперь закладная будет создаваться и в электронном виде.

А не смогут ли этим документом воспользоваться мошенники? Корреспонденту «РГ» в Росреестре объяснили так. Электронное взаимодействие защищено через специальные каналы связи. А вот с бумагой могут произойти самые разные, иногда крайне неприятные истории. У цифровых документов есть еще один весомый плюс: их, в отличие от бумаги, невозможно потерять или украсть.

Каждая закладная должна храниться и учитываться в специальных депозитариях. Бумажные документы могут попасть в руки мошенников, и они могут это как-то использовать. В случае с электроникой — такие сценарии исключены. Поэтому реализация проекта по электронной закладной: это очередной шаг на пути к повышению безопасности сделок с недвижимостью для нашего населения.

Возможность применения электронной закладной предусмотрена изменениями в закон «Об ипотеке». А их инициатором и основным разработчиком выступил Центробанк России.

Для возможности реализации нововведений Минэкономразвития России при участии Росреестра сформирована нормативная правовая база, которая регламентирует порядок использования электронных закладных и их форму.

Разработанные Минэкономразвития России подзаконные акты зарегистрированы Минюстом России.

В ведомстве объясняют — в условиях развития электронной регистрации ипотеки внедрение электронной закладной позволит заемщикам и сотрудникам кредиторов полностью отказаться от посещения МФЦ для подачи на регистрацию и получения зарегистрированных документов при покупке гражданами жилья с помощью ипотечного кредита или при рефинансировании заемщиками своих кредитов.

Прямая речь

Виктория Абрамченко, заместитель Министра экономического развития России — руководитель Росреестра

Росреестр развивает электронное взаимодействие с кредитными организациями в целях сокращения сроков оформления ипотеки и повышения безопасности сделок с недвижимостью. Возможность оформления электронной закладной при ипотечных сделках — это еще один шаг к формированию цифровой экономики».

Николай Васев, директор Дивизиона «ДомКлик» Сбербанка

— Мы рады сообщить, что первая электронная закладная, дающая возможность ускорения регистрации залога при жилищном кредитовании, успешно зарегистрирована Росреестром.

Благодаря развитию электронного взаимодействия с Росреестром и интеграции с его сервисами Сбербанк смог одним из первых подключиться к данному цифровому проекту.

Оформление электронной закладной позволит сократить сроки оформления ипотеки и повысить безопасность сделок с недвижимостью.

Артем Федоров, председатель правления банка «Российский капитал»

Внедрение электронной закладной создает возможность для того, чтобы кредиторы смогли сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным, от подачи заявки на кредит, до покупки жилья и сопровождения кредита.

Переход на работу с электронными закладными позволит банку повысить производительность труда сотрудников за счет сокращения времени на взаимодействие с органами государственной регистрации, сократить операционные расходы на учет и хранение закладных, а также исключить расходы банка и партнеров на получение закладных из Росреестра и последующую транспортировку к месту их хранения».

Источник: rg.ru

Источник: http://zakonvremeni.ru/news/14-4-/36316-v-rossii-zaregistrirovany-pervye-elektronnye-zakladnye.html

Ссылка на основную публикацию