Ставки земельного налога на 2017 год

Земельный налог в России в 2017 году – условия, ставки, нововведения

Когда речь идет об НДФЛ или налоге на прибыль, то исчерпывающая информация о нововведениях приводится в положениях Налогового кодекса.

Однако, земельный налог в России относится к разряду местных обязательных платежей, ставки и процесс осуществления платежа которого определяют региональные власти.

В связи с этим имеет смысл рассмотреть последние подзаконные акты и выяснить, какие именно нововведения по налогу на землю ожидают россиян в 2017 году.

Земельный налог устанавливается по усмотрению местных властей, а потому описывается:

  • В Налоговом кодексе России – в части предельных налоговых ставок, а также порядка взимания в городах федерального уровня (ст. 378);
  • В нормативных актах муниципальных органов власти для остальных регионов и населенных пунктов страны.

Представительные органы местной власти в 2017 году вправе определять такие аспекты, как:

a) точный размер налоговых ставок в пределах тех значений, которые установлены на федеральном уровне (ст. 31 НК РФ); b) порядок внесения обязательного платежа и сроки представления декларации;

c) льготы для определенных социальных групп и налоговые вычеты.

Земельный налог платят собственники земельных наделов, а также лица, обладающие правом их постоянного использования или владения на пожизненных условиях с последующей передачей по наследству.

Основанием для расчета налога на землю с 1 января 2017 года становится кадастровая стоимость участка. Кто рассчитывает ее значение? Этим правом наделен Росреестр, который с 2015 года ведает вопросами регистрации, кадастра и картографии. Земельный налог всегда вне зависимости от региона рассчитывается за год и уплачивается в конце налогового периода.

Как определить размер земельного налога в 2017 году?

Если стоимость земельных участков в 2017 году по кадастру определяет Росреестр, налоговую ставку устанавливают местные представительные органы власти, то размер выплаты в казну рассчитывают территориальные подразделения ФНС. Для этого они используют простую формулу:

Земельный налог к выплате = РЗУ * КЦ *СН, где РЗУ – размер земельного участка, определяемый в квадратных метрах; КЦ – кадастровая цена, устанавливаемая в виде цены за 1 квадратный метр;

НС – ставка налогового платежа в процентах.

Не позднее чем за месяц до уплаты налога плательщики получают от налоговых органов уведомления (пересылается заказным письмом на адрес прописки или регистрации).

В них прописываются месторасположение земельного надела, его площадь, стоимость по кадастру, величину налоговой ставки, а также итоговую сумму к выплате.

При желании полученное расчетным путем значение можно самостоятельно перепроверить.

Ставки налога на земельные участки в 2017 году

Основная ставка по земельному налогу составляет 0,3%. Она распространяется на такие виды земель, как (ст. 27 ЗК РФ):

  • зоны сельскохозяйственной деятельности и производства;
  • территории, занятые жилыми объектами и относящейся к ним элементами инженерной инфраструктуры;
  • участки, приобретенные для целей жилищного строительства;
  • наделы, используемые для организации личного хозяйства граждан (огороды, сады, животноводческие постройки);
  • дачные участки;
  • территории, предназначенные для обеспечения потребностей обороны и нужд таможенного регулирования.

В отношении иных видов земель применяется ставка 1,5%. Представительные органы муниципалитетов могут устанавливать ставку налога самостоятельно (вплоть до снижения ее до нуля), однако она не может превышать указанных выше значений.

Как заполнить декларацию по земельному налогу?

Декларация по налогу на землю в 2017 году заполняется только юридическими лицами, которые обязаны представить ее в ИФНС по месту регистрации бизнеса до 1 февраля года,который следует за отчетным периодом. В ней следует указать:

  • величину налога в виде подлежащей внесению в бюджет суммы;
  • расположение участка (его адрес и координаты по межевому плану);
  • его площадь, выраженную в квадратных метрах;
  • величину кадастровой стоимости, прописанной в документах на землю из Росреестра.

За несвоевременное представление декларации на организацию начисляется пеня в размере 5% от суммы налогового платежа за каждый день просрочки. Физические лица налоговую декларацию не заполняют – они уплачивают налог, ориентируясь на полученное из ИФНС налогового уведомления.

Каковы сроки уплаты налога на землю?

В отношении граждан и организаций Налоговый кодекс предусматривает разные сроки обязательного платежа за землю в бюджет. a) Физические лица обязаны внести сумму налога до 1 декабря года, которые следует за отчетным периодом (земельный налог за 2016 год необходимо погасить до 1 декабря 2017 года);

b) Юридические лица ориентируются в этом вопросе на даты, устанавливаемые местными органами власти. При этом последние не могут быть назначены ранее 1 февраля (конечный срок представления деклараций).

В заключение, стоит отметить, что разница между инвентаризационной и кадастровой ценой земли невелика, то предполагается сразу перейти на новую форму расчета налога на землю без адаптационного периода в отличие от налога на недвижимость.

Рекомендуем вам также ознакомиться с нашей статьей, в которой подробно рассказывается о нововведениях и условиях начисления налога на недвижимость 2017 года.

Источник: http://ooocivilist.ru/zemelnyiy-nalog-v-rossii-v-2017-godu-usloviya-stavki-novovvedeniya.html

Ставки земельного налога на 2017 год

Землепользование в стране регулируется земельным законодательством, а условия расчета налога за пользование землей диктует НК РФ. Но, поскольку этот налог относится к местным, то НК РФ дает общие толкования, устанавливая налоговые ставки по земельному налогу и определяя группы плательщиков, а также условия предоставления льгот.

Средства от уплаты налога поступают в бюджеты муниципалитетов, и поэтому регионам предоставлено право, исходя из территориальных особенностей, обозначать размеры ставок, сроки и условия перечисления платежей.

Наша публикация ответит на вопросы, кто устанавливает ставки земельного налога и как определить налоговую ставку по земельному налогу.

Ставка земельного налога – важнейший элемент в вычислении налога. Ст. 394 НК РФ определяет наивысшие ставки для земель различного назначения. Так, ставка земельного налога 0,3% от стоимости по кадастру применяется для земель, используемых:

  • для садоводства/огородничества, дачного хозяйства;
  • сельхозназначения;
  • под жилфонд или приобретенных для жилищного строительства;
  • государством в целях обеспечения обороноспособности страны, нужд таможни.

Для остальных участков ставка земельного налога равна 1,5% от их стоимости за год.

Итак, процентная ставка на земельный налог в 2017 году не изменилась и по-прежнему находится в пределах 0,3 и 1,5%.

Устанавливаются субъектами РФ в пределах ставок, прописанных в НК РФ. Ставки, рекомендованные НК РФ, максимальны.

Конкретные ставки земельного налога устанавливаются законами властных структур муниципалитетов, и зачастую их величины заметно отличаются от рекомендованных НК РФ.

Власти регионов вправе утверждать базовые ставки земельного налога, изменяя их в соответствии с территориальными и экономическими особенностями региона. Приведем примеры применяемых налоговых ставок.

Ставки земельного налога в Санкт-Петербурге на 2017 год более вариативны:

Таблицы демонстрируют ставки, применяемые в 2017 году для земель различного назначения. Подобные документы утверждают и другие муниципальные образования. Если же региональными документами величины ставок не определены, то налог считают, применяя ставки земельного налога, установленные НК РФ.

Выяснить, какая налоговая ставка по земельному налогу применяется в том или ином регионе несложно. Для этого необходимо обратиться к сайту ФНС на страницу, посвященную налогам имущественным ]]> https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/ ]]> , и по введенному коду региона узнать информацию.

Сумма налога рассчитывается, как процент, соответствующий действующей ставке от налоговой базы, равной цене участка по госкадастру. Но НК РФ предусмотрен особый расчет налога по участкам, приобретенным ИП или компаниями для возведения на них жилья.

Здесь законодателями применяется кратность ставки земельного налога: расчет осуществляется с учетом удваивающего коэффициента на трехлетний период строительства.

При досрочном завершении строительства (до 3-х лет), излишне выплаченные средства застройщику будут возвращены, а, если в этот срок он не уложится, коэффициент увеличится до 4 и останется действительным до регистрации прав на здание.

Для участков, приобретенных частными лицами под жилую застройку НК РФ более лоялен: увеличивать налог вдвое начинают только по прошествии 10 лет с момента получения прав на землю. Коэффициент действует вплоть до оформления права на строение.

Ставка земельного налога для юридических лиц в 2017 году такая же, как и для частных. Как те, так и другие, будучи арендаторами или получившие участок безвозмездно, налог не уплачивают.

Освобождаются компании от налога, если работают, как культовые учреждения, общества инвалидов, предприятия художественных промыслов, строители автодорог, принадлежащие службам исполнения наказания или являющиеся резидентами ОЭЗ/СЭЗ. Для остальных организаций ставки земельного налога определяются в вышеуказанных величинах.

УСН | 12:04 4 февраля 2015, ЕСХН | 12:04 4 февраля 2015

Источник: http://mari-a.ru/nalogi/stavki-zemelnogo-naloga-na-2017-god

Земельный налог для юридических лиц в 2018 году: сроки и правила уплаты

Среди большого количества налогов существует земельный, который выплачивается всеми без исключения.

При этом юридическое лицо обязано осуществлять выплату земельного налога в процессе осуществления предпринимательской или иной деятельности, направленной на получение выгоды.

Начиная с 2017 года, система начисления налога претерпела изменения.

Нововведения

Главным изменением, коснувшимся налога на землю, является способ начисления. Если раньше величина налога к уплате вычислялась в соответствии с балансовой стоимостью участка земли, то начиная с 1 января 2017 года, в качестве основы для начисления налога используется кадастровая стоимость.

Дифференцированная ставка постепенно будет возрастать. Обещано ежегодное увеличение. Полная сумма выплаты будет достигнута к 2020 году.

Теоретически запланировано, что все поступления от уплаты земельного налога должны оставаться в местных бюджетах и использоваться для развития инфраструктуры субъекта.

Инициатива расчета налога по кадастровой стоимости не лишена логики, но реализация далека от совершенства.

Нарекание вызывает принцип определения стоимости земли. В большинстве регионов за основу берутся простые объявления в газетах по продаже участков. В большинстве случаев продавец сознательно завышает стоимость при выставлении участка на продажу через доску объявлении.

Читайте также:  Проведение инвентаризации и оформление ее результатов пример

Вычисление кадастровой стоимости оказывается некорректным.

Владельцы земельного участка в соответствии с законодательством в случае несогласия с результатами оценки имеют право на обращение в судебные органы.

Грамотно рассчитать стоимость участка по кадастровому принципу можно на сайте Росреестра. Владельцу достаточно лишь вбить кадастровый номер участка в соответствующее поле, чтобы точно узнать цену земли.

Ставка земельного налога для юридических лиц

Размер ставки находится в ведомстве местных муниципалитетов или городских властей, если участок входит в пределы городского муниципального образования.  При этом в налоговом кодексе регламентируются предельные диапазоны, которые допускаются при определении величины налога.

В случаях, когда на момент наступления необходимости расчета налоговой ставки последняя определена местными властями, то в качестве опорной величины используется указанная в НК РФ.

Участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, при условии расположения на них жилых здании, коммунальных фондов или подсобных хозяйств, облагаются ставкой в размере 0,3% от кадастровой стоимости.

Если земли применяются для других целей, то ставка резко возрастает и составляет уже 1,5% стоимости кадастра.

В ведомстве местных властей находится возможность дифференцировать ставку налога, основываясь на категории земель, местонахождения объекта, имеющихся разрешении на использование.

В реальности, каждый муниципалитет может регулировать земельный налог в собственном регионе, при этом конечная величина налога будет зависеть от вида использования земель.

Регион Виды земель Ставка налога
Москва и область для сельскохозяйственных нужд 0,3%
для коммерческой деятельности 1,5%
Удмуртия для сельскохозяйственных нужд 0,3%
для коммерческой деятельности 1,8%
Татарстан для сельскохозяйственных нужд 0,1%
для коммерческой деятельности 1,41%
Кировская область для сельскохозяйственных нужд 0,2%
для коммерческой деятельности 1,5%

Правила и сроки уплаты земельного налога

Местным муниципалитетам Правительство предоставило большое количество прав в процессе земельного налогообложения. Кроме размера ставки местные власти могут устанавливать порядок выплаты налога. Следует учитывать, что сроки уплаты отличаются для физических и юридических лиц.

Конечная дата оплаты налога жестко устанавливается нормами Федерального закона. Пограничным числом является 1 февраля, при этом юридическое лицо не имеет права оплатить выставленную сумму до наступления отчетной даты (статья 397 Налогового Кодекса РФ и Приказ ФНС России в редакции от 14.11.2013 Об  утверждении формы налогового уведомления.

Для юридических лиц, которые на протяжении всего календарного года вносили авансовые платежи каждый квартал, вырабатывается определенный график осуществления платежей. Поступление денежных средств на оплату налога должно происходить не позже последнего месяца, за последний квартал оплата производится до 1 февраля будущего года.

За несвоевременное внесение налога предусматривается штраф, который составляет 20% суммы за год при непредумышленной задержке и 40%, если пропуск платежа носит умышленный характер.

Кроме штрафа начисляется пеня, равная 1:300 ставки рефинансирования, принятой на день просрочки.

Умышленный характер подразумевает, что лицо преднамеренно желало наступления вредных последствий и осознавало противоправность собственных действий. Непредумышленным считается деяние, которое не могло, хотя было обязано, осознавать неправомерность собственных действий. Подобное правило закрепляется в статье 110 НК РФ.

Любой налог имеет категории граждан или организации, попадающих под льготные условия. Земельный налог не является исключением. Статья 395 Налогового Кодекса РФ устанавливает список юридических лиц, имеющих право на получение льгот при начислении налога. Подобным правом могут пользоваться:

  • организации, находящихся в ведомстве ФСИН РФ;
  • учреждения, в землепользовании которых находятся автомобильные дороги общего пользования;
  • религиозные организации;
  • общественные центры инвалидов, количество последних в которых не менее 80% от общего количества участников.

Также органами местного самоуправления могут устанавливаться иные виды организаций и учреждений, которые могут получить льготные послабления при оплате земельного налога.

О расчете суммы налога на видео

Материал от видеоканала Александра Прица.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/nalogi/zemelnyj-dlya-yuridicheskix-lic.html

Срок уплаты земельного налога за 2017 год. Когда сдавать декларацию в ФНС?

Земельный налог относится к местным (ст. 15 Налогового Кодекса). Срок его уплаты и авансовых налоговых платежей устанавливается нормативно-правовыми актами органов представительной власти муниципалитетов, а также законами Москвы, Севастополя, Санкт-Петербурга – городов федерального значения, согласно положениям статьи 387 Кодекса, и перечисляется в местный бюджет.

https://www.youtube.com/watch?v=3S1Rri-8dRA

Чтобы юридическому, физическому лицу или индивидуальному предпринимателю узнать, в какой срок необходимо погасить долги по земельному налогу, для этого нужно ознакомиться с актами законодательного органа, на территории которого локализуется налогооблагаемый земельный участок на праве собственности, постоянного пользования, праве наследуемого владения пожизненно (ст. 338 Налогового Кодекса).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Налоговый период и отчетный год

Налоговым периодом по уплате налога на земельный участок признается календарный год, согласно главе 31, положениям статьи 393 Налогового Кодекса.

Для юридических лиц – организаций-налогоплательщиков отчетными периодами есть три квартала календарного года. Представительный орган муниципалитета вправе не определять отчетные периоды поквартально.

На протяжении налогового периода налогоплательщики-юридические лица уплачивают авансовые налоговые платежи, если нормативно-правовыми актами не предусмотрено иное. По завершению налогового периода они перечисляют в местный бюджет сумму налога, исчисленную в законодательном порядке (пункт 5 статьи 396 Налогового Кодекса).

Как устанавливается срок уплаты налога на землю

Юридическим лицам

Для юридических лиц срок по годовым итогам не устанавливаются ранее 01.02 года, наступающего за истекшим периодом отчетности(пункт 3 статьи 398 Кодекса). Авансовый платеж взимается не позднее последней даты месяца, наступающего за отчетным кварталом (пункт 2 статьи 393 Кодекса). Исходя из этого, платежи перечисляются в местный бюджет до 01.05, 01.08. и 01.11.

Пунктом 1 статьи 397 Кодекса обозначено, что срок также не может быть установлен органом представительной власти каждого конкретного муниципалитета и города федерального значения ранее срока представления декларации по данному налогу.

Местные власти вправе обязать юридических лиц уплачивать частичные платежи поквартально. Эти же власти определяют и сроки уплаты авансов (пункт 2 статьи 397 Налогового Кодекса).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Физическим лицам

Налогоплательщики-физические лица обязаны уплачивать земельный налог на основании уведомления, направленного налоговой инспекцией по месту учета.

Новый порядок налоговой уплаты для физических лиц вступил в силу 01.01.2016 года. Он отменил внесение авансовых налоговых платежей, в результате чего был обозначен единый срок для уплаты – не позднее 01.

12 года, наступающего за истекшим отчетным периодом (календарным годом).

Направление уведомления инспекцией допустимо не более чем за три года, минувших перед календарным годом его отправки, а также не позже чем за 30 рабочих дней до наступления срока уплаты. Налогоплательщики исполняют обязанность по уплате земельного налога также не больше, чем за три налоговых периода.

Ранее физические лица платили земельный налог и авансы тремя равными частями 15 числа по текущему году в сентябре и ноябре, а последнюю часть в следующем году – в феврале.

Этот порядок затруднял администрирование, бюджет терпел дополнительные затраты на отправки налоговых уведомлений: на уплату авансов и налога по отдельности.

Земельный налог индивидуального предпринимателя

В целях упла­ты на­ло­га на земельный участок, ин­ди­ви­ду­аль­ный пред­при­ни­ма­те­ль при­рав­ни­ва­ет­ся к обыч­ному физическому ­ли­цу, обязанному упла­чивать в соответствии с полученным налоговым уведомлением и не позд­нее 01.12 года, наступающего за истекшим отчетным периодом.

Сроки на 2017 год

Срок уплаты за 2016 год истек 01.02.2017.

В 2017 году срок для уплаты авансового платежа истекает для:

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/zemelnyj-nalog/zemelnyj-nalog-2017.html

Ставка земельного налога для физических лиц

Земельный налог для физических лиц оплачивается ежегодно и находится в прямой зависимости от кадастровой стоимости участка. Он рассчитывается при помощи коэффициента, который обусловливается определенной категорией земель. Она указана в вашем кадастровом паспорте на землю.

Налоговая база

Налог на землю рассчитывается по кадастровой стоимости и еще нескольким значениям.

Что такое кадастровая стоимость? В отличие от предыдущей, инвентаризационной, которую рассчитывала БТИ, она намного выше и ближе по своему значению к рыночной.

Иногда кадастровая стоимость даже больше рыночной, что дает основание для оспаривания ее величины на специальной комиссии или в суде.

Кадастровая стоимость утверждается органами госкадастра и вносится в кадастровый паспорт. Если земельный участок находится в собственности физического лица, то при оформлении в Росреестре указывается и стоимость этой территории. Сведения (правда, не все) о земле публичны и доступны для просмотра.

Для этого достаточно зайти на сайт Росреестра и воспользоваться сервисом, который может предоставить информацию в режиме онлайн в течение пяти минут. Такая услуга может быть очень кстати, если вам захотелось узнать стоимость земельного участка, который вы присмотрели с целью покупки.

Зарегистрировавшись на сайте Росреестра, вы не только сможете узнать стоимость земли по кадастровому паспорту, но и вычислить налог, который в будущем придется платить. Несмотря на изменения в Земельном и Налоговом Кодексах, сильных изменений в налогообложении физических лиц нет. Уплата налога производится ежегодно.

Читайте также:  Расчет среднего заработка для отпуска

Налоговая ставка

Налоговую ставку вычислить очень просто. Не забываем о том, что налогоплательщик должен знать две составляющие, чтобы произвести расчет земельного налога для физических лиц в 2017 году.

Данные можно узнать в Росреестре, а коэффициент, на который умножается кадастровая стоимость:

  • в отделении налоговой службы, обратившись непосредственно в отделение по адресу регистрации земельного участка;
  • можно использовать сайт ФНС и узнать информацию там;
  • воспользоваться телефоном и, связавшись с сотрудником, задать вопрос по поводу коэффициента, при помощи которого можно рассчитать налог на землю.

Но вычислить коэффициент можно и самостоятельно. Для этого нужно знать, к какой категории земель относится участок. Категория связана с назначением земли и относится к величинам, которые указываются в кадастровом паспорте, а также находятся в открытом доступе на сайте Росреестра.

Чтобы ее узнать, достаточно проделать такие же манипуляции, что и при поиске кадастровой стоимости. А именно: пройти элементарную регистрацию на сайте и найти по поиску кадастровую карту. В ней содержится наиболее полная информация, которая касается объектов недвижимости и их собственников.

Категорий земли, находящихся в собственности у физических лиц, может быть две: с/х угодья и земли населенных пунктов. Территории пяти остальных категорий находятся в собственности государства.

На последние — коэффициент будет равен 1,5. А коэффициент 0,3 используется при расчете налога на земли первых двух категорий, участки которых могут представлять собой:

  • землю, на которой расположен жилой дом, находящийся в частной собственности;
  • земельный участок, на котором началось строительство дома, либо получено разрешение и оформлены документы;
  • территории, которые используются для ведения сельского хозяйства;
  • участки, предназначенные для содержания ЛПХ;
  • участки земли, на которых строятся или уже построены дома блокированной застройки, в этом случае все жильцы, как дольщики, рассчитывают размер налога, исходя из размера своей части территории;
  • другие участки, попадающие в эту группу.

Приведем пример расчета налога. Допустим, что речь идет об участке, который куплен с целью постройки на нем дома. Документы подготовлены, кадастровая стоимость участка составляет 800 тыс. рублей. Категория земель, указанная в паспорте: «земли населенных пунктов», значит коэффициент равен 0,3.

800 000 х 0,3 / 100 = 2 400

Значит ежегодный взнос будет равняться 2 400 рублей. Если у гражданина имеются льготы по земельному налогу, он должен предоставить все имеющиеся документы в ФНС.

Льготные категории граждан установлены федеральным законодательством. Ими являются некоторые народы Российской Федерации (в том числе коренные): жители Крайнего Севера, Дальнего Востока и Сибири. Они полностью освобождаются от уплаты налога. Это определилось их традиционным (подчас, кочевым) образом жизни и огромными территориями, где плотность населения самая низкая в РФ.

Остальные льготы распределяются в каждом субъекте федерации региональными законодателями. Для территорий, которые находятся в пожизненном пользовании, определена сумма в 10 тыс. рублей. Она не облагается налогом в тех случаях, когда владелец:

  • Герой СССР, РФ или кавалер ордена Славы;
  • инвалид как 1-ой, так и 2-ой группы и инвалид с детства, которые получили участок до начала 2014 года;
  • участник ликвидации последствий при аварии в Чернобыле;
  • ветеран боевых действий, которые велись как на территории СССР, так и РФ;
  • был задействован в испытании ядерного и термоядерного оружия;
  • больной лучевой болезнью.

Региональные власти наделены реальными полномочиями для того, чтобы дополнить категорию льготников.

На видео о налоге на землю

Для того, чтобы подстраховаться, можно рассчитать налог на землю самостоятельно при помощи сайта ФНС. Там есть налоговый калькулятор, в который необходимо просто внести все сведения о налоге. Еще один удобный сервис на этом сайте поможет рассчитать налог только по кадастровому номеру. Узнать номер можно на сайте Росреестра.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/zemelnyi-nalog-dlya-fizicheskix-lic.html

Земельный налог: понятие, ставки, льготы, порядок и сроки уплаты

Земельный налог — понятие и элементы налога

Понятие земельного налога

Земельный налог — это обязательный безвозмездный платеж, который обязаны уплачивать лица — владельцы земельных участков.

Земельный налог является местным — это означает, что он начисляется и уплачивается на основании нормативных актов органов местного самоуправления о земельном налоге.

Местные органы представительной власти (органы законодательной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) определяют:

Иные элементы данного налога (в том числе объект, база, период) регулируются Налоговым кодексом РФ и не могут изменяться местными органами власти (пункт 4 статьи 12 НК).

Узнать о ставках и льготах по земельному налогу можно на официальном сайте ФНС.

Объект налогообложения земельным налогом

Объектом налогообложения по правилам пункта 1 статьи 389 НК являются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Объект налогообложения земельным налогом — факт владения на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Пункт 2 статьи 389 НК предусматривает виды земельных участков, которые не признаются объектом налогообложения (в том числе земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ).

Налоговая база

Налоговая база в соответствии со статьи 390 НК определяется как кадастровая стоимость земельных участков, определяемая в соответствии с земельным законодательством РФ.

С 2017 года налог в отношении земельных участков, принадлежащих физлицам, может начисляться с повышающим коэффициентом в следующих случаях:

  • на земельные участки, приобретенные физическими лицами в собственность для индивидуального жилищного строительства, земельный налог будет начисляться с коэффициентом 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости;
  • на земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для иных видов жилищного строительства, исчисление налога будет производиться с коэффициентом 2 в течение трех лет, начиная с момента государственной регистрации прав на данные участки, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Плательщики земельного налога

На основании статьи 388 НК плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.

389 НК, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

ФНС России на своем официальном сайте напоминает о том, что начиная с 2016 года налогоплательщики-ИП, которые используют земельный участок для предпринимательской деятельности, не обязаны определять сумму налога. Не должны они также и подавать декларацию по этому налогу.

ИП обязаны уплатить земельный налог за 2015 год по тем же правилам, что и обычные граждане – после получения налогового уведомления. Оно должно прийти не позднее середины октября (их рассылка началась в апреле). А перечислить сумму налога за прошлый год нужно до 1 декабря 2016 года (п.

1 ст. 397 НК РФ).

Налоговый период и сроки уплаты земельного налога

Налоговым периодом по земельному налогу признается календарный год.

Отчетными периодами для налогоплательщиков — организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

При установлении налога представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) вправе не устанавливать отчетный период (ст. 393 НК).

До 2015 года пока не пришло единое уведомление об уплате налога обязанности уплатить налог на имущество, транспортный и земельный налог не возникало.

С 2015 года (если уведомление не пришло) налогоплательщик обязан сообщить в налоговый орган по месту жительства (для транспортного налога) и по месту нахождения (для недвижимого имущества) о наличии у него таких объектов в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

С 1 января 2015 года срок уплаты земельного налога изменится: данный налог подлежит уплате на основании налогового уведомления не позднее 1 октября, следующего за тем годом, за который он исчислен.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nalogi/zemelnyy-nalog.html

Расчет налога на землю для юридических лиц в 2018 году — формула, физических

Земельный налог должен оплачиваться предприятиями, которые имеют в собственности земельные участки.

Такие организации должны иметь документы на право собственности, то есть права бессрочного использования земли. Арендованные участки не подлежат уплате земельного налога.

Рассмотрим, что необходимо знать при оплате налога на землю, порядок расчета налога на землю для юридических лиц в 2018 году, какие есть исключения и нюансы.

Что нужно знать

Рассмотрим особенности федеральных и региональных налогов на земельные участки, ведь некоторые из них в 2018 году вызывают ряд вопросов у юридических лиц.

Рассмотрим ставки и формулы для расчета налога, изменения в законодательной базе, а также процедуры выплаты таких налогов в бюджет.

Необходимые термины

Земельный налог Налог, который должны уплачивать все коммерческие организации и предприятия, имеющие в собственности земельные наделы и владеющие ими на основе права собственности
Земельный участок Кусок земли, принадлежащий предприятию, которое может осуществлять любой вид деятельности на данном участке, исходя из категории и разрешенного вида использования земли
Кадастровая стоимость Цена участка земли в соответствии с земельным кадастром и параметрами участка. Она приближена к рыночной стоимости земли
Льготы Снижение ставки налога для определенных категорий граждан или предприятий, которые действуют на протяжении определенного периода
Налоговая база Кадастровая стоимость земельного участка, на основании которой рассчитывается размер налога
Читайте также:  Списание рбп в 2018 году

Сроки уплаты

Налоговым кодексом РФ предусмотрены такие сроки оплаты земельного налога в бюджет:

Физлица Должны оплатить налог до 1 декабря года, следующего за отчетным (то есть налог за 2018 год должен быть внесен до 1 декабря 2018)
Для юридических лиц Даты оплаты устанавливаются региональными органами. При этом срок не может быть установлен ранее 1 февраля, ведь эта дата является конечным сроком для подачи налоговых деклараций

Сдача декларации должна происходить не позднее 1 февраля следующего за отчетным года.

Предприятия должны в каждом квартале вносить авансовые платежи по земельному налогу, отражая их соответствующими бухгалтерскими проводками.

Данные ежеквартальные платежи должны проводиться не позднее 10 мая, августа, ноября и февраля. В случае просрочек насчитываются пени и штрафы в размере 5% от суммы.

Однако не рекомендуется затягивать с данными платежами, ведь в дальнейшем это может спровоцировать негативные последствия для компании.

Нормативное регулирование

Процедуры начисления и оплаты земельного налога регулируются следующими нормативными актами:

  • Налоговый кодекс РФ;
  • акты и постановления, принятые региональными властями в каждом конкретном субъекте федерации.

Местные органы власти имеют право устанавливать:

  • конкретный размер ставок земельного налога в рамках показателей, принятых на федеральном уровне (ст. 31 НК РФ);
  • процедуру оплаты авансового и общего платежа, сроки предоставления налоговой декларации;
  • льготы для некоторых групп предприятий и налоговые вычеты.

Особенности определения суммы

Также рассмотрим, какие предприятия должны платить налог на земельные участки и предусмотренные законодательством льготы.

Кто должен платить

Земельный налог относится к региональным сборам, однако Налоговым кодексом утверждены общефедеральные правила и процедуры расчета и оплаты.

Кодекс предусматривает перечень земель, собственники которых освобождены от оплаты земельного налога:

  • наделы, на которых размещены особо ценные объекты;
  • земли, изъятые из оборота;
  • земли лесного или водного фонда.

Предприятия и организации должны платить земельный налог и расположенные на его площади производственные объекты сразу после процедуры государственной регистрации.

Определенные предприятия могут получить льготы на оплату земельного налога:

Земельные наделы Через которые проложены автомобильные трассы общего пользования
Земли в особых экономических зонах Которые находятся в собственности компаний-резидентов данных зон

Региональные власти также могут на свое усмотрение устанавливать дополнительные льготы, предусматривающие снижение ставки или определение необлагаемой налогом суммы.

Декларация по земельному налогу в 2018 году заполняется юрлицами, обязанными предъявить ее в ИФНС по адресу регистрации предприятия до 1 февраля.

В декларации должны быть указаны:

Налоговая база

Основанием для расчета земельного налога с 1 января 2018 года стала кадастровая стоимость земельного надела.

Земельный налог всегда рассчитывается за год и подлежит полной оплате после окончания налогового периода.

Основная ставка налога на землю составляет 0,3% кадастровой стоимости участка. Она применима к следующим землям (ст. 27 ЗК РФ):

Сельскохозяйственные территории
Зоны, на которых расположены жилые объекты И относящиеся к ним инженерные конструкции
Участки для строительства Жилых объектов
Участки, используемые с целью обеспечения Оборонных нужд и потребностей таможенного регулирования

К другим видам земельных участков используется налоговая ставка в размере 1,5% кадастровой стоимости.
Следует учесть, что разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостью земли незначительна.

Видео: земельный налог физических лиц

Поэтому предполагается полноценный переход на измененную форму расчета земельного налога без определенного периода на адаптацию.

Формула расчета налога на землю для юридических лиц

Кадастровую стоимость земли в 2018 году определяет Росреестр, за установку налоговой ставки ответственны региональные органы власти.

Размер оплаты в бюджет рассчитывается территориальными подразделениями Федеральной налоговой службы.

Для расчета применяется следующая формула:

Налог на землю к выплате = РЗУ * КЦ *СН

РЗУ Площадь земельного надела, указанная в квадратных метрах
КЦ Кадастровая стоимость, установленная в форме цены за 1 квадратный метр
НС Налоговая ставка, выраженная в процентах

В срок не позднее, чем за месяц до оплаты общей суммы земельного налога, юридические лица получают от налоговой службы заказное письмо с уведомлением.

Бухгалтерия юрлица при необходимости сверяет эти данные с фактическими, и только после этого оплачивает земельный налог в государственную казну.

Нюансы для физических лиц

С 2018 года были внесены значительные изменения в процедуру оплаты земельного налога.

Результатом внесенных правок стал тот факт, что теперь налоговые выплаты будут поступать в федеральный бюджет полностью, а не частично, как раньше.

Данные платежи станут новым источником наполнения бюджета, и будут направляться исключительно на развитие инфраструктуры, ремонт трасс федерального значения, а также на другие цели для улучшения уровня жизни граждан.

Основные изменения и нюансы в начислении земельного налога для физических лиц:

Сумма земельного налога рассчитывается на основании кадастровой стоимости земли А не инвентаризационной, как это было ранее. Кадастровая стоимость выше инвентаризационной, и она приближена к рыночной цене надела. Поэтому гражданам стоит быть готовыми к тому, что в новых квитанциях будет указана сумма значительно выше, чем в предыдущие годы
Сумма налоговых платежей будет меняться пошагово Относительно уровня 2018 года налог возрастет на 100%, однако произойдет это не единоразово, а на 20% ежегодно до 2020 года. Благодаря такой схеме граждане смогут перестроиться под новые процедуры постепенно и они не так ударят по бюджету физлиц
Все льготы, которые действовали ранее для определенных категорий граждан В собственности у которых находятся земельные участки, сохраняются. К числу льготников относятся ветераны войны, пенсионеры, инвалиды, ликвидаторы аварии на ЧАЭС. Всего предусмотрено 15 льготных категорий граждан. При этом льготы могут быть предоставлены только относительного одного участка. Если у льготника есть в собственности другие земли или недвижимость, налоги на землю и имущество по ним придется оплачивать в полном размере

Местными органами власти также применяются налоговые вычеты и снижаются ставки налога в отношении граждан, финансовые возможности которых ограничены и которые не в силах оплатить всю сумму налога. Сведения о вычетах и ставках граждане могу узнать в местных муниципалитетах.

Итак, из материала вы узнали о порядке расчета земельного налога на землю для юридических лиц, а также отдельные нюансы для физлиц.

Земельный налог должен быть внесен всеми предприятиями и организациями, которые имеют в собственности земельные наделы.

Размер налога рассчитывается в зависимости от предназначения земли, категории и вида разрешенного использования участка и сферы деятельности предприятия.

При этом для некоторых компаний предусмотрены льготы и снижение ставок на определенный период.

Также следует учесть, что в 2018 году ставка налога исчисляется на основании кадастровой, а не инвентаризационной стоимости, что является главным нововведением.

Все предприятия должны учесть эти изменения и вносить ежеквартальные налоговые платежи уже по новой схеме.

Источник: http://jurist-protect.ru/raschet-naloga-na-zemlju-dlja-juridicheskih-lic/

Земельный налог в 2017 году физических лиц: срок уплаты, ставка, льготы

Приобретение земельного участка налагает на новоиспечённого собственника определённые обязательства перед региональными фискальными органами. Он обязан своевременно – один раз в год – перечислять в бюджет насчитанный на землю налог. О том, как рассчитывается земельный налог в 2017 для физических лиц, и особенности его начисления мы рассмотрим ниже.

ПОДБОРКИ ЛУЧШИХ КРЕДИТНЫХ ПРОДУКТОВ БАНКОВ НА НОЯБРЬ 2018

Потреб. кредит

«ПочтаБанк»

  • до 1 000 000 р.
  • под 12.9%
  • до 60 мес

ПодробнееЗайм онлайн

«Грин Мани»

  • до 40 000 р.
  • под 0.95% в день
  • до 168 дней

ПодробнееКредитная карта

«Тинькофф»

  • до 300 000 р.
  • под 0% годовых
  • до 55 дней

Подробнее

Земельный налог 2017 года: понятие и сроки уплаты

Земельный налог в 2017 году, согласно НК РФ, обязаны платить все владельцы зарегистрированных и числящихся в кадастре участков, признанных Земельным кодексом.

Исключение составляют только арендаторы земли, которые освобождаются от данной «повинности», так как она возлагается на непосредственных собственников участков.

Для лиц, обязанных погашать земельный налог, сроки уплаты в 2017 году устанавливаются на федеральном уровне и не могут изменяться местными властями. В этом году граничный срок погашения задолженности перед ФНС – это 30 ноября (до 1 декабря).

Льготы по земельному налогу: платят ли его пенсионеры

Многих россиян волнует вопрос: платят ли пенсионеры земельный налог для физических лиц? Кроме того, налогоплательщики интересуются, кто в целом имеет право на какие-либо послабления в данной области.

Категории лиц, имеющих право на федеральные льготы по земельному налогу, указаны в ст. 391 НК РФ (инвалиды детства, I и II групп, ветераны боевых действий и др.), но пенсионеры в их число не входят. Такие льготники имеют право на уменьшение налоговой базы на 10 тыс.

рублей, но только в том случае, если заблаговременно обратятся в ФНС с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими их особый статус. Кроме того, согласно ст.

395 НК РФ, полностью освобождаются от уплаты налога на земельный участок в 2017 году представители коренных малочисленных народов РФ.

Местные власти вправе указывать дополнительные категории лиц, частично или полностью освобождённых от уплаты налога. Например, законодательными актами СПб предусмотрена возможность не платить земельный налог для пенсионеров, владеющих участком площадью менее 2,5 км2.

Источник: https://automobile-credit.ru/zemelnyj-nalog-fizicheskikh-lic-sroki-uplaty-stavka/

Ссылка на основную публикацию