Когда вернут подоходный налог (ндфл) в 2018 году

Можно ли вернуть налог за 2018 год по расходам 2018 года

Документы К заявлению на возврат подоходного налога необходимо приложить копии документов, подтверждающих понесённые расходы. В разных случаях перечень документов разный. Сроки Важно строгое соблюдение сроков предоставления документов.

Если в случае возврата подоходного налога при покупке квартиры или иной недвижимости сроки предоставления не имеют ограничения, то в случае возврата подоходного налога при оплате учёбы или при оплате лечения – срок предоставления документов не должен превышать 3-летней давности. Размер Размер налогового вычета имеет максимальный предел, о чём тоже указано в налоговом законодательстве. Пример 1. Тамара Фёдоровна П. приобрела квартиру и прошла курс платного лечения в больнице ещё в 2006 году, а документы для возврата подоходного налога предоставила только в 2017 году.

Социальный налоговый вычет за обучение

ВниманиеЭта дата указывается в Свидетельстве о праве собственности, в выписке из ЕГРП, в выписке из ЕГРН. Список документов на имущественный вычет при договоре купли-продажиЗа какие годы в 2018 году можно получить имущественный вычет при покупке квартиры? Есть ряд признаков, которые нужно знать об имущественном вычете:

  1. Момент возникновения права мы определили выше(см.

1 абзац выше). Теперь надо знать, когда пропадает право на вычет: право на имущественный вычет не пропадает никогда. Даже если недвижимость куплена в 2003 году, а Вы обращаетесь за вычетом лишь в 2018 году — Вы все-равно имеете на него право (с учетом ограничений, действовавших на 2003 год, то есть на момент возникновения права).

  • Вычет можно оформлять с года возникновения права на имущественный вычет.

  • За годы, предшествующие году возникновения права — вычет невозможен (исключение — пенсионеры.

    А именно:

    • налогового вычета в 2018 году ограничен 2 000 000 рублей, как и было начиная с 1 января 2008 года, но с 1 января 2014 года это огранчение теперь касается не объекта приобретения (дом, квартира, комната, земельный участок или доля в них), а субъекта. То есть, 2 000 000 рублей теперь предоставляются на человека/налогоплательщика, при этом заявлять вычет можно с нескольких объектов приобретения до тех пор, пока суммарно их стоимость не достигнет 2 000 000 рублей.До 2014 года вычет можно было заявлять только на один объект приобретения с ограничением на него в 2 000 000 рублей, без права добрать вычет при следующей покупке, даже если цена первого составила менее 2 000 000 рублей. Пример №1: куплена квартира за 500 000 рублей и дом за 1 700 000 рублей в 2012 году.Вычет, по выбору, только с одного объекта приобретения.

    Налоговый вычет при ипотеке в 2018 году Особенности применения имущественного вычета при покупке недвижимости в ипотеку в 2018 году:

    1. Если право на вычет по недвижимости возникло после 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам ограничена 3 000 000 рублей.
    2. Если право на вычет по недвижимости возникло до 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам не ограничена и составляет 13% от этих расходов.
    3. Так как сумма вычета напрямую зависит от суммы дохода, полученного за год, и больше чем НДФЛ, удержанный с дохода, не вернут, то вычет при ипотеке имеет смысл заявлять в год получения остатка основного имущественного вычета. Собирать документы в банке по ипотеке ежегодно, на что уйдет время, бессмысленно, если Ваш доход не покрывает даже основной имущественный вычет.

    Возможен ли возврат налога за 2014 год в 2018 году?

    Сумма вычета — не более 3 миллионов рублей, то есть, вернуть можно до 390 000 рублей уплаченного налога.

    Налоговые вычеты в 2018 году

    Проще: в год получения остатка основного вычета, собрать в банке документы с начана кредитования по коннец прошедшего года и подать их все разом. Пример №1: доход за 2017 год 1 500 000 рублей, НДФЛ равен 195 000 рублей.

    Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека.

    В 2018 году, заявляя вычет за 2017 год, вернут только 195 000 рублей, соответственно нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей — это только часть основного вычета и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, который можно будет вернуть на будущий год.

    Пример №2: доход за 2017 год 2 500 000 рублей, НДФЛ равен 325 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека.

    Налоговый вычет за обучение в 2018 году

    Что такое налоговый вычет на благотворительность? Согласно законодательству РФ (пп. 1 п. 1 ст. 219 НК РФ), если Вы несли расходы на благотворительность, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом или, говоря проще, вернуть себе часть пожертвованных денег. Налоговый вычет – это часть дохода, необлагаемая налогом.

    Поэтому Вы можете вернуть себе уплаченный налог с Ваших расходов на пожертвования. То есть, если Вы официально работаете (и, соответственно, платите подоходный налог) и несете расходы на благотворительность, то Вы можете вернуть себе часть денег в размере до 13% от суммы пожертвования. В каких случаях можно получить вычет? В п. 1 ст.

    219 НК РФ четко определены организации, при оказании благотворительной помощи которым Вы можете получить налоговый вычет.

    Правила возврата ндфл в 2018 году – документы и заявления

    Размер налогового вычета при покупке недвижимости Размер имущественного вычета зависит от ряда факторов:

    1. Возврат составляет 13% от стоимости недвижимости по договору, но не более чем 260 000 рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2014 года(до 2014 года -ограничение 130 000 рублей). Пример №1: недвижимость стоит 5 000 000 рублей. Вычет 260 000 рублей Пример №2: недвижимость стоит 1 500 000 рублей.

      Вычет 195 000 рублей

    2. Ежегодно можно возвращать не более чем 13% от годового дохода, облагаемого НДФЛ 13%(с учетом ограничение первого пункта). Пример: заработная плата за год 1 000 000 рублей. Цена квартиры 1 500 000 рублей.

      За год Вам вернут 130 000 рублей (13% от годовой зарплаты). Остаток — нужно будет оформиться на следующий год, чтобы дополучить оставшуюся сумму.

    Исключение: вычет с дивидендов, хоть с них и удерживают 13% НДФЛ, невозможен.

    Можно ли вернуть подоходный налог с покупки автомобиля?

    Министерства образования и науки. Кому социальный вычет не положен Есть и отдельные категории граждан, которые не могут воспользоваться налоговой льготой за оплату образования. К ним относятся:

    • Индивидуальные предприниматели, домохозяйки, безработные и другие физические лица, без официального трудоустройства и заработка, с которого удерживается НДФЛ.
    • Люди престарелого возраста, единственным доходом которых является пенсия по старости, следовательно, не уплачивающие подоходный налог.
    • Граждане, получающие зарплаты «в конвертах», то есть по устной договоренности со своим работодателем, и не отчисляющие обязательные налоги в государственный бюджет.

    ВАЖНО! Если учебная организация не имеет обязательной государственной лицензии и соответствующего сертификата, то налоговый орган откажет в получении вычета за обучение в таком учреждении.

    Как и на что можно оформить налоговый вычет в 2018 году

    Источник: http://advocatus54.ru/mozhno-li-vernut-nalog-za-2018-god-po-rashodam-2018-goda/

    За какой период можно получить налоговый вычет 2018 – вернуть, срок, за квартиру

    Российским гражданам, купившим жилую недвижимость, государство предоставило возможность возврата ранее выплаченных в бюджет денежных средств в качестве подоходного налога. Поэтому для покупателей жилья актуальным становится вопрос, за какой период можно получить налоговый вычет для реализации своего права.

    Общие правила

    Каждый официально трудоустроенный работник получает лишь 87% общей суммы своего заработка.

    Связано это с обязательной уплатой работодателями НДФЛ, составляющего 13% выплачиваемых персоналу денежных средств. Именно этот налог государство разрешает вернуть при покупке квартиры, возместив часть понесенных затрат.

    Кто может оформить возврат?

    Право на имущественный вычет есть у каждого гражданина, который самостоятельно уплачивает за себя подоходный налог или его налоговым агентом выступает работодатель.

    Воспользоваться вычетом можно при соблюдении следующих условий:

    • наличие официальной работы и уплата со своих доходов налога;
    • приобретение или постройка жилья (комнаты, квартиры, частного дома, их долей).

    Данным правом не обладают лица:

    • уже исчерпавшие вычет ранее;
    • не являющиеся налоговыми резидентами РФ;
    • купившие жилплощадь за счет средств иных лиц, к примеру, работодателя, государства;
    • которые приобрели жилье у близкого родственника.

    Некоторые нюансы важно знать отдельным категориям покупателей квартир. К примеру, если покупка сделана родителями за несовершеннолетнего ребенка (жилище оформлено на самого сына или дочь), то они могут использовать вычет за малыша.

    Нормативная база

    Процедура предоставления налоговых вычетов по случаю приобретения жилплощади регламентирована статьей 220 российского Налогового Кодекса.

    Переносу сроков получения вычета посвящены следующие правовые нормы:

    • пунктов 1 и 2 статьи 220 НК РФ;
    • определения КС РФ № 387-О от 2005 г.

    Данные акты подтверждают отсутствие законодательных пределов в сроках пользования имущественными вычетами.

    За какой период можно получить налоговый вычет?

    Планируя возмещение затрат после покупки жилого имущества, в первую очередь, важно знать, за какой период можно вернуть налоговый вычет. Для использования своего права покупатель может охватить любой период, суммарно не превышающий трех лет.

    К примеру, в 2018 году можно вернуть деньги с покупки квартиры даже в 2010 году. Однако, возврат будет начат лишь с 2015 года, т.е. за трехлетний период, предшествующий обращению (2015-2017 годы).

    Аналогично обращаться сразу в 2018 году за возвратом НДФЛ после покупки жилья в 2017 году не обязательно. Сделать это можно позже в любое время, хоть в 2020 или 2025 году.

    За квартиру

    После покупки квартиры вычет предоставляется по различным видам расходов:

    • со стоимости недвижимого объекта;
    • по уплаченным ипотечным процентам;
    • с затрат на отделку/ремонт при их отсутствии в новостройке.

    Когда и куда обращаться?

    В статье 220 НК РФ установлено, что обращаться за имущественным вычетом в ИФНС можно не ранее, чем по окончании текущего налогового периода. Следовательно, по квартире, купленной в 2018 году начать возмещать затраты можно лишь с 2019 года.

    При желании покупателю не обязательно дожидаться окончания года. Второй вариант предоставления вычета предполагает прекращение уплаты работодателем НДФЛ сразу после покупки работником жилья и обращения за возвратом.

    Допускается следующее распределение имущественного вычета:

    • путем его переноса на последующие налоговые периоды (без каких-либо пределов);
    • посредством смещения налогового периода назад.

    Последний способ предполагает возврат НДФЛ по случаю покупки жилья не больше, чем за трехлетний период, предшествующий году заявления о предоставлении вычета. Если за это время вся сумма не будет возвращена, остаток переносится на будущее или аннулируется в зависимости от ситуации.

    В отношении будущих периодов ограничительные пределы обычно связаны с прекращением статуса плательщика подоходного налога. К примеру, покупатель жилплощади может выйти на пенсию или по иным причинам прекратить трудовую деятельность. Следовательно, пролонгация данного срока также не бесконечна.

    Перечень документов

    Чтобы вернуть деньги с покупки квартиры через налоговый орган, нужно подготовить следующий перечень документации:

    • Удостоверение личности заявителя (паспорт или иное).
    • Документальное свидетельствование совершенной покупки жилого объекта (свидетельство о собственности, выписка из реестра, расписка о передаче денег, банковское платежное поручение и пр.).
    • Справка об уплаченном в бюджет подоходном налоге за соответствующий год (оформляемая работодателем форма 2-НДФЛ).
    • Налоговая декларация, составляемая налогоплательщиком самостоятельно за определенный год на соответствующем бланке 3-НДФЛ.
    • Личное заявление о желании использовать вычет, оформляемое в свободной форме (по образцу).

    Сколько раз можно?

    Количество раз обращения за вычетом зависит от года приобретения жилья. Если сделка совершена до 2014 года, то сделать это можно только один раз за всю жизнь вне зависимости от возвращаемой суммы.

    К примеру, по купленной в 2012 году комнате за 230 000 рублей можно вернуть 29 900 рублей (13% от стоимости).

    А за квартиру приобретенную в этом же году за 1,5 миллионов рублей возврату подлежит сумма в 195 000 рублей.

    Например, с жилплощади, купленной в 2016 году возвращено 125 000 рублей. Данная сумма меньше установленного законом возможного лимита. Поэтому, купив в последующие годы недвижимость, можно в очередной раз обратиться за вычетом до полного исчерпания полагающейся суммы.

    Сумма

    Максимально возможная сумма возврата по имущественному вычету составляет 260 000 рублей. За базу в расчетах берется 2 000 000 рублей. Так, с квартиры стоимостью 3, 4 или более рублей вернуть можно не более 260 000 рублей.

    Если же за жилье уплачено меньше, максимальной базы, к примеру, 1,3 миллиона рублей, то сумма составляет 13% от понесенных затрат: 1 300 000 * 13% = 169 000 (рублей).

    Основываясь на правиле полного исчерпания имущественного вычета, остаток можно перенести на будущее, вернув с покупки другого жилья еще 91 000 рублей (260 000 – 169 000).

    Сроки и варианты выплаты средств

    Сроки возврата зависят от нескольких факторов:

    • Во-первых, от размера зарплаты. Чем он больше, тем быстрее удастся возместить расходы. За каждый год возвращается сумма в пределах уплаченного за этот же год НДФЛ, остальное переносится на будущие периоды.
    • Во-вторых, оформить вычет налогоплательщик вправе по собственному выбору — в ИФНС, на работе.
    Читайте также:  Расчет отпуска в 2017 году пример

    В первом случае подавать заявление разрешается не ранее года, следующего за годом, в котором приобретена жилплощадь. Деньги зачисляются на указанный заявителем счет сразу в сумме годовой (или трехгодовой) выплаты налога.

    Второй вариант предусматривает прекращение вычитания из зарплаты НДФЛ сразу с момента обращения к работодателю. Окончания года ожидать в таком случае не требуется.

    Вычет действует до аннулирования остатка или прекращения труда. При смене работы возврат восстанавливается со следующего налогового периода.

    На видео о получении вычета

    Источник: https://realtyurist.ru/nalogovyj-vychet/za-kakoj-period-mozhno-poluchit-nalogovyj-vychet/

    Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году

    Возврат налога на покупку квартиры в 2018 году позволяет вернуть часть средств, потраченных на приобретение собственного жилья.

    Данная инициатива чиновников направлена на стимулирование роста строительной отрасли, которая испытывает значительные трудности после экономического кризиса.

    При этом чиновники не планируют пролонгировать льготную ипотеку, поскольку стоимость кредитных ресурсов значительно снизилась.

    Как сэкономить на покупке квартиры: возврат налога в 2018 году

    Экономический кризис стал новым испытанием для строительной отрасли. После бума продаж в декабре 2014 года, в последующие годы количество реализованного жилья существенно сократилось.

    Падение доходов населения и обесценивание российской валюты отразились на снижении спроса. При этом банки не смогли поддерживать докризисные объемы кредитования, испытывая острый дефицит ресурсов.

    Единственным фактором роста в таких условиях остается поддержка со стороны государства.

    Граждане, которые получали официальный доход и являются плательщиками НДФЛ, могут существенно сэкономить, приобретая собственную квартиру. Государство готово вернуть уплаченный налог, что позволяет снизить затраты на 13%. Чтобы воспользоваться данной льготой, необходимо учитывать нюансы оформления и получения налогового вычета.

    Возвратом налога при покупке квартиры в 2018 году смогут воспользоваться исключительно налоговые резиденты. При этом действие данной инициативы не может пересекаться с другими госпрограммами.

    Налоговый вычет не удастся оформить, если жилье приобретается на условиях военной ипотеки, сертификата МСК или других видов государственных субсидий.

    Кроме того, данная компенсация будет недоступной для предпринимателей, которые применяют упрощенную систему налогообложения.

    Также действующее законодательство определяет типы сделок, на которые не распространяется возврат налога. В первую очередь это касается купли-продажи жилья между близкими родственниками. Кроме того, налоговый вычет не предусмотрен для покупок, совершенных за счет средств работодателя.

    Нормативная база ограничивает максимальную сумму, которая может быть компенсирована в качестве возврата НДФЛ. Налогооблагаемая база может быть сокращена в пределах 2 млн руб.

    Если фактическая сумма жилья превышает данную сумму, то собственник не сможет претендовать на возврат налога от суммы превышения.

    В результате максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2018 году не может превышать 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб.).

    Еще одно ограничение, которое нужно учитывать при оформлении вычета – сумма компенсации со стороны государства не может превышать фактически оплаченный НДФЛ. При этом остается возможность разделить сумму вычета между несколькими объектами.

    Помимо стоимости самой недвижимости, механизм налогового вычета позволяет компенсировать проценты, которые были переплачены по ипотеке.

    В результате собственник может получить дополнительную экономию, однако вернуть налог по банковским процентам удастся только по одному объекту.

    Оформление возврата налога при покупке квартиры в 2018 году для пенсионеров будет иметь ряд особенностей. При итоговом расчете будут учитываться только те доходы, с которых в полной мере был удержан налог. Кроме того, пенсионеры смогут расширить налоговый период до трех лет, что позволит учесть большую сумму уплаченного налога.

    Процесс оформления вычета в будущем году останется без существенных изменений. Действующее законодательство регламентирует перечень документов, которые требуются для подачи в контролирующие инстанции. Кроме того, собственнику жилья необходимо разобраться в особенностях и нюансах различных способов оформления вычета, что позволит избежать проблем при получении компенсации.

    Особенности процедуры

    Чтобы получить компенсацию со стороны государства, потребуется собрать следующий пакет документов:

    • ИНН;
    • заполненные формы 3-НДФЛ и 2-НДФЛ, в которых фиксируются сведения о полученных доходах и заплаченном налоге;
    • Регистрации и право собственности;
    • заявление и реквизиты счета;
    • подтверждение оплаты.

    Существует два способа подачи документов: самостоятельно обратиться в налоговую или передать документы посредством работодателя.

    Если оформление будет осуществляться через организацию, то заполненное заявление и уведомление из налоговой необходимо подать в бухгалтерию компании после окончания сделки.

    Данных документов будет достаточно, чтобы работодатель имел право приостановить удержание НДФЛ в рамках суммы налогового вычета.

    В некоторых случаях сумма вычета превышает размер годового НДФЛ. Чтобы пролонгировать компенсации на следующий год, сотруднику потребуется взять новое налоговое уведомление.

    В случае прямого обращения в налоговую придется дождаться окончания отчетного года, в котором была куплена квартира.

    Действующая нормативная база ограничивает сроки для рассмотрения документов по возврату налога при покупке квартиры в 2018 году. Налоговой инстанции необходимо принять решение в течение 3 месяцев.

    После завершения проверки сумма вычета перечисляется на указанный счет собственника жилья.

    Реалии господдержки

    Положительная динамика экономики и повышение нефтяных котировок увеличивают бюджетные поступления.

    В результате правительство располагает значительными финансовыми ресурсами и оставит в силе налоговый вычет при покупке квартиры в ближайшей перспективе.

    В период кризиса власти были вынуждены сокращать государственные расходы, реагируя на резкое сокращение доходной части, однако оптимизация не коснулась механизма вычетов.

    Государственные программы останутся значимым фактором развития строительной отрасли. Несмотря на преодоление негативных последствий кризиса, спрос на недвижимость будет сохраняться на низком уровне. В результате отечественные строительные компании остаются зависимыми от масштабов господдержки и эффективности используемых инструментов.

    Эксперты не исключают реформу механизма возврата налога с учетом новых тенденций развития строительной отрасли.

    В прошлом уже обсуждалась идея использования данного ресурса для строительства доходных домов, однако данная инициатива не нашла поддержки среди чиновников.

    Ранее в правительстве анонсировали скорую отмену программы по льготной ипотеке, поскольку ставки кредитов продолжают снижаться.

    Вычет позволяет компенсировать до 260 тыс. руб. при покупке квартиры. Собственнику будет возмещен налог, при условии наличия всех документов, необходимых для оформления возврата налога.

    Документы можно подать в налоговую, после проверки которой сумма компенсации будет перечислена на счет собственника жилья. Кроме того, можно подать документы через работодателя. В таком случае сумма налога не будет удерживаться из зарплаты до полного погашения суммы вычета.

    Чиновники не планируют отменять налоговый вычет, однако продолжают обсуждать возможные варианты реформы, которая повысит эффективность использования государственных средств.

    Источник: http://2018god.net/vozvrat-naloga-pri-pokupke-kvartiry-v-2018-godu/

    Налоговый вычет при покупке квартиры

    Последнее обновление 2018-01-01 в 10:50

    Государство стимулирует граждан приобретать недвижимость, возвращая до 650 000 руб. затраченных Вами на покупку квартир.

    Что такое налоговый вычет при покупке квартиры

    Под понятием налоговый вычет за квартиру согласно законам РФ, в сфере налогообложения, подразумевается государственная льгота, предоставляемая гражданину и налоговому резиденту России при приобретении квартиры.

    • По факту, 13% налоговый вычет за покупку — это возмещение покупателю выплаченного им налога с дохода, например, с заработной платы.
    • Помимо этого, государство даёт право Вам вернуть денежные средства, которые Вы потратили при погашении ипотечных процентов.

    Если у вас недвижимость куплена с использованием средств банка, обязательно прочитайте «Вычет при покупке квартиры в ипотеку»

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2018 году в новой редакции

    Список документов

    • договор купли-продажи;
    • выписка из ЕГРП;
    • квитанции или расписки о расходах.

    Согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ прописан чёткий перечень документов, требуемых в налоговых органах для подтверждения права на вычет. Весь список, с подробными разъяснениями смотрите здесь.

    Срок подачи документов

    • Сделать заявку на возврат НДФЛ можно в любое время, начиная с года оформления права собственности, но вернуть его можно только за последние 3 года.

    Подробнее о сроках на приобретённое имущество в разные годы, можно ознакомиться здесь.

    Срок получения выплаты

    • 3 месяца после подачи документов проходит камеральная проверка
    • 1 месяц после проверки происходит перевод средств

    Итого: 4 месяца

    На практике бывает совсем по-другому, подробнее о реальных сроках получения и как эти их сократить мы подготовили статью «Срок возврата налогового вычета при покупке квартиры»

    Существует два варианта вернуть налог:

    1. К работодателю Вы можете обратиться в том же налоговом периоде, когда оформлено право собственности;
    2. в налоговую можно обратиться в любое время, но не раньше чем в следующем году за годом, когда было оформлено право собственности.

    Пример
    Мартынов Н.Д. оформил право собственности на жильё в марте 2018 года, если он хочет вернуть НДФЛ в налоговой, то он сможет обратиться не раньше, чем в январе 2019 г.

    (как только получит все справки о доходах), а к работодателю он может обратиться сразу же и с него перестанут удерживать налог на доходы физических лиц.

    Мы провели анализ двух способов и определили кому какой лучше выбрать, подробнее читайте в статье «Имущественный вычет через работодателя или налоговую, сравнение»

    Отказ в налоговом вычете при покупке квартиры

    Согласно п.5 ст.220 НК РФ не каждая сделка дает право налогоплательщику получить возмещение НДФЛ. Отказать в такой компенсации Вам могут в следующих случаях:

    • дети, брат, сестра, полнородные и неполнородные, муж, жена;
    • опекуны и подопечные или другие взаимозависимые лица.

    Полный список взаимозависимых лиц смотрите в п.2 ст.105 НК РФ. В случае отказа налоговой в имущественном вычете, при этом уверены, что это было неправомерно, Вы можете:

    • Внизу этой статьи написать нам Вашу ситуацию, мы постараемся вам помочь, это абсолютно бесплатно.
    • Либо сразу же можете обжаловать данное решение.

    Если Вас интересует возможность получения вычета по сделкам в которых участвовали родственники, обязательно ознакомьтесь с разделом «Имущественный вычет у родственников»

    Возврат НДФЛ при покупке квартиры в 2018 году, изменения

    Источник: https://NalogBox.ru/imushhestvennyj-vychet/pri-pokupke-kvartiry/

    Правила возврата НДФЛ в 2018 году – документы и заявления

    Несмотря на многочисленные споры, для 2018 года ставка на возврат подоходного налога осталась на уровне 2017 года и будет составлять прежние 13 процентов.

    Именно от этой цифры и будут отталкиваться госструктуры при возврате средств гражданам РФ.

    Тем не менее, существуют ситуации при которых плательщику могут вернуть с заработной платны часть или полную стоимость средств. Об этом мы и поговорим далее.

    На практике имеется несколько причин для возврата излишне уплаченного НДФЛ. К примеру, после покупки собственного жилья, либо же оплаты дорогого лечения. В данном контексте большая сумма уплаченных средств может быть освобождена от обложения налогами, что позволяет получить финансовые издержки непосредственно от налоговой.

    Варианты получения возврата налога НДФЛ

    • строительство недвижимости;
    • покупка квартиры или автомобиля;
    • активная ипотека;
    • оплата за обучение;
    • оплата лечения или приобретение лекарств;
    • покупка страхового полиса;
    • пенсионное страхование на добровольной основе;
    • пожертвования различного характера.

    Вне зависимости от причины возврата НДФЛ (покупка квартиры, лечение и т.д.) оформление и помощь со стороны налоговой осуществляется посредством услуг так называемого налогового агента. Именно агент обязуется в течение 10 рабочих дней заняться рассмотрения прошением со стороны налогоплательщика.

    При этом в обязанности агента также входит обязательное сообщение обо всех случаях переплаты. Сумма, которая была удержана налоговой должна подвергаться перечислению и оплачиваться за счет бюджетных средств, а также за счет доходов конкретного физического лица и других налогоплательщиков.

    Все это должно осуществляться  в течение 3 месяцев после рассмотрения заявления налоговым агентом.

    Какие льготы полагаются физическим лицам?

    В зависимости от предполагаемых трат может предоставляться разный процент налоговой льготы. На 2018 год были утверждены следующие размеры НДФЛ в зависимости от направления траты средств.

    В случае покупки недвижимости налогоплательщик имеет основание вернуть не более 250 тысяч рублей вне зависимости от общей потраченной суммы. В случае выплаты ипотеки – не более 13 процентов от общей потраченной суммы.

    В случае трат на обучение – не более 15600 рублей непосредственно на налогоплательщика, и 6500 рублей на ребенка. В случае приобретения лекарств или прохождения дорогостоящего лечения максимальный размер налоговой льготы может составлять до 13 процентов от общей потраченной суммы.

    Самым крупным подоходным возвратом являются траты на благотворительность – суммы возвращенных издержек могут достигать до 25 процентов от общей уплаченной суммы.

    Документы для возврата НДФЛ в 2018 году?

    Чтобы получить обратно средства, излишне уплаченные в качестве подоходного налога в бюджет, придется изрядно постараться, чтобы собрать весь список документов. В частности, вам потребуется:

    • заявление на возврат НДФЛ 2018 по форме 3-НДФЛ;
    • чеки, подтверждающие осуществление расходов;
    • заявление на осуществление вычета (социального или имущественного).

    Одной из самых главных проблем, с которой может столкнуться налогоплательщик во время сбора пакета документов, является факт ошибок во время заполнения заявления на возврат НДФЛ. Кроме того, немаловажным аспектом успеха будет также являться и правильное проведения всех необходимых расчетов.

    Самой основной причиной отказа в принятии документов на рассмотрение является неточность в заявлении на получения налогового вычета. В частности, именно эта причина служит отказом для большинства вернуть свои средства в случае наличия ипотеки или собственной недвижимости.

    Читайте также:  Когда отменят трудовые книжки в россии

    Еще одним нюансом является правильное предоставление всех необходимых реквизитов банковского учреждения, куда в случае успешного рассмотрения должен быть перечислен платеж.

    Как осуществляются налоговые вычеты и в какие сроки?

    Сам по себе возврат НДФЛ в 2018 году представляет собой довольно длительную процедуру. В частности, все социальные вычеты могут быть начаты только после предоставления всех необходимых документов для проведения проверки.

    Тогда как сама процедура может заниматься не более трех месяцев с даты предоставления бланка заявления на возврат НДФЛ. В случае успеха налогоплательщику будут возвращены все необходимые средства, причем, сама процедура возвращения средств займет не менее 4 месяцев.

    Однако при обнаружении каких-либо ошибок в расчетах во время проведения проверки сама процедура может затянуться и на более длительный срок.

    https://www.youtube.com/watch?v=b11Rl96oiyY

    В случае, если налогоплательщику не удалось вернуть свои средства сразу, то сдаваться не стоит. Сама налоговая льгота имеет срок существования на протяжении трех лет, следовательно, остается не прекращать попыток возвращения законно положенных средств.

    Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

    Источник: https://FinBiss.net/lichnye-finansy/pravila-vozvrata-ndfl-v-2018-godu-dokumenty-i-zayavleniya/

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2018: изменения

    

    Налоговый вычет при покупке квартиры 2018: изменения, документы. Имущественный вычет в 2018 году через налоговую инспекцию можно оформить только по недвижимости, приобретенной до начала 2018 года. 

    • Налоговый вычет: изменения и разъяснения
    • Размер налогового вычета при покупке недвижимости
    • Налговый вычет при ипотеке в 2018 году
    • В какой момент возникает право на вычет?
    • За какие годы можно получить имущественный вычет при покупке квартиры в 2018 году?
    • Сроки обращения за налоговым вычетом в 2018 году и срок возврата денежных средств

    Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году: изменения и разъяснения

    Налоговый вычет при покупке недвижимости существенно изменился еще в 2013 году. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2014 года и действуют на текущий 2018 год тоже. А именно:

    • налогового вычета в 2018 году ограничен 2 000 000 рублей, как и было начиная с 1 января 2008 года, но с 1 января 2014 года это огранчение теперь касается не объекта приобретения (дом, квартира, комната, земельный участок или доля в них), а субъекта. То есть, 2 000 000 рублей теперь предоставляются на человека/налогоплательщика, при этом заявлять вычет можно с нескольких объектов приобретения до тех пор, пока суммарно их стоимость не достигнет 2 000 000 рублей. До 2014 года вычет можно было заявлять только на один объект приобретения с ограничением на него в 2 000 000 рублей, без права добрать вычет при следующей покупке, даже если цена первого составила менее 2 000 000 рублей. Пример №1: куплена квартира за 500 000 рублей и дом за 1 700 000 рублей в 2012 году. Вычет, по выбору, только с одного объекта приобретения. В данном случае выгодней получить вычет по дому, чем по квартире. Пример №2: куплена квартира за 500 000 рублей и дом за 1 700 000 рублей в 2017 году. Вычет будет предоставлен и с дома и с квартиры на сумму до 2 000 000 рублей.
    • Вычет по ипотечным процентам ограничен суммой в 3 000 000 рублей. Таким образом, если раннее налогоплательщик получал 13% от всех расходов по уплате ипотечных процентов, то теперь есть лимит, свыше которого вычет предоставляться не будет.

    Стоит обратить внимание, что данные изменения касаются только:

    • тех, кто не получал вычет по недвижимости, права на вычет по которой возникли до 1 января 2014 года. Пример: куплена недвижимость за 500 000 рублей по договору купли-продажи в 2013 году и право собственности зарегистрировано также в 2013 году. В 2015 году куплена недвижимость за 1 700 000 рублей. Если Вы обратились за вычетом по первой недвижимости, то реализовали свое право на вычет по старому законодательству (вычет с одного объета, вне зависимости от стоимости) и получить вычет по недвижимости 2015 года уже не можете.
    • той недвижимости, право на вычет по которой возникло после 1 января 2014 года. Пример: недвижимость куплена в 2012 году за 1 000 0000 рублей по ДДУ, акт приема передачи подписан в 2013 году, за вычетом налогоплательщик обратился впервые в 2016 году. При оформлении вычета по данной недвижимости, права на вычет при покупке следующей не будет, так как имеет значение не год обращения за вычетом, а год, когда возникло право на налоговый вычет. В описанном случае право на вычет возникло в год подписания акта приема передачи.

    Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году. Размер налогового вычета при покупке недвижимости

    Размер имущественного вычета зависит от ряда факторов:

    1. Возврат составляет 13% от стоимости недвижимости по договору, но не более чем 260 000 рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2014 года(до 2014 года -ограничение 130 000 рублей). 
      Пример №1: недвижимость стоит 5 000 000 рублей. Вычет 260 000 рублей 
      Пример №2: недвижимость стоит 1 500 000 рублей. Вычет 195 000 рублей
    2. Ежегодно можно возвращать не более чем 13% от годового дохода, облагаемого НДФЛ 13%(с учетом ограничение первого пункта). 
      Пример: заработная плата за год 1 000 000 рублей. Цена квартиры 1 500 000 рублей. За год Вам вернут 130 000 рублей (13% от годовой зарплаты). Остаток – нужно будет оформиться на следующий год, чтобы дополучить оставшуюся сумму.

    Исключение: вычет с дивидендов, хоть с них и удерживают 13% НДФЛ, невозможен.

    Налоговый вычет при ипотеке в 2018 году

    Особенности применения имущественного вычета при покупке недвижимости в ипотеку в 2018 году:

    1. Если право на вычет по недвижимости возникло после 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам ограничена 3 000 000 рублей.
    2. Если право на вычет по недвижимости возникло до 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам не ограничена и составляет 13% от этих расходов.
    3. Так как сумма вычета напрямую зависит от суммы дохода, полученного за год, и больше чем НДФЛ, удержанный с дохода, не вернут, то вычет при ипотеке имеет смысл заявлять в год получения остатка основного имущественного вычета. Собирать документы в банке по ипотеке ежегодно, на что уйдет время, бессмысленно, если Ваш доход не покрывает даже основной имущественный вычет. Проще: в год получения остатка основного вычета, собрать в банке документы с начана кредитования по коннец прошедшего года и подать их все разом. 
      Пример №1: доход за 2017 год 1 500 000 рублей, НДФЛ равен 195 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. В 2018 году, заявляя вычет за 2017 год, вернут только 195 000 рублей, соответственно нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей – это только часть основного вычета и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, который можно будет вернуть на будущий год. 
      Пример №2: доход за 2017 год 2 500 000 рублей, НДФЛ равен 325 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. Имеет смысл подать на основной имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам в 2018 году, при оформлении за 2017 год.

    Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году. В какой момент возникает право на вычет?

    Многие считают, что право на вычет возникает в год подписания договора покупки, другие – в год полной оплаты по договору, третьи – в год полного погашения ипотеки. На деле, ни один из описанных вариантов не является верным.

    Право на налоговый вычет возникает:

    • в год подписания акта приема-передачи, если у Вас был заключен договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования к договору долевого участия в строительстве, договр ЖСК. Список документов на имущественный вычет при ДДУ
    • в год внесения записи в реестр прав на недвижимое имущество. Иными словами – когда Вы стали собственником купленной недвижимости. Эта дата указывается в Свидетельстве о праве собственности, в выписке из ЕГРП, в выписке из ЕГРН. Список документов на имущественный вычет при договоре купли-продажи

    За какие годы в 2018 году можно получить имущественный вычет при покупке квартиры?

    Есть ряд признаков, которые нужно знать об имущественном вычете:

    1. Момент возникновения права мы определили выше(см. 1 абзац выше). Теперь надо знать, когда пропадает право на вычет: право на имущественный вычет не пропадает никогда. Даже если недвижимость куплена в 2003 году, а Вы обращаетесь за вычетом лишь в 2018 году – Вы все-равно имеете на него право (с учетом ограничений, действовавших на 2003 год, то есть на момент возникновения права).
    2. Вычет можно оформлять с года возникновения права на имущественный вычет. За годы, предшествующие году возникновения права – вычет невозможен (исключение – пенсионеры. они могут оформлять вычет по доходам прошедших 4 лет: в 2018 году, они могут оформлять вычет по доходам 2014-2017, если право на вычет возникло до 1 января 2018 года). 
      Пример №1: По ДДУ, заключенному в 2013 году, приобретена недвижимость. Акт приема-передачи подписан в 2017 году. Вычет оформляется за 2017 год. 
      Пример №2: По договору купли-продажи,заключенному в 2016 году, приобретена недвижимость. Собственность от 2016 года. Имущественный вычет в 2018 году оформляется за 2016 и 2017 годы
    3. Имущественный налоговый вычет в 2018 году можно оформить по доходам 2015, 2016, 2017(для пенсионеров – еще и 2014 год). Если весь вычет не получен – оформляться можно и дальше, ежегодно. 
      Пример: По договору купли-продажи, заключенному в 2007 году, приобретена недвижимость. Собственность от 2007 года. За вычетом налогоплательщик обратился в 2018 году – вычет по доходам 2015-2017. Права на вычет по доходам 2007-2014 уже упущено, пно право на вычет не потеряно.

    Сроки обращения за налоговым вычетом в 2018 году и срок возврата денежных средств

    На вычет можно подавать в любой момент в течение 2018 года. Если будете сдавать в налоговой лично -обратите внимание на часы работы инспекции

    Срок – до 30 апреля 2018 года лишь для тех, кто помимо того, что хочет заявить имущественный вычет, обязан отчитаться о доходах, с которых не удержан НДФЛ(например,продажа автомобиля, срок владения которым составил менее 3-х лет).

    Необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет, приложить комплект документов, подтверждающих право на вычет, и сдать в налоговую инспекцию по месту прописки.

    После сдачи в течение 3 месяцев идет камеральная проверка. Если решение по итогам камеральной проверки положительное, то еще через 1 месяц Вам переведут деньги на Ваш счет, если Вы сдали заявление о возврате НДФЛ вместе с декларацией(если сдали заявление после проверки, то 1 месяц отсчитывается с даты, когда сдано заявление).

    Источник

    Источник: http://www.tver-portal.ru/noyabr-2017/19379-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-2018-izmeneniya.html

    Возврат подоходного налога 2017-2018 года в новой редакции

    Совершив такую дорогостоящую покупку, как дом или квартира, гражданин получает возможность вернуть часть затрат, то есть совершить возврат подоходного налога при покупке квартиры, в 2017-2018 году в новой редакции могут выйти дополнения, поэтому рассмотрим их.

    Для возврата законодатель разрешает не платить подоходный налог некоторое время, за которое будет возвращена разрешенная сумма, — 260 тысяч рублей на каждого, если квартиру приобрели, например, супруги. В 2018 году в порядок получения налогового вычета (н/в) покупателями жилья внесены нововведения. Рассмотрим их.

    Основания для имущественного вычета при покупке жилья

    Процент получения выплаты на данный момент остается прежним: 13% от стоимости купленного или построенного жилья. При этом предельная базовая стоимость закреплена на уровне 2 миллионов рублей. То есть налогоплательщик, покупатель жилья получит возмещение не более 260 тысяч рублей.

    Это нужно знать! 260 000 руб. — это максимальная сумма на всю оставшуюся жизнь. Если вычет в максимальном размере получен за один раз, сколько бы в дальнейшем человек ни покупал квартиры, налогового вычета больше не положено.

    Также можно выделить и такие особенности возмещения НДФЛ в новой и старой редакциях:

    1. Если жилье куплено в ипотеку, налоговый вычет идет на покрытие части ипотечных выплат (процентов по кредиту).
    2. Если куплено два объекта недвижимости, положенную сумму (260 т. р.) можно разделить между двумя объектами.
    3. Цена приобретаемой недвижимости значения не имеет. Базовая величина налогового вычета составляет 260 тысяч рублей при условии, что покупка обошлась гражданину не менее, чем в 2 млн. рублей.
    4. Если максимальный налоговый вычет не использован весь, можно обратиться за ним еще раз, покупая следующий объект недвижимости.
    5. Если у покупателя недвижимости есть работающие родители или несовершеннолетние дети, налоговый вычет полагается этим категориям лиц. Например, супруги приобрели квартиру. Супруг ранее использовал налоговый вычет, супруга не работает, но у пары есть ребенок до 18 лет. В этом случае имущественный вычет супруги получат на том основании, что у них есть несовершеннолетний ребенок.
    Читайте также:  Трудовой договор с продавцом

    Нововведения на 2018 год

    В 2018 году при получении налогового вычета начали действовать следующие нововведения:

    1. Налоговый вычет положен лицам, не получавшим его ранее.
    2. Порядок возврата средств по возмещению подоходного налога распространяется только на тех, кто купил жилье после 2014 года.

    Процедура получения возврата

    Имущественный вычет предоставляется в заявительном порядке. Чтобы получить его, нужно подтвердить свое право документально.

    В реестр предоставляемых документов входят:

    1. Правильно заполненная форма 3-НДФЛ.
    2. Справка о заработной плате.
    3. Копия паспорта, ИНН.
    4. Договор ипотеки, если жилье приобретается в кредит.
    5. Свидетельство о праве собственности на жилье, договор купли-продажи и т.п.
    6. Распечатка банковского чека о перечислении суммы стоимости жилья.
    7. Заявление.

    Это важно! Пакет документов направляется в ИФНС по месту жительства. Срок рассмотрения — 3 месяца.

    За это время налоговики проведут проверку предоставленных сведений. При необходимости могут быть затребованы уточняющие справки.

    Если проверка подтвердит достоверность предоставленных сведений, на банковский счет получателя поступят положенные средства.

    Как получить имущественный вычет

    Если владелец недвижимости имеет право на получение возврата, он может его реализовать двумя способами.

    Первый способ. Для реализации этого способа по окончании очередного финансового года нужно предоставить в ИФНС пакет документов. После рассмотрения на банковский счет владельца недвижимости поступят положенные средства. Обратиться в фискальный орган нужно в году, следующем за годом покупки.

    Процедура оформления вычета первым способом:

    • Шаг 1. Составляется заявление с просьбой предоставить налоговый вычет, налоговая декларация и необходимые документы.
    • Шаг 2. Пакет документов лично или через представителя (он должен иметь доверенность), либо заказным письмом отправляется в налоговый орган.
    • Шаг 3. В течение трех месяцев сотрудники инспекции ФНС проводят камеральную проверку. Выдается положительное заключение либо отказ в назначении н/в. Свое решение налоговая инспекция направит в письменном виде заявителю.
    • Шаг 4. Если принято решение в пользу заявителя, нужно оформить заявление на получение выплаты, указав в нем банковские реквизиты. В течение месяца выплата должна быть переведена на счет собственника.

    Если заявитель выбрал второй способ получения н/в, нужно помнить, что вычет положен с любого заработка, с которого удерживается подоходный налог.

    Чтобы получить вычет, нужно один раз предоставить бумаги, подтверждающие покупку жилья и понесенные траты. Ежегодно предоставлять документы: справку 3-НДФЛ и др. до момента полного погашения всей суммы налогового вычета.

    Второй способ. Возврат делается в любое время, а не только по окончании отчетного периода. Работник, уплачивающий ежемесячно подоходный налог со своего заработка, не будет его платить, потому что принято решение о предоставлении н/в.

    Как происходит оформление вычета вторым способом:

    • Шаг 1. Собрать необходимые для налоговиков документы. В них входят справка с места работы с полным указанием реквизитов организации, заявление от собственника.
    • Шаг 2. Подать документы лично, через доверенное лицо, по почте.
    • Шаг 3. В течение 1 месяца налоговики рассматривают документы. После этого собственнику направляется уведомление о положительном решении либо о невозможности предоставления налогового вычета.
    • В уведомлении указываются сведения о плательщике налога, о работодателе, величина выплаты и срок ее получения. Уведомление подается в рамках текущего налогового года один раз. Если получатель в течение года сменит работу, на другом месте налоговый вычет не сделают.
    • Шаг 4. Решение о предоставлении налогового вычета направляется работодателю.

    Более подробно о возврате подоходного налога при покупке квартиры в новой редакции 2018 года можно узнать из следующего видео:

    Как оформить вычет, если жилье оформлено в совместное владение

    Соглашение о разделе вычета между супругами потребуется в том случае, если стоимость жилья менее 4 миллионов рублей. Если же жилье стоит 4 или более млн., то оба супруга могут вернуть максимальную сумму возмещения (по 260 тысяч рублей).

    Как регламентирует закон право пенсионеров на имущественный вычет

    С 2014 года пенсионеры могут перенести неиспользованный налоговый вычет. Период переноса — 3 года. Такое право предоставлено не только пенсионерам. Чтобы воспользоваться этой возможностью, кроме положенного пакета документов нужно предъявить пенсионное удостоверение.

    Возмещение по кредиту

    Покупка жилья в ипотеку означает выплату заемщиком процентов. По закону возмещается 13% от суммы выплаченных банку комиссий. Предельный их размер — 3 млн рублей. Каждый заемщик (если это супруги, возмещение положено обоим) может вернуть 390 тысяч рублей, если выплатил банку проценты в 3 млн. рублей. Вычет дается только один раз, если сумма возврата равна 390 000.

    В случае уплаты меньшей суммы возмещение положено и в дальнейшем, за минусом возвращенных средств. Кроме этого, если выплачено было меньше, чем 3 млн., то и вернут меньшую сумму (13 процентов от нее).

    Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/ndfl/vyichetyi/pri-pokupke-kvartiryi-v-novoy-redaktsii.html

    Можно ли возместить ндфл за 2012 год в 2018 году

    • Кто может претендовать на имущественное послабление
    • Кому послабление не полагается
    • На какое имущество льгота распространяется
    • Особенности размеров компенсируемых сумм
    • Алгоритм получения компенсации
    • Как оформить через работодателя

    Социальная политика Российской Федерации не сводится исключительно к выделению финансирования на пособия в пользу определенных категорий населения. Граждане, участвующие в развитии инфраструктуры, также получают поддержку. Им полагается имущественный вычет. Правила начисления имущественного вычета в последние годы менялись несколько раз. Нормы различны для граждан, сделавших вложение в недвижимость до и после 2014 года. Понятие Гражданам РФ предоставляется несколько видов налоговых послаблений.

    За какой период можно вернуть налоговый вычет?

    Интересно, что на самом деле есть вышеописанные причины для увеличения срока до 6, а то и 8 месяцев. Проблемные случаи переваливают даже за год по ожиданию.

    Важно знать, что при нарушении конкретных сроков начисления переплаченного налога, производится начисление процентов, проще говоря, штрафов.

    Большинство сотрудников налоговой, которые занимаются приемом документов, настроены на увеличение срока по возврату. Оно и понятно.

    Налоговые вычеты в 2018 году

    ВажноСоответственно, Вы можете в 2016 году подать налоговую декларацию за 2015 год, а неиспользованный остаток вычета перенести на предыдущие налоговые периоды (2014 и 2013 годы). Если у людей, находящихся на пенсии единственный доход – пенсия, то в такой ситуации, к сожалению, нет права на имущественный вычет, потому что нет уплаченного налога на доходы.

    Пенсия, выплачиваемая государством, не облагается налогом на доходы, соответственно, и нет налога, который можно вернуть.
    Как получить вычет с Налогией На веб-сайте Налогия Вы найдете все для того, чтобы получить вычет в любой части России.

    Налогия поможет не просто подготовить и подать документы, а максимизировать сумму возврата, подготовить документы правильно и сделать процесс возврата максимально простым для Вас.

    Когда лучше подать декларацию на возврат подоходного налога с покупки квартиры

    Поскольку Смирнов продал свою недвижимость за меньшую цену, то налог будет рассчитан с учетом кадастровой оценки: 2 240 000 – 1 000 000 = 1 240 000 * 0,13 = 161 200 рублей — это сумма налога, который надо заплатить.

    • С зачетом ранее произведенных затрат на покупку этой квартиры. По этому варианту так же берется минимальная кадастровая стоимость: 2 240 000 – 2 500 000 = — 260 000 * 0,13 = 0,00 рублей. Налоговая база получилась отрицательная, поэтому налог равняется нулю.
    • При продаже другого имущества, например, автомобиля, налоговый вычет равняется 250 000 рублей. Имущественный налоговый вычет в 2018 году предоставляется также тем налогоплательщикам, кто купил или построил жилую недвижимость. Они имеют право на возврат налогов в общей сумме до 260 000 рублей (имущественный вычет 2 000 000 * 0,13).

    Возврат подоходного налога в 2018 году

    Имущественный вычет в 2018 году через налоговую инспекцию можно оформить только по недвижимости, приобретенной до начала 2018 года. СОДЕРЖАНИЕ:

    • Налоговый вычет: изменения и разъяснения
    • Размер налогового вычета при покупке недвижимости
    • Налговый вычет при ипотеке в 2018 году
    • В какой момент возникает право на вычет?
    • За какие годы можно получить имущественный вычет при покупке квартиры в 2018 году?
    • Сроки обращения за налоговым вычетом в 2018 году и срок возврата денежных средств

    Налоговый вычет: изменения и разъяснения Налоговый вычет при покупке недвижимости существенно изменился еще в 2013 году. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2014 года и действуют на текущий 2018 год тоже.

    Возможен ли возврат налога за 2014 год в 2018 году?

    Если недвижимость Вы приобретали с использованием ипотечного кредита, то для оформления имущественного вычета по суммам, затраченным на выплату процентов по кредиту, необходимо дополнительно предоставить следующие документы:

    • кредитный договор,
    • платежные документы, подтверждающие факт оплаты процентов за кредит,
    • справка из банка об оплаченных процентах,
    • график погашения платежей.

    За какие год (ы) можно подавать документы на вычет в налоговую инспекцию При покупке недвижимости по договору долевого участия (договору инвестирования) право на имущественный вычет появляется с того момента, когда оформлен акт приема-передачи квартиры. Документы на вычет можно подавать, начиная, с того года, в котором оформлен акт приема-передачи квартиры при наличии доходов, с которых удержан налог на доходы. Пример 1.

    Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2018 году

    Важно знать, как устроен порядок выплаты: первым делом возвращают налог от суммы на квартиру, а уже потом по процентам, выплаченным за кредитное жилье. Шапка должна содержать следующее:• Данные об инспекции Федеральной Налоговой службы РФ;• Ф.И.О.

    ;• ИНН;• Регистрационные данные заявителя;• Данные паспорта;• Контактные телефоны. Далее ориентировочно такой текст: «Согласно пункту 6 статьи 78 НК РФ прошу вернуть мне (заявителю) переплаченный налог с дохода…».
    В заявлении нужно указывать еще и реквизиты для расчета.

    В конце заполнения нужно подписаться и расшифровать подпись. Как было сказано ранее, сотрудники налоговой осуществляют проверку не менее 3 месяцев после подачи декларации.
    После объявленного срока налоговики должны в письменном виде уведомить налогоплательщика о результатах проверки.

    Сотрудники могут одобрить, продлить рассмотрение или отказать в налоговых вычетах.

    За какой год(ы) можно подавать документы на вычет

    Оставшиеся 39 тысяч можно получить в дальнейшем.Пример 3. Вариант с индивидуальным предпринимателем. Если человек приобретает после 2014 года жилую собственность за 3 млн. р.

    , при этом числится ИП по упрощенной налоговой системе (упрощенке), то расчет следующий: По упрощенке не платят ставку в 13% (подоходный налог). Квартира за 3 млн. р., но высчитывают с 2 млн.

    , как было сказано ранее.

    ВниманиеВ итоге можно получить вычет в 260 тысяч, но в данном случае ИП не получает ничего из-за отсутствия платежа. Важно знать, если данный предприниматель будет в будущем работать с выплатой подоходного, то можно подавать заявление на возврат. И в зависимости от суммы уплаченных налогов получать возврат всех 260 тысяч частями.Дадим ответы на вопросы, нередко возникающие у налогоплательщиков. Налоговый вычет возможен, только если была зарегистрирована постройка. Поэтому, купив в последующие годы недвижимость, можно в очередной раз обратиться за вычетом до полного исчерпания полагающейся суммы. Сумма Максимально возможная сумма возврата по имущественному вычету составляет 260 000 рублей. За базу в расчетах берется 2 000 000 рублей. Так, с квартиры стоимостью 3, 4 или более рублей вернуть можно не более 260 000 рублей.
    Если же за жилье уплачено меньше, максимальной базы, к примеру, 1,3 миллиона рублей, то сумма составляет 13% от понесенных затрат: 1 300 000 * 13% = 169 000 (рублей). Основываясь на правиле полного исчерпания имущественного вычета, остаток можно перенести на будущее, вернув с покупки другого жилья еще 91 000 рублей (260 000 – 169 000). Сроки и варианты выплаты средств Сроки возврата зависят от нескольких факторов:

    • Во-первых, от размера зарплаты. Чем он больше, тем быстрее удастся возместить расходы.

    В 2018-м необходимо отчитаться за доходы, возникшие в 2017-м, и последний день, когда это можно сделать, 30 апреля 2018 года. Эта дата прописана законом, но если число выпадает на выходной день, его переносят на следующий будний. В 2018-м году 30 апреля выпадает на понедельник, поэтому он и является последним.

    Установив данное ограничение, налоговики создали неясную ситуацию — на вопрос когда нужно подавать декларацию на возврат компенсации, ответ кажется однозначным, 30 апреля. Но это касается людей, которым нужно задекларировать доход.

    Если речь идет о возврате подоходного налога с покупки квартиры, то можно подавать документ в любой день года.

    При приобретении жилой площади в январе 2017-го года, заявить о праве на имущественную льготу разрешается на протяжение всего 2018-го года.

    • оригинал выписки из банка о внесенных платежах:
    • основного;
    • процентов;
    • чеков по оплате;
    • оригинал заявления о разделе долей.
    • Подать заявление в отделение налоговой службы вместе с пакетом документов:
    • лично путем посещения:
      • отделения ФНС;
      • многофункционального центра;
    • через портал Госуслуг;
    • почтовым отправлением с описью вложений.
    • Подождать уведомления об окончании проверки:
    • она занимает до трех месяцев;
    • в течение десяти дней после принятия решения отправляется оповещение заявителю.
    • Написать заявку о возврате средств:
    • поступят на счет в течение месяца (но не ранее окончания проверки).

    Подсказка: полный пакет документов необходимо предоставлять на объект только при первичном обращении.

    Источник: http://law-uradres.ru/mozhno-li-vozmestit-ndfl-za-2012-god-v-2018-godu/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector