Взнос в компенсационный фонд

Компенсационный фонд СРО

Компенсационный фонд саморегулируемой организации создается, и функционирует в соответствии с законодательством Российской Федерации в области саморегулирования и является обязательным элементом функционирования системы СРО.

Минимальный размер компенсационного фонда СРО (размер, меньше которого он не может быть) устанавливается законодательством и определяется в денежном выражении на каждого члена СРО.

Саморегулируемые организации общим собранием участников (т.е.

внутренней документацией СРО, учредительными документами, правилами и стандартами) могут устанавливать повышенные требования к размеру компенсационного фонда (больше установленных законодательством минимальных требований).

Требования к компенсационному фонду саморегулируемой организации варьируются от профессиональной и предпринимательской деятельности членов (участников) саморегулируемой организации, в зависимости от вида СРО.

Устанавливаются следующие минимальные требования к размеру компенсационного фонда СРО, в зависимости от вида СРО:

1. Компенсационный фонд СРО в строительстве

Саморегулируемая организация в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства должна в обязательном порядке сформировать компенсационный фонд возмещения вреда с минимальными размерами взноса на каждого члена и уровнями ответственности предусмотренными п. 12, ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ (см.

Таблица №1), а так же дополнительно сформировать компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случае если не менее чем 30 членов данной СРО подадут заявление о намерении принимать участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, с минимальным размером взноса на каждого члена изъявившего в заявлении желание участвовать в таких процедурах в соответствии с уровнем ответственности предусмотренными п. 13, ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ (см.

Таблица № 2).

Минимальный размер взноса в компфонд возмещения вреда на одного члена строительного СРО в зависимости от уровня ответственности (в более наглдяном виде, представлено в таблице № 1):

1) 100 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору подряда не превышает 60 млн. ₽ (первый уровень ответственности);2) 500 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 500 млн. ₽ (второй уровень ответственности);3) 1 500 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 3 млрд. ₽ (третий уровень ответственности);4) 2 000 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 10 млрд. ₽ (четвертый уровень ответственности).5) 5 000 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору составляет 10 млрд. ₽ и более (пятый уровень ответственности).

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена СРО в строительстве, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности составляет (в наглядном виде, представлено в таблице № 2):

1) 200 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 60 млн. ₽ (первый уровень ответственности);2) 2 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 500 млн. ₽ (второй уровень ответственности);3) 4 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 3 млрд. ₽ (третий уровень ответственности);4) 7 000 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 10 млрд. ₽ (четвертый уровень ответственности).

5) 25 000 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет 10 млрд. ₽ и более (пятый уровень ответственности).

Таблица № 1. Минимальный размер взноса в компфонд СРО возмещения вреда для оформления строительного допуска

 Минимальный взнос в компенсационный фонд   Стоимость работ по одному договору   Уровень ответственности 
1  100 000 ₽  не превышает 60 млн. ₽ первый
2  500 000 ₽  не превышает 500 млн. ₽ второй
3  1 500 000 ₽  не превышает 3 млрд. ₽ третий
4  2 000 000 ₽  не превышает 10 млрд. ₽ четвертый
5  5 000 000 ₽  составляет 10 млрд. ₽ и более пятый

Таблица №2. Минимальный размер взноса в компфонд СРО обеспечения договорных обязательств для оформления строительного допуска

 Минимальный взнос в компенсационный фонд   Стоимость работ по всем договорам   Уровень ответственности 
1  200 000 ₽  не превышает 60 млн. ₽ первый
2  2 500 000 ₽  не превышает 500 млн. ₽ второй
3  4 500 000 ₽  не превышает 3 млрд. ₽ третий
4  7 000 000 ₽  не превышает 10 млрд. ₽ четвертый
5  25 000 000 ₽  составляет 10 млрд. ₽ и более пятый

Данные размеры взносов введены Федеральным законом от 03.07.

2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ (в части совершенствования законодательства о саморегулируемых организациях в сфере строительства)», ранее действовали следующие минимальные требования к формированию коменсационных фондов СРО в строительстве — см. Размеры взносов в компфонд строительных СРО (ранее дейстовавшие).

2. Компенсационный фонд СРО в проектировании

Саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования должна в обязательном порядке сформировать компенсационный фонд возмещения вреда с минимальными размерами взноса на каждого члена и уровнями ответственности предусмотренными п. 10, ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ (см.

Таблица №3), а так же дополнительно сформировать компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случае если не менее чем 15 членов данной СРО подадут заявление о намерении принимать участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, с минимальным размером взноса на каждого члена изъявившего в заявлении желание участвовать в таких процедурах в соответствии с уровнем ответственности предусмотренными п. 11, ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ (см.

Таблица № 4).

Минимальный размер взноса в компфонд возмещения вреда на одного члена проектного СРО в зависимости от уровня ответственности (см. Таблицу № 3):

1) 50 000₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору подряда не превышает 25 млн. ₽ (первый уровень ответственности);2) 150 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 50 млн.

₽ (второй уровень ответственности);3) 500 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 300 млн. ₽ (третий уровень ответственности);4) 1 000 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору составляет 300 млн. ₽ и более (четвертый уровень ответственности).

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на 1 члена проектного СРО, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности составляет (см. Талицу № 4):

1) 150 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 25 млн. ₽ (первый уровень ответственности);2) 350 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 50 млн. ₽ (второй уровень ответственности);3) 2 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 300 млн. ₽ (третий уровень ответственности);

4) 3 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет 300 млн. ₽ и более (четвертый уровень ответственности).

Таблица № 3. Минимальный размер взноса в компфонд возмещения вреда СРО в области архитектурно-строительного проектирования

 Минимальный взнос в компенсационный фонд   Стоимость работ по одному договору   Уровень ответственности 
 1  50 000 ₽  не превышает 25 млн. ₽  первый
 2  150 000 ₽  не превышает 50 млн. ₽  второй
 3  500 000 ₽  не превышает 300 млн. ₽  третий
 4  1 000 000 ₽  составляет 300 млн. ₽ и более  четвертый

Таблица № 4. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств СРО в области проектирования

 Минимальный взнос в компенсационный фонд   Стоимость работ по всем договорам  Уровень ответственности 
 1  150 000 ₽  не превышает 25 млн. ₽  первый
 2  350 000 ₽  не превышает 50 млн. ₽  второй
 3  2 500 000 ₽  не превышает 300 млн. ₽  третий
 4  3 500 000 ₽  составляет 300 млн. ₽ и более  четвертый

Данные размеры взносов введены Федеральным законом от 03.07.

2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ (в части совершенствования законодательства о саморегулируемых организациях в сфере строительства)», ранее действовали следующие минимальные требования к формированию коменсационных фондов СРО в строительстве — см. Размеры взносов в компфонд СРО строительной сферы (ранее дейстовавшие).

3. Компенсационный фонд СРО в инженерных изысканиях

Саморегулируемая организация в области инженерных изысканий должна в обязательном порядке сформировать компенсационный фонд возмещения вреда с минимальными размерами взноса на каждого члена и уровнями ответственности предусмотренными п. 10, ст. 55.

16 Градостроительного кодекса РФ (см.

Таблица №5), а так же дополнительно сформировать компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случае если не менее чем 15 членов данной СРО подадут заявление о намерении принимать участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, с минимальным размером взноса на каждого члена изъявившего в заявлении желание участвовать в таких процедурах в соответствии с уровнем ответственности предусмотренными п. 11, ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ (см.

Таблица № 6).

Минимальный размер взноса в компфонд возмещения вреда на одного члена изыскательского СРО в зависимости от уровня ответственности (см.

Табилицу № 5):1) 50 000₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору подряда не превышает 25 млн.

₽ (первый уровень ответственности);2) 150 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 50 млн.

₽ (второй уровень ответственности);3) 500 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору не превышает 300 млн. ₽ (третий уровень ответственности);4) 1 000 000 ₽ в случае, если член СРО планирует выполнять работы, стоимость которых по одному договору составляет 300 млн. ₽ и более (четвертый уровень ответственности).

Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на 1 члена СРО инженерные изыскания, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности составляет (см. Таблицу № 6):

1) 150 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 25 млн. ₽ (первый уровень ответственности);2) 350 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 50 млн. ₽ (второй уровень ответственности);3) 2 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает 300 млн. ₽ (третий уровень ответственности);

4) 3 500 000 ₽ в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет 300 млн. ₽ и более (четвертый уровень ответственности).

Таблица № 5. Минимальный размер взноса в компфонд возмещения вреда СРО в области инженерных изысканий

 Минимальный взнос в компенсационный фонд   Стоимость работ по одному договору   Уровень ответственности 
 1  50 000 ₽  не превышает 25 млн. ₽  первый
 2  150 000 ₽  не превышает 50 млн. ₽  второй
 3  500 000 ₽  не превышает 300 млн. ₽  третий
 4  1 000 000 ₽  составляет 300 млн. ₽ и более  четвертый
Читайте также:  Валютный счет: учет курсовых разниц

Таблица № 6. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств СРО изыскателей

 Минимальный взнос в компенсационный фонд   Стоимость работ по всем договорам  Уровень ответственности 
 1  150 000 ₽  не превышает 25 млн. ₽  первый
 2  350 000 ₽  не превышает 50 млн. ₽  второй
 3  2 500 000 ₽  не превышает 300 млн. ₽  третий
 4  3 500 000 ₽  составляет 300 млн. ₽ и более  четвертый

Данные размеры взносов введены Федеральным законом от 03.07.

2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ (в части совершенствования законодательства о саморегулируемых организациях в сфере строительства)», ранее действовали следующие минимальные требования к формированию коменсационных фондов изыскательских СРО — см. Размеры взносов в компфонд СРО строительной сферы (ранее дейстовавшие).

4. Компенсационный фонд СРО энергоаудиторов

Источник: http://www.All-Sro.ru/about_sro/indemnification_fund_sro

Компенсационный фонд СРО

Для того чтобы сфера саморегуляции спала спокойно и не переживала за то, что за возможный ущерб придется расплачиваться из своего кармана в СРО формируется и поддерживается компенсационный фонд.

Это подушка безопасности, которая позволяет не переживать за будущее и иметь возможность членам объединения работать без оглядки на возможные материальные потери.

Его наполнение полностью висит на компаниях, входящих в СРО, но при этом – он является основой стабильности.

Что такое компенсационный фонд

Компенсационный фонд – это обязательный атрибут саморегулируемого объединении в сфере строительства, проектирования и инженерного изыскания. Обособленное имущество, согласно законодательству, хранящееся на счетах в определенных банках, принадлежит СРО по праву собственности. Формирование комфондов проходит за счет взносов обязательных взносов членов саморегуляции.

У практически всех СРО есть два компенсационных фонда для сбора средств на:

  • возмещение убытков,
  • обеспечение договорных обязательств.

Для каждого из них формируется свой минимальный порог взносов, который прямопропорционально зависит от итоговой суммы договора подряда.

Минимальный размер компенсационного фонда

Для саморегуляции не столько важно создать компфонд, сколько его поддерживать, ведь каждому виду СРО устанавливается свой минимальный размер компенсационного фонда, то есть нижней границы средств. Он устанавливается законодательно, но при этом саморегулируемые объединения могут самостоятельно повышать уровень минимального взноса для членов, что означает увеличение общей суммы фонда.

Возврат компенсационного фонда СРО Предусмотрена возможность не только вернуть взнос, внесенный в компенсационный фонд, но и перевести его в другую СРО.

Требования к компенсационному фонду

Для всех видов СРО законодательно подготовлены индивидуальные требования к компенсационному фонду. То есть то, что подходит для строителей совсем не подходит для проектировщиков. Для всех категорий саморегуляции требования видоизменяются в зависимости не только от вида объединения, но и от профессиональной и предпринимательской деятельности ее членов.

Взносы в компенсационный фонд

Взносы в компенсационные фонды СРО – это, во-первых, основа существования саморегуляции, а, во-вторых, ощущение безопасности и спокойствия всеми участниками объединения. Для каждого вида саморегулирующей организации формируются свои минимальные пороги взносов.

Подробнее об этом вы можете почитать здесь.

Компенсационный фонд в разных СРО

Как уже неоднократно было сказано выше, существуют свои нормы компенсационного фонда для каждого СРО, сведения о размерах можно найти в нормативных правовых актах, но для ознакомления мы предоставим вам информацию о некоторых из них.

Размеры всех взносов определены законодательно. Их можно найти в соответствующих статьях градостроительного кодекса.

Строительство

Для законного существования строительного СРО ему необходимо создать минимум два фонда – возмещения ущерба и обеспечения договорных обязательств. Второй формируется на основании заявления от минимум тридцати членов организации о желании принимать участие в заключении договоров подряда.

Для них будет установлен минимальный порог взносов, зависящий от итоговой суммы заключенного контракта, соответственно, чем она выше, тем больше денег придется отдать СРО.

Например, для пятого уровня ответственности (размер обязательств по договору подряда – более 10 миллиардов рублей) минимальный взнос будет равняться 25 миллионам, а для первого уровня (до 60 млн р.) – всего 200 тысяч.

Сравнивая суммы с комфондом возмещения вреда можно сказать, что скорее всего многие стараются избежать попадания во второй фонд. Минимальный уровень платежей для первого уровня в фонд ущерба (при тех же условиях, что и в предыдущем) – 100 тысяч, для пятого уровня – 5 млн р.

Проектирование

Для проектировщиков действуют те же правила в отношении компенсационных фондов, что и для СРО строителей. Им необходимо создать два вида – обязательный, для возмещения убытков, и дополнительный, для работ по конкурентоспособным договорам подряда.

Сложности на пути вступления в СРО проектных организаций Проблемы обусловлены организационными нюансами, несогласованностью законодательных актов, множеством требований.

Явное различие видно в размерах компенсационных взносов. Для возмещения вреда для договоров, итоговая стоимость которых не превышает 25 млн минимальный вклад в общую кубышку равняется 50 тысячам рублей. Для четвертого уровня ответственности (договор на сумму от 300 млн) – 1 000 000 р.

Для фонда договорных обязательств: первый уровень – 150 тыс., четвертый – 3,5 млн р.

Инженерные изыскания

Для СРО изыскателей на данный момент уровень минимальных взносов в компфонд ничем не отличается от вкладов, которые периодически делают члены саморегуляции проектировщиков. Те же 50 тыс. для первого уровня и миллион для четвертого для компфонда возмещения ущерба, и 150 тыс. против 3 500 000 р. для компенсационного фонда обязательств по договору.

Энергоаудит

В отличие от всех остальных видов саморегулируемых организаций у энергоаудита самые лояльные размеры минимальных взносов – всего три тысячи рублей, а размер компенсационного фонда этого СРО должен быть не меньше двух миллионов рублей.

Вся ответственность на наполнение фонда ложится, конечно же, на плечи членов саморегулируемой организации. В случае если взнос в 3 тысячи с каждого участника не позволяет набрать необходимый минимум, то минимальный уровень взносов увеличивается.

Оценщики

Для оценщиков требования еще лояльнее – СРО необходимо осуществить формирование компенсационного фонда с минимальной суммой всего лишь в тридцать тысяч рублей. Единственное, что отличает их от остальных видов, так это то, что каждый член саморегулируемой организации должен оформить страховку ответственности на сумму не менее трехсот тысяч рублей.

Арбитражные управляющие

А вот саморегуляция арбитражных управляющих «делает» даже СРО строителей. Минимальный размер компенсационного фонда для них равняется 20 млн рублей. Это означает, что нижний порог взносов для каждого члена СРО равняется двумстам тысячам рублей.

В целом ситуация может сложиться такая же, как и у энергоаудита – если количество человек в объединении будет меньше, то сумма вклада повысится, что необходимо для достижения нижней отметки накоплений фонда и соответственно законного существования саморегулируемой организации на рынке.

Как выбрать СРО арбитражных управляющих Решение об участии в СРО арбитражных управляющих должно приниматься на основе репутации организации, срока ее деятельности, иных критериев.

Операторы электронных площадок

Для операторов электронных площадок минимальный размер компфонда обозначен в 3 млн р. То есть для законного оформления СРО необходимо, чтобы в нее входило как минимум 10 компаний.

Размещение компенсационного фонда

Следуя букве градостроительного кодекса оба компфонда должны размещаться на депозитном счете или сертификате в российских кредитных организациях. Учет взносов в компенсационный фонд СРО осуществляется непосредственно саморегулируемыми организациями.

Источник: https://xn--80akaahi8adrbci0h.xn--p1ai/kompensacionnyj-fond-sro/

Взносы в компенсационный фонд СРО

Взнос в компенсационный фонд — платеж, уплачиваемый строительными организациями в СРО. Разберемся в нашей статье, зачем нужны саморегулируемые организации, что представляет собой компфонд, почему строительные компании обязаны перечислять взносы в компенсационный фонд СРО. Отдельно остановимся на порядке бухгалтерского и налогового учетов таких платежей.

Что такое саморегулируемые организации

Чтобы иметь возможность выполнять работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, выполняющие их юридические лица и индивидуальные предприниматели должны являться членами саморегулирумой организации в области строительства (ст. 52 ГрК РФ).

Саморегулируемые организации создаются в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ в целях контроля и регулирования предпринимательской деятельности в определенной профессиональной области.

Так, целями создания объединений строителей является (ст. 55.1 ГрК РФ):

  • предупреждение причинения вреда строительством жизни и здоровью граждан, имущественным интересам физических и юридических лиц, экологии, объектам культурного наследия;
  • повышение качества выполняемых работ в области строительства;
  • обеспечение исполнения членами СРО договорных обязательств.

Зачем создается компенсационный фонд

Саморегулируемая организация создает компенсационный фонд для обеспечения имущественной ответственности членов объединения. Градостроительным кодексом предусматривается создание компфондов в целях обеспечения имущественной ответственности, возникшей:

  • в результате причинения вреда жизни и здоровью граждан, имущественным интересам физических и юридических лиц, экологии, объектам культурного наследия;
  • в результате нарушения договорных обязательств при выполнении работ в области строительства.

Фонд формируется в денежной форме за счет взносов членов. Размер платежа устанавливается внутренними распорядительными документами СРО, но должен соответствовать минимальным размером, установленным в пунктах 10-13 статьи 55.16 ГрК РФ.

Взнос в компенсационный фонд СРО: проводки

При вступлении в СРО юридические лица и индивидуальные предприниматели должны уплатить следующие взносы (ст. 55.6 ГрК РФ):

  • вступительный;
  • в компенсационный фонд возмещения вреда;
  • в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.

Также в течение периода членства участники должны уплачивать регулярные членские взносы, установленные правилами саморегулируемой организации.

Поскольку перечисление взносов, в том числе в компфонд, связано с осуществлением основной деятельности строительных компаний, то, согласно требованиям бухгалтерского учета, их следует отнести к расходам по обычным видам деятельности. Учет расчетов с СРО целесообразно организовать на счете 76 Плана счетов бухучета.

Содержание операцииДебетКредит
Перечислены денежные средства в компфонд СРО 76 51
Отражены взносы в составе расходов текущего периода 20 76

Учет при расчете налога на прибыль

Для того чтобы признать расходы при расчете базы по налогу на прибыль, их необходимо подтвердить документально и экономически обосновать (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Экономической целесообразностью уплаты взносов в компенсационный фонд являются требования ГрК РФ. Без членства в саморегулируемой организации и уплаты соответствующих платежей в компфонд компания не сможет осуществлять деятельность в области строительства.

Документальным подтверждением расходов могут служить документы, подтверждающие прием компании в члены саморегулируемой организации, копии внутренних документов СРО, устанавливающих размер и обязанность уплаты взносов в компфонд, а также платежные документы, подтверждающие факт их перечисления.

Источник: http://ppt.ru/art/buh-uchet/sro-provodki

Проводки взносов в компенсационный фонд СРО с точки зрения бухгалтерии

Взнос в компенсационный фонд СРО входит в пятерку платежей, который должен произвести каждый кандидат на вступление. В отличие от регулярных взносов участников, платеж в КФ является единовременным. То есть,  заплатив средства однажды, вам не потребуется делать это в последующем.

Давайте разберемся, с какой целью введен компенсационный взнос. Начнем с того, что не все участники партнерства выполняют обязанности по договору – не бывает идеальных компаний.

Каждый может ошибиться и выполнить работу ненадлежащим образом. В такой ситуации клиент может обратиться за денежной компенсацией, пропорциональной стоимости контракта.

Именно по этой причине в СРО и предусмотрен КФ, состоящих из долевых взносов всех участников.

Размеры взносов в КФ

Сумма взноса в компенсационный фонд зависит от трех показателей, являющихся базовыми.  Это:

  • Вид деятельности фирмы. Для каждой сферы законодательством предусмотрены свои платежи. Размер может быть различен и колеблется в пределах 150 тысяч-1,5 миллиона рублей. Полученные от участников партнерства суммы и формируют компенсационный фонд. Чтобы оградить СРО от фирм-однодневок, компании могут устанавливать более высокие требования к объему фонда;
  • Наличие страховки гражданской ответственности. Если участник СРО располагает договором  страхования, он оплачивает около 30-35 % в размере аналогичного взноса без страховки. Таким образом, будет выгоднее получение страхования гражданкой ответственности и последующая оплата взноса в компенсационный фонд партнерства.
Читайте также:  Начисление декретных в 2017 году пример

В качестве примера можно привести минимальные размеры взноса в КФ:

  1. Для получения допуска к строительным работам:
  • С договором страхования – 300 тысяч рублей;
  • Без договора – 1 000 000 рублей.
  1. Инженерные изыскания и проектирование архитектурно-строительной сферы:
  • С договором страхования – 150 тысяч рублей;
  • Без требования страховки – 500 тысяч.
  1. Оценочная деятельность – 300 тысяч для каждого участника;
  2. Энергоаудиторская деятельность – 2 миллиона рублей на всех членов;
  3. Операторы электронных площадок – 3 миллиона рублей на каждого участника.
  • Стоимость работ по одному договору генерального подряда. Чем выше стоимость работ по одному договору – тем большей будет сумма взноса в компенсационный фонд. Для получения допуска к проведению строительных работ, понадобится внести до 30 миллионов рублей при условии стоимости договора генерального подряда более 10 миллиардов рублей.

Возможен ли возврат взноса при выходе из СРО?

В соответствии с общими правилами КФ, при выходе из партнерства возврат не осуществляется. Регулируется данный вопрос в статье 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Впрочем, возможно истребование уплаченной суммы в судебном порядке, если взнос был передан партнерам для присвоения статуса СРО, при этом, ИП или юридическое лицо должны заявить о выходе из партнерства до того, как будет присвоен статус СРО.

Проводки на компенсационный взнос

Проводки, касающиеся учета взноса в КФ, зависят от варианта перечисления денежных средств – возможно как долевое, так и единоразовое зачисление.

Взнос в компенсационный фонд

При  долевом списании используются проводки, представленные ниже:

  • Дебет 76 — кредит 51 («Оплата взносов в СРО»)
  • Дебет 97 — кредит 76 («Отнесение сумм на расходы будущих периодов»)

Для единовременного списания распространена следующая практика:

  • Дебет 76 — кредит 51 («Оплата взносов»)
  • Дебет 20 — кредит 76 («Списание взносов»)

По утверждению Минфина России, возможны некоторые различия проводок на КФ саморегулируемых организации. Министерством рекомендован учет перевода по счету 97 подобно расходу будущих периодом и связано это с тем, что расход не несет за собой возникновение активов.

Списание взносов

Членские взносы в СРО проводки являются обязательным условием функционирования любого саморегулируемого партнерства. Законодательство устанавливает строгие правила  оплаты и учета регулярных, членских, вступительных выплат.

Отечественное законодательство относит взнос в СРО проводки к основным расходам компании по виду деятельности. Учет осуществляют, как правило, на счет 97, что является расходом будущего периода. Указанная на счету сумма в дальнейшем списывается со счета 20 как «Основное производство».

Вступительные взносы в компенсационный фонд СРО уплачиваются организацией единожды при получении допуска на проведение определенных видов строительных работ.  Срок, в который будут списаны финансовые с расчетного счета, устанавливает компания самостоятельно и вносит схемы соответствия в учетную политику предприятия.

Ежегодные и ежеквартальные членские взносы списывают в течение всего расчетного периода, что может осуществляться равномерно. Это зависит от выполненных за отчетный период объема работ.

Особенности налогообложения

Налоговый кодекс РФ рекомендует учитывать взносы в СРО бухгалтерские проводки при расчете налогов на прибыль компании. Таким образом, все выплаты, проводимые в адрес компенсационного фонда саморегулируемой организации, составляют категорию «Общие расходы» и единовременно признаются налоговым учетом. Что касается бухгалтерского учета, взносы относят к последующим отчетным периодам.

В списке ниже описаны возможные бухгалтерские проводки СРО:

  • Вступительный взнос — Дт 76 Кт 51;
  • Взнос в КФ — Дт 76 Кт 51;
  • Членские ежегодные взносы — Дт 76 Кт 51;
  • Суммы 1,2,3 — Дт 97 Кт 76;
  • суммы (1+2)/(n*12) — Дт 20 Кт 9

В списке проводки СРО, который учитывается при исчислении налога на прибыль, также относятся юридические услуги, направленные на повышение дохода и получение прибыли. Таким образом, воспользовавшись услугами специалистов, можно как получить правовую поддержку, так и уменьшить размер налога на прибыль.

Оплата СРО проводки требует профессионального знания налогового законодательства, юриспруденции, экономической и финансовой сферы.

Специалисты помогают подобрать оптимальную схему компенсационных выплат, грамотно составить налоговую и финансовую отчетность.

Это позволяет добиться максимальной точности учета взносов СРО проводки и их направление на процветание компании и стабильный рост прибыли.

Источник: https://srodopuski.ru/stati/provodki-vznosov-v-kompensacionnyy-fond

Что такое компенсационный фонд в сро?

Все саморегулируемые организации обязаны иметь свой компенсационный фонд. Чтобы разобраться в том, что такое компенсационный фонд в СРО и со всеми условиями относительно формирования такого фонда и его функционирования, можно открыть Градостроительный кодекс Российской Федерации и прочитать оговоренные правила. 

Величина компенсационного фонда 

Всю величину компенсационного фонда (КФ) может определить только сама организация, и только после этого все это может быть зафиксировано и узаконено в учредительских документах, касающихся получения допуска СРО.

Но сам компенсационный фонд в обязательном порядке должен быть не меньшим, чем указанная сумма в законодательстве. Сам размер этого фонда может зависеть от образа деятельности всех предприятий и фирм, входящих в состав этой саморегулируемой организации.

Естественно, что и требования к компенсационному фонду в этом случае будут другие.

Взнос в компенсационный фонд СРО

Все участники данной саморегулируемой организации обязательно должны платить определенный взнос в компенсационный фонд СРО. Такую плату необходимо производить каждый месяц, Но сам вступительный взнос определяется на собрании членов СРО.

В строительных саморегулируемых организациях сумма всего компенсационного фонда должна составлять не меньше 1 млн рублей на каждого ее члена.

В архитектурно-строительных таких организациях и инженерных суммы другие: в расчете на каждого члена — не меньше 500 тыс рублей.

Такая сумма установлена для того, чтобы можно было выплатить материальный ущерб при возникновении ситуаций, когда предприятием во время проведения работ было нарушение безопасности объектов строительства.

В том случае, когда предприятие возводит объект, стоимость которого оценена выше, чем в 10 млрд рублей, сам размер компенсационного фонда должен составлять не меньше, чем 30 млн рублей.

Компенсационный фонд не может потратить свои деньги ни на какие другие нужды, кроме тех, которые предусмотрены Кодексом. Но бывают и исключения, которые также прописаны и утверждены законодательным путем.

Куда могут быть потрачены деньги с компенсационного фонда СРО?

  • Кроме выплат материального ущерба при нарушении безопасности во время строительных работ деньги фонда могут быть потрачены на следующие нужды:на расширение и сохранность компенсационного фонда;
  • на возврат компенсационного фонда СРО при их ошибочном перечислении;
  • если какой-либо из членов саморегулируемой организации причинил ущерб неправильными своими действиями, то фонд компенсирует этот ущерб

Хотя все средства хранятся на депозитных вкладах для возможности их увеличения и сохранности, но, при необходимости вышеуказанных выплат, это делается в десятидневный срок. 

Возврат денег из КФ

Законодательством возврат взноса при выходе из СРО не предусмотрено. Это означает, что любая компания или организация, решившая прекратить свое членство в саморегулируемой организации, может назад свои взносы не получить.

На самом же деле, возврат компенсационного фонда при выходе из СРО можно добиться по решению суда. Если же происходит ликвидация (или самоликвидация) СРО, то весь компенсационный фонд переходит в распоряжение следующих Национальных организаций:НОСТРОЙ, НОИЗ или же НОП.

В этом случае происходят обязательные выплаты компаниям, которые входили в состав ликвидированной СРО.

Поделиться в социальных сетях:

Источник: http://www.proSRO.ru/articles/chto-takoe-kompensacionnyj-fond-v-sro/

Взносы в СРО: вступительный, членский, целевой, добровольный и взнос в Компенсационный Фонд | «Единый ресурсный центр»

Источником для формирования имущества и фондов саморегулируемой организации служат взносы членов СРО. Обязательство выплачивать взносы участники принимают при вступлении. Без оплаты взносов законно вступить в СРО невозможно.

Федеральный закон №315-ФЗ от 01.12.2007 года «О саморегулируемых организациях» предусматривает 5 видов взносов:

  • вступительные;
  • членские или паевые;
  • в Компенсационный фонд;
  • целевые;
  • добровольные;

Для каждого вида платежей в СРО определен порядок оплаты и периодичность.

Вступительный взнос в СРО компания выплачивает один раз при вступлении в СРО. Федеральный закон не оговаривает сумму платежа, поэтому размер взноса определяют органы управления СРО.

Сумма вступительного взноса может различаться в зависимости от организации и направления СРО.

 Воспользуйтесь онлайн-калькулятором, чтобы узнать размер вступительного взноса в НП СРО до начала оформления членства.

Членский или паевой взнос в СРО  — ежемесячный платеж участников саморегулируемой организации, размер которого определяют органы управления Партнерства. Каждое СРО самостоятельно установливает минимальную сумму членского взноса.

СРО — некоммерческая организация, поэтому членские взносы покрывают расходы на поддержание аппарата, подготовку документов, аренду помещения и пр. Сотрудники некоммерческого партнерства отслеживают законодательные изменения и уведомляют об этом участников, юридический отдел СРО консультирует участников Партнерства по спорным вопросам.

Участники СРО выплачивают членские взносы ежемесячно с момента вступления в СРО и до выхода из Некоммерческого партнерства.

Взносы в Компенсационный фонд организации позволяют СРО поручаться за качество работы своих участников. Если один из членов СРО выполнил работу ненадлежащим образом, заказчик вправе обратиться в СРО за компенсацией.

Сумма компенсации пропорциональна цене контракта. Сумма взноса в Компенсационный фонд для обычных допусков СРО фиксирована. Размер взносов в Комфонд для допуска на генподряд пропорционален размерам контрактов, которые заключает участник.

Взнос в Компенсационный фонд строительного СРО обойдется компании в 300 тысяч рублей, при условии, что она выполняет работы на сумму до 10 млн рублей. Взносы в Компенсационные фонды проектных и изыскательских СРО колеблются в пределах от 150 тыс. до 1,5 млн рублей.

Не все компании могут единовременно внести сумму для получения обязательного допуска. Поэтому «Основной ресурс» предусматривает специальные условия по выплатам взносов в Компенсационный фонд для молодых и небольших компаний.

Рассчитайте размер взносов в Компенсационный фонд для своей компании онлайн.

Целевой взнос в СРО — нерегулярный обязательный платеж для выполнения программ, акций и мероприятий саморегулируемой организации. Сумму и сроки оплаты определяет руководство СРО.

Добровольный взнос — платеж, решение о котором принимает участник СРО. Если плательщик оговаривает назначение взноса, то средства не могут быть использованы иным образом. Размеры и сроки уплаты добровольного взноса не регламентируются.

Неуплата взносов грозит отзывом допуска, что приостанавливает деятельность компании в сфере капитального строительства и проектирования.

Федеральный закон дает общие рекомендации по порядку оплаты взносов: единовременное внесение Членского взноса и взноса в Компенсационный фонд, но не регулирует суммы и периодичность Целевых взносов.

«Основной ресурс» — аккредитованный представитель крупнейших СРО России, поэтому предоставляет лучшие условия для вступления в СРО по всей стране.

Получить допуск СРО

Оставьте заявку или позвоните по бесплатному номеру 8-800-551-60-37 — специалист расскажет о процедуре и стоимости вступления в СРО.

Выбирайте лучшее

Рассчитайте точную стоимость вступления в СРО с помощью онлайн-калькулятора.

Рассчитать сумму взносов
для вступления в СРО

Источник: http://www.garantsro.ru/chto-takoe-sro/vznosy-v-sro

Взнос в компенсационный фонд

С недавних пор государством строго контролируются изыскательские, проектные и строительные работы, осуществляемые компаниями с соответствующими видами деятельности. Все они, для того чтобы получить доступ к выполнению работ, должны стать членами саморегулируемой организации (СРО).

Только в этом случае компания может рассчитывать на заключение договоров подряда. Подтверждающее членство в СРО свидетельство выдается организации в трехдневный срок после уплаты специальных взносов – вступительного и компенсационного.

О компенсационном взносе, его особенностях, размерах, периодичности и учете пойдет речь в настоящей статье.

Итак, являясь необходимыми для приобретения права на выполнение инженерных, изыскательных и строительных видов работ, вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд становятся гарантией бессрочного членства в СРО. Свидетельство предприятию-подрядчику выдается без ограничительных временных и территориальных рамок.

Ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) определяет сущность КФ как метода, обеспечивающего имущественную ответственность членов СРО за выполненные ими работы или произведенные продукты. Регулирует функционирование фонда ст. 13 закона «О СРО» от 1.12.2007 № 315-ФЗ. Из средств КФ производятся выплаты потребителям, пострадавшим от некачественного выполнения услуг членами СРО.

Читайте также:  Как заполнить 6-ндфл за полугодие

Важно! Участники СРО несут солидарную ответственность в каждом случае причинения ущерба, понесенного из-за нарушения качества или технологии выполняемых работ. В ст. 60 ГрК РФ определен порядок возмещения вреда.

Все участники СРО должны ежемесячно уплачивать взносы в компенсационный фонд СРО. В строительных СРО минимальная сумма взносов каждого предприятия определена в размере не менее 1 млн рублей на каждого ее сотрудника, в проектно-изыскательских саморегулируемых организациях – не менее 500 тыс. руб. Величина взносов растет в зависимости от стоимости возводимых объектов.

К примеру, при строительстве объекта ценой свыше 10 млрд руб. взнос должен быть не менее 30 млн рублей. Увеличение этих сумм обусловлено страховым характером компенсационного фонда. При существенном уменьшении КФ в связи с выплатами по претензиям потребителей, члены СРО обязаны его пополнить.

Поскольку вступление компании в СРО сопряжено с обязанностью уплаты взноса в компенсационный фонд, то на дату решения о приеме в члены организации в предприятии возникает кредиторская задолженность. Актива в этом случае не возникает, так как СРО – организация некоммерческая, услуг не оказывает и работ никаких не выполняет.

Сумму взноса принято признавать прочими расходами периода, в котором они осуществлены. Бухгалтер фирмы-подрядчика отражает эту операцию записью Дт 91 Кт 76-субсчет «КФ СРО» на сумму признания обязательства по отчислениям в КФ. Основанием записи служит решение о вступлении в СРО.

На перечисление денег с расчетного счета (согласно банковской выписке) в КФ СРО составляется проводка Дт 76-субсчет «КФ СРО» Кт 51. Основание записи – выписка банка.

Взнос в компенсационный фонд СРО: проводки при претензионных выплатах

Если строительной фирме предъявлена доказанная претензия о причинении ущерба и возмещении вреда, признанная им или присужденная к оплате по решению суда, бухгалтер отражает сумму претензии записью Дт 91 Кт 76-субсчет «Расчеты по претензиям».

Потребитель имеет право одновременного предъявления претензии и в СРО. Выплаченную сумму из КФ за подрядчика его бухгалтер отразит как смену лица по обязательству Дт 76- субсчет «Расчеты по претензиям» Кт 76-субсчет «КФ СРО».

Обычно положением СРО для провинившихся подрядчиков устанавливается правило: он обязан внести в КФ 50% от суммы ущерба, выплаченного СРО, вторую половину этой суммы уплачивают остальные члены организации, пропорционально разделив ее между собой. В этом случае бухгалтер подрядчика делает записи:

Дт 91 Кт 76-«расчеты по претензиям» на полную сумму ущерба;

Дт 76-«расчеты по претензиям» Кт 91 – на половину суммы, как полученный доход от погашения части долга;

Дт 76-«расчеты по претензиям» Кт 76 «КФ СРО» — на половину суммы, как учтенное обязательство по пополнению КФ;

Дт 99 Кт 91 – убыток в размере ½ суммы признанного и выплаченного ущерба.

Отметим, что возврат денег из КФ законодателями не предусмотрен, т. е. при решении компании выйти из состава СРО вернуть взносы ей не удастся. Это возможно лишь при ликвидации СРО.

Источник: http://mari-a.ru/v-pomoshh-predprinimatelyu/vznos-v-kompensacionnyj-fond

Компенсационный фонд защиты прав дольщиков

Последнее обновление: 07.08.2018

► Знаете ли Вы, что…

С января 2017 года в России создан государственный компенсационный фонд долевого строительства. В народе его еще называют – компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Что это такое? Кого это должно обрадовать?

Законодатели утверждают, что это должно обрадовать дольщиков – т.е. участников долевого строительства жилья в многоквартирных домах. Ведь основной задачей строительного компенсационного фонда является выплата возмещений дольщикам по Договорам долевого участия (ДДУ), в случае банкротства Застройщика.

А как же страховка Застройщика? Имеется в виду страхование гражданской ответственности Застройщика, которое действовало до этого момента?

Это страхование (подробнее о нем – см. по указанной ссылке), было запущено с 2014 года, и за несколько лет показало свою несостоятельность. Точнее – неудобство и сложность в реализации.

Поэтому решено было заменить неработающую «страховку Застройщика» на единый фонд, который будет выполнять ту же функцию защиты дольщиков, но с другим механизмом действия.

Прежнее страхование ответственности Застройщика продолжит действовать только в отношении тех договоров ДДУ, по которым эта страховка уже получена (т.е. заключен договор страхования).

А что дает компенсационный фонд застройщиков? Чем он лучше страхования ответственности, и как он вообще работает?

Порядок регистрации Договора долевого участия – см. в отдельной заметке по ссылке.

С 20 октября 2017 года в отношении новых объектов строительства (т.е.

запущенных после этой даты) каждый Застройщик, привлекающий деньги по Договорам долевого участия (ДДУ), обязан делать взносы в государственный компенсационный фонд долевого строительства.

Размер взноса – 1,2% от стоимости каждого заключенного ДДУ (п.1, ст. 10, ФЗ-218). Неуплата такого взноса будет являться основанием для приостановки регистрации ДДУ. Размер взноса может быть изменен только федеральным законом.

Накопленные в этом фонде средства будут использоваться исключительно для выплат компенсаций обманутым дольщикам при банкротстве Застройщика, либо на финансирование завершения строительства. В последнем случае это может быть финансовая помощь либо заем новому Застройщику, который примет на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта.

На другие цели средства фонда расходовать запрещается.

Для новых дольщиков это означает существенное снижения риска вложений в покупку квартир в новостройках:

  1. Во-первых, появляется реальный шанс достроить дом, даже когда Застройщик обанкротился.
  2. Во-вторых, сам механизм компенсационных выплат дольщикам стал гораздо проще и понятнее (по сравнению со страхованием ответственности).
  3. В-третьих, управлять этими средствами будут не частные страховые компании, а госструктура. По сути, этот единый фонд застройщиков будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов (АСВ), которое гарантирует возврат средств людям, разместившим свои деньги на банковских депозитах.

В общем, можно сказать, что у дольщиков, заключивших ДДУ по новым правилам, появился надежный механизм защиты своих вложений в строительство. Правда, здесь есть один нюанс, о котором скажем немного ниже.

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. 2 способа. Список документов.

Законодательная основа строительного компенсационного фонда

Компенсационный фонд долевого строительства создан на основе изменений в федеральный закон ФЗ-214, предполагающих дополнительную защиту прав и интересов участников долевого строительства (ст. 23.2 закона ФЗ-214).

Управляет компенсационным фондом некоммерческая организация (управляющая компания) «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», учредителем которой выступил Минстрой России по поручению Правительства Российской Федерации (подробнее на сайте Правительства РФ – здесь).

Основные задачи этой управляющей компании, в части управления компенсационным фондом долевого строительства, таковы:

  1. контроль за поступлением взносов от застройщиков,
  2. выплата денежного возмещения дольщикам по договорам ДДУ, в случае банкротства застройщика,
  3. осуществление полномочий конкурсного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Как именно будут производиться выплаты возмещений из фонда (место, время, форма, порядок приёма заявлений и т.п.), если Застройщик в судебном порядке признан банкротом, можно прочитать в Постановлении Правительства РФ – здесь.

Девелопер и Застройщик – кто есть кто? Расшифровка ключевых понятий – см. в Глоссарии по ссылке.

Когда отчисления в компенсационный фонд застройщиков НЕ требуются?

Обязанность Застройщика перечислять взнос в компенсационный фонд возникает только в том случае, когда первый Договор долевого участия (ДДУ) при строительстве нового дома зарегистрирован после 20 октября 2017 года (см. п.5, ст.25, ФЗ-218).

Речь идет именно о первом договоре по строительному проекту.

То есть законодатели позволили не платить отчисления в фонд тем Застройщикам, которые на момент 20 октября 2017 уже имели зарегистрированные продажи квартир по ДДУ по какому-либо проекту.

Тогда для остальных ДДУ этого строительного проекта должна применяться прежняя норма защиты прав дольщиков – страхование гражданской ответственности Застройщика (см. ссылку на заметку об этом – выше).

Если раньше часть договоров ДДУ уже была застрахована по правилам страхования гражданской ответственности Застройщика, то отчисления в фонд не требуются. Считается, что интересы дольщика в этом случае уже защищены страховым полисом.

Если Застройщик применяет при расчетах с дольщиками по ДДУ специальный счет эскроу (подробнее – по ссылке), то отчисления в компенсационный фонд тоже не требуются.

Эскроу-счет защищает дольщика даже лучше, чем фонд.

Тем более, что с 1 июля 2019 года все Застройщики по своим новым проектам обязаны перейти на расчеты через эти счета эскроу, и фонд защиты прав дольщиков со временем потеряет свою актуальность.

Как выбирать Застройщика при покупке квартиры в новостройке? Качественные и количественные признаки – см. в этой заметке.

Закон предписывает, что с октября 2017 года, при регистрации каждого нового Договора долевого участия, Росреестр должен направлять в фонд запрос об уплате или неуплате обязательных отчислений по этому договору. Таким образом, Застройщиков стимулируют платить взносы в компенсационный фонд вовремя, а дольщикам обеспечивается реальная финансовая защита их прав.

Но есть один нюанс.

Денежная компенсация дольщикам будет рассчитываться не от оплаченной ими суммы по ДДУ, а исходя из среднерыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для каждого региона отдельно. То есть в случае банкротства Застройщика, размер компенсации дольщику будет равен средней цене за кв. м. в регионе, умноженной на количество приобретенных метров.

При этом компенсировать дольщикам их вложения (затраты) будут только в объеме 120 кв. м. купленного жилья (максимум). Исключение сделают для многодетных семей. «Лишние» метры уже не будут защищены этим фондом, поэтому Покупателям очень больших квартир (или нескольких квартир сразу) стоит хорошенько подумать о риске своих вложений.

Ну и конечно, компенсационный фонд будет защищать только тех дольщиков, которые приобрели квартиры в строящемся доме по Договорам долевого участия (ДДУ). Все другие схемы покупки квартир (например, по Предварительным договорам) под действие его защиты не подпадают.

Основные правила приемки новой квартиры у Застройщика – смотри в Глоссарии по ссылке.

Решать на что пойдут средства государственного компенсационного фонда – на достройку дома или на выплату компенсаций – будут сами дольщики на общем собрании. Общее собрание организует конкурсный управляющий при банкротстве Застройщика. Принятое на собрании решение направляется в фонд, и тот уже реализует это решение в соответствии со своими полномочиями.

Очевидно, что в большинстве случаев достройка дома будет выгоднее, чем волокита с возмещением потерь и попытка купить другую квартиру в другой новостройке. Выбор в пользу возврата денег может быть оправдан, например, когда стройка замерла на этапе котлована.

С 1 июля 2018 года, после очередных поправок в закон ФЗ-214, фонд защиты прав дольщиков получил возможность финансировать достройку даже тех домов (остановленных проектов), по которым отчисления в фонд не производились. Кроме того, фонд также должен решать вопросы финансирования строительства инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, предусмотренной проектом строительства жилых комплексов.

Если Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику – см. в этой заметке.

Как публично-правовая компания под контролем Российской Федерации, компенсационный фонд зарегистрирован только 20 октября 2017 года. Фактически, он начал активно действовать именно с этой даты (подтверждение – здесь).

Официальный сайт Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства – здесь.

Телефон контактного центра Фонда: 8 (800) 7007-214

На сайте фонда можно самостоятельно проверить, сделал ли Застройщик отчисление в Фонд долевого строительства при заключении отдельного ДДУ. Этот сервис проверки – здесь.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ во всплывающем окне.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/znaete-li-vi-chto/kompensacionnyj-fond-zashhity-prav-dolshhikov/

Ссылка на основную публикацию