Налог на землю для юридических лиц 2017

Порядок и сроки уплаты земельного налога в 2017-2018 годах

Сроки уплаты земельного налога для налогоплательщиков-физлиц устанавливаются в законодательных актах субъектов РФ, но не позже 1 декабря года, следующего за отчетным. Что касается сроков уплаты земельного налога для юрлиц, то они не могут начинаться ранее граничного срока для сдачи декларации — 1 февраля. Подробнее о порядке и сроках уплаты налога читайте в нашей статье.

Порядок оплаты земельного налога для юрлиц

Как оплатить земельный налог

Когда уплачивается земельный налог

Как заплатить земельный налог физическим лицам

Итоги

Порядок оплаты земельного налога для юрлиц

Общий порядок и сроки уплаты земельного налога определены в ст. 396–397 НК РФ. В сравнении с 2017 годом для 2018 года изменений в них нет.

Конкретные сроки для оплаты авансовых платежей (если имеет место решение об их уплате) и самого земельного налога устанавливаются представительными муниципальными органами путем принятия соответствующих нормативных актов. Например, в Москве это последний день месяца, следующий за отчетным кварталом (п. 2 ст. 3 закона г. Москвы «О земельном налоге» от 24.11.2004 № 74).

Налогоплательщики-юрлица самостоятельно исчисляют суммы авансовых платежей и налога исходя из принятых в регионе ставок и правил. Муниципальные органы управления вправе утверждать налоговые ставки для отдельных категорий земельных участков, не нарушая при этом предельных значений, установленных в ст. 394 НК РФ.

См. «Ставка земельного налога в 2017-2018 годах».

Об ожидаемых изменениях в ставках земельного налога читайте в материале «[ПРОЕКТ] Новая шкала ставок земельного налога».

Также местные власти могут устанавливать обязанность для налогоплательщиков-организаций уплачивать налог в виде авансовых платежей. Если она будет определена, то юрлица должны ежеквартально платить ¼ от суммы, равной произведению установленной в регионе ставки, умноженной на кадастровую стоимость земли.

Налог по итогам года уплачивается как оставшаяся неуплаченной сумма налога (т. е. за вычетом авансов). Она должна быть внесена в местный бюджет в установленный в регионе срок.

Пример расчета налога на землю см. в материале «Как рассчитать земельный налог в 2018 году (пример)?».

Об алгоритмах расчета налога при изменении кадастровой стоимости читайте в материале «Расчет земельного налога при изменении кадастровой стоимости».

Как оплатить земельный налог

Уплата земельного налога в 2017–2018 годахфизлицами может быть проведена различными способами:

  • через банк или через платежный терминал — по штрих-коду или индексу документа, указанного в налоговом уведомлении;
  • онлайн — через сервис по перечислению налогов на сайте ФНС;
  • с мобильного телефона или из электронного кошелька;
  • в онлайн-режиме через сервисы oplatagosuslug.ru или муниципальный сервис «Заплати налоги»;
  • при помощи интернет-банкинга, подключенного обслуживающим личный счет физлица банком;
  • иным лицом за налогоплательщика.

Юридические лица могут перечислить деньги через банк посредством платежного поручения или за них могут уплатить налог иные лица.

Порядок заполнения платежного поручения и пример его оформления для уплаты земельного налога в Москве см. здесь.

Когда уплачивается земельный налог

Сроки оплаты земельного налога по итогам года для юрлиц — с 1 февраля года, следующего за отчетным, до даты, установленной местными актами.

Срок перечисления авансовых платежей устанавливается нормативными актами субъектов РФ. Например, в Москве они уплачиваются до конца месяца, который следует за отчетным кварталом. Так, авансовый платеж по земельному налогу в 2018 году в Москве уплачивается юридическими лицами:

  • 30.04.2018 — за 1-й квартал;

Источник: https://nalog-nalog.ru/zemelnyj_nalog/uplata_zemelnogo_naloga/poryadok_i_sroki_uplaty_zemel_nogo_naloga_v_2017-2018_godah/

Ставка земельного налога и как рассчитать сбор?

В настоящее время земельный налог является обязательным денежным взысканием в сторону государства, который используется для наполнения казны региональной и муниципальной власти. При этом, как правило, в каждом регионе установлен свой размер данного налога, а также время и способ его оплаты. Кроме того, в регионах различается и льготная категория граждан и предприятий.

Что такое земельный налог

Согласно нынешнему налоговому законодательству земельный налог является сбором, который взымается с владельцев земельных участков. При этом данный тип налога относится к местному типу, что означает как уже был указано выше, что он будет регулироваться местной муниципальной властью.

Оплата земельного налога

В частности, они могут регулировать следующие положения:

  • Саму налоговую ставку согласно действующему налоговому кодексу российской федерации (статься триста девяносто четвертая);
  • Сам процессуальный режим и время его оплаты;
  • Также могут предусматриваться различные налоговые льготы и прописываться ряд основания необходимых для их получения.

При этом остальные элементы этого налога управляются налоговым кодексом российской федерации, при этом они не подлежат регулированию местными властными структурами (двенадцатая статья налогового кодекса пункт четвертый). При этом получит более подробную информацию по существующему земельному налогу можно на электронном портале федеральной налоговой службы.

Данным налогом могут облагаться как физические, так и юридические лица, обладающие участками земли, которые будут признаны при налоговом кодексе объектами налогообложения. При этом у вышеперечисленных лиц данная земля должна находится в собственности, постоянном использовании и в случае если она пришла в результате наследственности.

При этом исходя из регулирующих законодательных норм, этот налог не платят: арендаторы, которые получили право аренды данного земельного участка, а также лица у которых данный участок находится в праве срочного пользования.

При этом данные положения будут закреплены в налоговом законодательстве и в последующем не будут изменены согласно нормативным актам выданными местными органами власти.

Ставка земельного налога – на что она влияет?

Как правило, для правильного формирования величины налоговых отчислений, которые будут подлежать оплате в местном бюджете необходимо учитывать два типа коэффициентов. При этом один из них используется при подсчете кадастровой стоимости земельного участка. При этом ставка самого налога на землю будет считаться с использованием нижеперечисленных показателей:

  • 0,3 % для земельных наделов, используемых для сельскохозяйственных работ, ведение персонального подсобного хозяйства, различных площадок для проведения строительных работ по возведению важных объектов;
  • 1,5% для всех остальных территориальных земельных участков, которые по своим причинам не относятся к вышеуказанной группе.

Читайте также!  Единый сельскохозяйственный налог — сроки и расчеты уплаты

При этом стоит лишний раз отметить что все налоговые отчисления поступают в муниципальные органы, в ведомость которых и попадает этот земельный участок, являющийся налогооблагаемым объектом. Поэтому местная власть имеет полное право изменять налоговую ставку. Но, при этом стоит отметить что он не может превысить или быть ниже указанных в законодательстве показателей.

При этом местные органы власти также могут расширять количество льготных категорий лиц, которым будет доступна оплата по упрощенной и уменьшенной налоговой ставке.

При этом также стоит отметить, что на законодательном уровне установлен размер максимально допустимой суммы льгот, а именно на отметке в десять тысяч рублей.

При этом эти нормы будут иметь полную юридическую силу как в городских чертах, так и в муниципальных провинциальных образованиях.

Согласно последнему законодательству льготами могут воспользоваться:

  • Граждане российской федерации имеющие государственные награды, разных уровней и степеней;
  • Участниками боевых действий, как в чеченской войне, так и в Великой Отечественной войне;
  • Физические лица, которые принимали непосредственно участие в ликвидации последствий аварии на чернобыльской атомной электростанции;
  • Граждане, которые имеют статус инвалида первой и второй группы;
  • Физические лица, которые по роду своей службы или деятельности принимали непосредственное участие при испытании ядерного оружия;
  • Граждан, которые в результате их деятельности или же аварийных ситуациях получили радиационное облучение, вследствие которого они стали инвалидами;
  • Граждан, которые являются инвалидами с момента рождения.

Для всех вышеперечисленных категорий законом предусматривается использование сниженной налоговой земельной ставки.

При этом, в случае если гражданин отвечает этим критериям, то ему необходимо обратиться в местные налоговые органы с подтверждающими его статус документами в результате чего будет пересмотрена существующая ставка налогообложения.

Кроме граждан, которые попадают в категорию льгот, есть также ряд других физических и юридических лиц, использующих на законодательном уровне свое право на льготы. К данной категории относятся лица:

  • Немногочисленные народы, проживающие на крайнем севере страны (сибирском округе). При этом они могут использовать льготное налогообложение в случае если оно, необходимо для поддержания обычного уклада жизни и ведения хозяйственной деятельности;
  • Небольшая часть юридических лиц. В случае если на их участках к примеру, пролегают объекты инфраструктуры государственного или районного значения (трассы, трубопроводы и т.д.);
  • В случае если территория, облагаемая земельным налогом, принадлежит религиозной организации. При этом данная земля используется для проведения богослужений и различных благотворительных целей;
  • В случае если данные земельные участки находятся в специально созданной экономической зоне.

Читайте также!  Водный налог — его ставка, размеры, как высчитать?

Подведем итог, в случае если физическое или же юридическое лицо попадает под одну из категорий предоставляющей ей ему право использовать льготную систему налогообложения, то оно должно собрать весь необходимый пакет документов и обратится в налоговые органы согласно месту проживания или регистрации. Только после совершения данных действий ему будут пересчитаны показатели налога и отчисления будут производится в значительно меньшем размере.

Ставки для физ и юрлиц в 2017 году

Как уже было отмечено выше в настоящее время налоговые ставки для юридических и физических лиц рассчитываются исходя из одинаковы показателей, и поэтому разделять их в дальнейшем нет необходимости.

Минимальная ставка земельного налога в Российской Федерации в 2017 году составляет 0,3%. Такая ставка будет возможна в случае соответствия земельного участка следующим критериям:

  • Оплата налогаВ случае если данная территория является в соответствии с законодательством ограниченной при использовании;
  • В случае если земельный надел используется для ведения животноводческой, садоводческой и огороднической деятельности;
  • В случае если территориальный надел входит в состав министерства обороны Российской Федерации, или же он используется для таможенной деятельности;
  • При ведении на этом земельном наделе сельскохозяйственных работ;
  • При застройке на них зданий, принадлежащих жилищному фонду.

Максимальный показатель ставки земельного налога составляет 1,5%. Ей облагаются, как правило все остальные категории, которые не попали под вышеуказанные списки.

При этом на законодательном уровне записано что выше максимального значения данной налоговой ставки не могут облагаться никакие объекты.

При этом органы местной власти могут регулировать саму ставку передвигая ее от максимального показателя к минимальному и обратно.

Что такое дифференцированные налоговые ставки

Дифференцированные налоговые ставки – это различные показатели одного налога, которыми облагаются различные категории граждан и организаций. Как правило, это необходимо для того, чтобы как можно более правильно распределить финансовую нагрузку на население и при этом наполнить органы местной власти необходимыми денежными средствами.

Как узнать размер налоговой ставки?

Просмотреть электронные ресурсы территориальных налоговых органов региона, в котором, находится сам гражданин.

Источник: https://vesbiz.ru/finansy/stavka-zemelnogo-naloga.html

Налог на землю для юридических лиц 2017

Земельный налог для юридических лиц, использующих земли в различных целях различен, но рассчитывается в процентах от цены участка по кадастру. Рассмотрим механизм расчета налога, применяемые ставки, особенности уплаты и штрафные санкции при неуплате земельного налога юридическими лицами.

Читайте также:  Совмещение и совместительство: в чем разница

Облагаются налогом для предприятий и компаний земельные участки, находящиеся на территории муниципалитетов. Не имеют статус налогового объекта только земли, изъятые из оборота, относимые к лесному фонду или занятые объектами госсобственности.

Налог на имущество с земельного участка организации: налоговая база

Выяснить величину налоговой базы земли, имеющейся в распоряжении компании можно, обратившись на сайт Росреестра, либо сделать официальный запрос в территориальное отделение ведомства и получить соответствующую справку.

Кадастровая стоимость участка должна быть установлена на 1 января в отчетном периоде и опубликована на административном сайте региональными властями.

Если стоимость по кадастру не рассчитана, поскольку не все регионы пока успели установить ее, то в расчете участвует нормативная стоимость.

Российским законодательством установлена обязанность уплаты налога на землю для юридических лиц, в собственности которых имеются соответственно оформленные земельные участки. Расчет базируется на знании кадастровой стоимости участка и действующей налоговой ставки.

Ставки устанавливаются НПА региональных образований в размере не выше:

  • 0,3%, если участки:
    • — являются землями сельхозназначения и используются для производства сельхозпродукции;
    • — заняты объектами жилфонда, инженерных коммуникаций жилищно-коммунального комплекса или приобретены/получены для жилищной застройки;
  • 1,5% для участков, используемых в других целях, например, коммерческих.

Региональным властям дано право устанавливать налоговые ставки – снижать либо повышать их, не превышая установленного НК РФ вышеуказанного норматива.

Земельный налог для организаций в 2017 году: расчет

Налог на землю для юридических лиц в 2017 году исчисляется по формуле, предлагаемой ст. 396 НК РФ:

Ск – стоимость участка по кадастру (или нормативная, если кадастровая еще не определена),

Сн – действующая ставка.

Освобождение от уплаты земельного налога юридическими лицами

Существует весьма внушительный перечень организаций, освобожденных от уплаты налога. Это земли:

  • уголовно-исправительных учреждений;
  • госавтодорог;
  • религиозных комплексов;
  • организаций инвалидов;
  • предприятий, занимающихся художественными промыслами;
  • особых и свободных экономических зон, а также центра Сколково.

На усмотрение местных законодателей могут устанавливаться и другие категории плательщиков-льготников.

Как правило, власти региона, устанавливают поквартальную уплату, и земельный налог для юрлиц рассчитывается частями: по окончании каждого квартала они исчисляют и уплачивают авансовые платежи по формуле:

Нз = Ск * Сн * ¼, т.е. от годовой суммы налога рассчитывают четвертую часть.

Авансовые платежи, высчитываемые поквартально, уплачиваются накопительным порядком в соответствии с условиями, установленными в регионе. Окончательный платеж рассчитывают как разницу общей суммы налога и уплаченных авансов.

Определение сроков уплаты налога действующим законодательством также отдано в введение местных образований. Поэтому каждое предприятие ориентируется на принятые региональные документы.

Чаще всего ими устанавливаются определенные сроки уплаты авансов и окончательной суммы налога.

И, если точные даты поквартальных авансов необходимо устанавливать по каждому региону, то срок окончательного платежа по году не должен быть позднее установленного в НК РФ: юридические лица уплачивают земельный налог не позднее 1 февраля наступившего за отчетным года.

Земельный налог для юридических лиц рассчитывается и уплачивается в ИФНС по месту расположения компании.

По окончании налогового периода (года) фирма обязана представить в налоговую инспекцию по месту нахождения участка соответствующую декларацию установленной формы.

Декларируют налог на землю для юрлиц исключительно компании, если они входят в какую-либо категорию плательщиков этого налога.

Уплата земельного налога юридическими лицами: ответственность компаний

При нарушении сроков уплаты налога, либо неуплате законодателями предусмотрены штрафные санкции. Так, несоблюдение сроков платежа приведет к выписке штрафа должностному лицу в пределах 300 — 500 рублей, а неуплата грозит компании более солидным наказанием – 5% от неуплаченной суммы.

Земельный налог | 11:24 9 ноября 2017

14:01 24 марта 2011

16:15 23 декабря 2011

ИП | 10:37 30 декабря 2014, Налоговые каникулы | 10:37 30 декабря 2014, ПСН | 10:37 30 декабря 2014

Источник: https://digivi-cctv.ru/nalogi/nalog-na-zemlyu-dlya-yuridicheskix-lic-2017

Налог на землю для юридических лиц 2017

x

Check Also

Льготы по уплате транспортного налога для пенсионеров Наконец в нашей стране настало время, когда пенсионеры не только хотят, но и могут позволить себе автомобиль. Банки разрабатывают специальные программы автокредитования для …

Дорогим автомобилям повысили ставки транспортного налога Вчера президентом был подписан Федеральный закон № 214-ФЗ о повышении коэффициентов транспортного налога для дорогих автомобилей. По легковым автомобилям средней стоимостью от 3 до …

Для железнодорожных путей общего пользования решили не оставлять нулевую ставку налога Госдума приняла в третьем чтении и направила в Совет Федерации законопроект, которым предложено по-новому рассчитывать ставку налога на имущество …

Какие льготы и выплаты положены пенсионерам по старости Средняя пенсия в России в 2015 году по данным Федеральной службы статистики — 12 400 руб., минимальная — 4 800 руб. Это …

Движимое имущество, приобретенное до 1 января 2013 года, от налога не освобождается ФНС России в письме от 5 сентября 2017 г. №БС-4-21/[email protected] сообщила: если организация приобрела движимое имущество для последующей …

Льготы по уплате земельного налога для пенсионеров О налоговых привилегиях пожилых граждан нашей страны мы писали уже не раз. И каждый раз мы обходили стороной вопрос касательно уплаты земельного налога …

Всегда ли округлять сумму налога? Правило округления сумм налога, которое установлено пунктом 6 статьей 52 Налогового кодекса, где сказано, что сумма налога исчисляется в полных рублях, сумма налога менее 50 …

Обжалование требования об уплате налога По результатам налоговой проверки декларации, если контролеры обнаружили в ней неточности, приведшие к занижению размера налоговой базы, налогоплательщику направляется требование об уплате налога. Аналогичный документ …

Владимир Путин не исключил отмену транспортного налога для большегрузов Отвечая на вопрос во время пресс-конференции о введении системы Платон, Президент России сообщил, что система взимания платы была продумана и ее …

В России практически все граждане при выходе на пенсию получают дополнительную помощь в виде социальных услуг, льгот и компенсаций. Объем помощи, оказываемой пенсионерам, зависит от многих факторов, но прежде всего, …

Владельцам авто придется заплатить больше транспортного налога с подорожавших автомобилей Любопытное разъяснение дал Минфин России в письме от 2 апреля 2015 г. № 03-05-05-04/18439. По мнению финансистов, изложенному в письме, …

Включение спорных работ в расходы привело к доначислению налога на прибыль и НДС По результатам выездной налоговой проверки деятельности ОАО по вопросам правильности исчисления и своевременности уплаты налогов и сборов, …

В Москве разработан законопроект с новыми ставками налога на имущество Департамент экономической политики города Москвы представил проект закона о ставках налога на имущество в Москве по новым правилам, исходя из …

В каких случаях кредитные организации освобождаются от уплаты налога на имущество ФНС на своем официальном сайте сообщила о случаях, при которых кредитные организации освобождаются от уплаты налога на имущество. Налоговики …

В Госдуму внесен законопроект об отмене транспортного налога Председатель партии Справедливая Россия Сергей Миронов и депутат фракции СР в Госдуме Олег Нилов внесли в Госдуму законопроект № 782404-6 об отмене …

В Архангельске выросла ставка земельного налога с участков под гаражами Ставка земельного налога в отношении участков, предоставленных для строительства и эксплуатации гаражных, гаражно-строительных кооперативов и индивидуальных гаражей для хранения личного …

https://www.youtube.com/watch?v=PGI3QoRdvNk

Чтобы избежать штрафа, налог надо уплатить до подачи уточненки ФНС России рассмотрела жалобу налогоплательщика на решение налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. По итогам рассмотрения налоговики …

Фирма на УСН при торговле через московский филиал вправе уменьшить налог на торговый сбор Организация, зарегистрированная в Москве и применяющая УСН с объектом налогообложения доходы, при осуществлении торговой деятельности через …

Вопрос от Ивашова Леонида Петровича г. Ленинград Ленинградская область Собираюсь продать гараж. Нужно ли платить налог? Все зависит от того, сколько лет был этот гараж в вашей собственности. Если более …

Фирма на УСН не платит налог на имущество с квартир, учтенных на балансе в качестве ОС Минфин в письме от 22 декабря 2017 г. №03-05-05-01/86054 рассмотрел вопрос о необходимости уплаты …

Физлицо не обязано подавать декларацию, если работодатель не удержал налог Физическое лицо не обязано представлять налоговую декларацию по доходам 3-НДФЛ, с которых не был удержан НДФЛ, и сведения о которых …

Упрощенцы будут платить налог на имущество, который исчисляется с кадастровой стоимости имущества Подписан Федеральный закон от 2 июля 2014 г. №52-ФЗ, которым отменяется обязанность налогоплательщиков сообщать в налоговые органы об …

Упрощенцев могут обязать платить налог на имущество Совет Федерации одобрил поправки в Налоговый кодекс, согласно которым организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, будут платить налог в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая …

Уплатить налог третье лицо может, оформив гражданско-правовой договор ФНС России в письме от 15 сентября 2017 г. №БС-4-21/[email protected] напомнила, что налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога. При этом …

Источник: http://2018-g.ru/nalogi/nalog-na-zemlyu-dlya-yuridicheskix-lic-2017

Земельный налог в 2018 году для юридических лиц: сроки уплаты

Одним из налогов для юридических лиц является земельный. Он относится к местным сборам, поэтому сроки и ставки по нему устанавливаются региональными властями. Федеральным законодательством установлены лишь максимальные пределы налога. Произошли ли изменения в 2018 году, узнаем из статьи ниже.

Нормативным документом по земельному налогообложению является Налоговый кодекс (глава 31). В нем определены юридические лица, которые являются плательщиками сбора. Это все организации, у которых зарегистрировано право на земельные участки, находящиеся:

  • в собственности;
  • в бессрочном постоянном пользовании.

Не платят земельный налог организации:

  • пользующиеся наделом по договору безвозмездного срочного пользования или аренды;
  • в случае нахождения участка в перечне земель, не облагаемых налогом ст.389 НК.

Список земель не признающихся объектом налогообложения:

Помимо освобождения от налогообложения для юридических лиц устанавливаются льготы по земельному налогу. Они подразделяются на два уровня:

1. Федеральные льготы. Ряд организаций попадают под налоговые послабления, установленные статьей 395 НК. К таким относятся:

  • учреждения уголовно-исполнительной системы;
  • религиозные и судостроительные организации;
  • общественные организации где не менее 80% сотрудников являются инвалидами;
  • учреждения ФСИН России;
  • компании, во владении которых находятся автомобильные трассы общего доступа.

2. Местные льготы. Все территориальные льготы устанавливаются нормативными актами муниципальных органов власти. Регионы вправе определять размер площади участка, с которого не будет исчисляться земельный налог.

Куда платить налог за землю для юридических лиц?

Уплата исчисленной суммы сбора производится юридическим лицом в налоговый орган по фактическому местонахождению участка земли. Организация может иметь несколько наделов в разных территориальных единицах. Тогда исчисление и уплата налога будет производиться следующим образом:

  • по каждому участку по ставкам, принятым конкретным муниципальным органом;
  • уплата в муниципалитет по месту нахождения каждого из участков.

Ставка налога

Поскольку земельный налог зачисляется в местный бюджет, властями соответствующих образований устанавливаются его ставки. Они закрепляются нормативно-правовыми актами и не противоречат налоговому законодательству. В частности, ставки сбора не должны превышать максимальные пределы, устанавливаемые юридическим лицам статьей 394 НК. Ставка налога не должна быть более:

Читайте также:  Сиз за счет фсс
Налоговая ставкаКатегории земель
0,3 % ИЖС, ЛПХ, а также садоводства, огородничества и находятся под объектами ЖКХ
Земли сельхозназначения
Участки, используемые для таможенных нужд, а также обеспечения обороны и безопасности
1,5 % Все участки, не отнесенные к категориям выше

Ставку налога можно уточнить также при помощи электронных сервисов. Для этого на сайте Федеральной налоговой службы имеется справочный раздел по ставкам и льготам имущественных налогов. Если в вашем регионе не установлена налоговая ставка, то используйте федеральную (см. выше в таблице).

Расчет земельного налога + калькулятор

Формула расчета земельного налога установлена п.1 ст.396 НК и представляет собой результат применения налоговой ставки к кадастровой стоимости участка земли.

https://www.youtube.com/watch?v=ndPBi7PNHXw

Квартальный платеж рассчитывается в случае установления такого порядка по следующей формуле:

Кадастровая стоимость участка для расчета годовой суммы сбора принимается на 1 января года, по которому производится его исчисление (01.01.2018 год). Организации самостоятельно определяют базу для исчисления налога.

Ранее мы уже подробно писали, о том как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Чтобы подкрепить ее документально, можно заказать выписку из ЕГРН.

Принадлежность участка земли, которым владеет юридическое лицо, к категории, где установлено налогообложение по указанным ставкам, можно уточнить по выписке из ЕГРН либо документам о праве собственности.

Исчисляется и уплачивается в бюджет налог ежегодно разово или авансовыми платежами. Во втором случае это должно быть отражено в нормативно-правовых актах органов власти муниципалитета по месту нахождения участка и итоговая сумма к уплате станет разницей между годовым налогом и уже внесенным авансам.

В случае, когда участок принадлежит нескольким организациям в общей долевой собственности, кадастровая стоимость определяется по каждому собственнику в равных долях. Соответственно, налог распределяется пропорционально доле.

Подсчет не полного года и месяца. Если организация владела участком земли не полный календарный год, то расчет налога производится пропорционально количеству месяцев фактического владения.

Тогда для исчисления сбора его полная сумма делится на 12 месяцев и умножается на полученное количество месяцев.

При этом следует учитывать, что за полный месяц берется период владения, исходя из следующих условий:

  • приобретение участка до 15 числа текущего месяца устанавливает этот месяц полным для расчета налога;
  • месяц приобретения права после 15 числа не включается в формулу расчета.

Аналогично применяется подсчет месяцев, если право на землю утрачено.

Как уменьшить налог на землю для юридического лица?

При изменении кадастровой стоимости земли в течение календарного периода организация вправе уменьшить налог. Однако, будет принята во внимание причина снижения стоимости, которую необходимо документально разъяснить органам ИФНС.

Причина 1. Снижение стоимости произошло по судебному решению

Снизить налог возможно только после того, как решение будет вынесено, вступит в законную силу и информация будет внесена в ЕГРН. Тогда организация сможет пересчитать сбор с начала года по основаниям аб.6 п.1 ст.391 НК, когда было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Прежде, чем подавать заявление в налоговую инспекцию, необходимо запросить выписку из ЕГРН и убедиться в том, что стоимость снижена.

Организация может снизить арендные платежи в случае, когда земля передана по договору аренды и земельный налог является компенсацией собственнику. При изменении стоимости участка снижается сумма сбора и дает право откорректировать размер арендной платы.

При этом перед обращением в суд за снижением кадастровой стоимости необходимо заручиться письменным согласием на это от собственника земли. Договор об аренде можно переподписать в новой редакции или составить дополнительное соглашение к текущему.

Причина 2. Обнаружены ошибки в ЕГРН и стоимость земли снижена после их исправления

К земельному участку могла применяться завышенная стоимость вследствие ошибок технического или иного характера. После их исправления и отражения в ЕГРН новых сведений организация вправе обратиться в налоговые органы с декларациями, уточняющими сумму налога за все периоды, когда действовала ошибочная стоимость земли. Эта норма закреплена абз.5 п.1 ст. 391 НК).

К декларациям следует приложить пояснения, а также копии выписок из ЕГРН. Налоговая инспекция в рамках межведомственного взаимодействия уточнит в Росреестре причины расхождений и сверит полученные данные с декларациями, представленными организацией.

При уменьшении авансовых платежей по земельному налогу инспекторы ИФНС вправе запросить у компании уточняющие документы. Согласно п.3 ст.88 НК организация обязана из представить в течение 5 рабочих дней либо исправить расхождения в тот же срок.

Причина 3. Стоимость земли изменилась по инициативе местной власти

При обнаружении недостоверных сведений территориальный орган власти вправе уточнить кадастровую оценку земли. Ее снижение дает возможность компании откорректировать земельный налог.

Здесь следует иметь на руках документ, содержащий дату действия новой оценочной стоимости. Только от нее возможно отталкиваться при подаче пояснения в налоговый орган. Снизить налог за предыдущие периоды организация сможет только при указании соответствующей даты.

Сроки уплаты

Сумма земельного налога вносится организацией в бюджет в сроки, установленные нормативными актами территориальной власти, но не ранее даты представления декларации по годовым итогам. Сроки можно уточнить, обратившись к электронному сервису ФНС.

При попадании срока на нерабочий день он переносится на ближайший рабочий и перечисление земельного сбора в эту дату не станет ошибкой, влекущей применение штрафных санкций.

Если местными властями установлен поквартальный режим уплаты земельного налога, то порядок и сроки прописываются в соответствующих нормативных документах. Как правило, крайним сроком уплаты сбора устанавливается последний день месяца, идущего следом за отчетным кварталом.

Для примера рассмотрим сроки уплаты, установленные Законом г. Москвы от 24.11.2004 № 74.

Период уплаты земельного налогаСрок уплаты для юрлиц
1 квартал 2018

Источник: https://nedexpert.ru/vse-o-nedvizhimosti/zemelnyj-nalog-dlja-juridicheskih-lic/

Налог на землю для юридических лиц 2017 | Правовая норма

Определение кадастровой стоимости Для расчета земельного налога для юридических лиц используют кадастровую стоимость земельных участков, определенную на начало (1 января) налогового периода.

Если земельный участок появился у юридического лица во время налогового периода, используется кадастровая стоимость, определенная на дату постановки этого земельного участка на государственный кадастровый учет.

Наряду с кадастровой стоимостью земельного участка также необходимо определиться со ставкой земельного налога для юридических лиц.

Земельный налог для юридических лиц в 2017 году: сроки и правила уплаты

ВниманиеКроме того, вводится трёхуровневые ставки:

  1. Для жилых зданий, гаражей и хозяйственных строений — 0,1%;
  2. Для производственных, торговых, административных, офисных и иных коммерческих помещений — 0,5%;
  3. Для элитной дорогой недвижимости повышенной комфортности — 2%.

Кто освобождается от уплаты земельного налога Освобождаются ли пенсионеры от уплаты земельного налога — вопрос как никогда актуальный.

Все категории граждан, которые освобождается от уплаты земельного налога, перечислены в статье 395 Налогового Кодекса РФ, но к физическим лицам применим только один пункт — это жители северных и дальневосточных малочисленных народов.

ВажноКак видите единых льгот по уплате земельного налога для пенсионеров в России нет. Однако правовыми актами и законами муниципальных образований могут устанавливаться льготы для отдельных категорий граждан, включая пенсионеров.

Налог на землю для юридических лиц в 2016 году

Важно, что в него не войдет первоначальная стоимость земли, т. к. земля входит в основные средства (п. 2 ст. 256 НК РФ). К расходам здесь можно отнести нотариальные услуги, оплату кадастровых и технических документов, госпошлину за регистрацию прав на участок.Обратите внимание, что обязательств по НДС при продаже земельного участка юридическим лицом не возникает.

Какие налоговые риски при продаже земли юридическим лицом

  • Фирма должна быть действующей.

Правила оплаты земельного налога юридическими лицами

Среди большого количества налогов существует земельный, который выплачивается всеми без исключения. При этом юридическое лицо обязано осуществлять выплату земельного налога в процессе осуществления предпринимательской или иной деятельности, направленной на получение выгоды.


Если раньше величина налога к уплате вычислялась в соответствии с балансовой стоимостью участка земли, то начиная с 1 января 2017 года, в качестве основы для начисления налога используется кадастровая стоимость.

Единственным положительным моментом является применение нововведения не для всей территории страны, а только к 29 регионам.

Юридическим лицам

Если деятельность не ведется, а на балансе фирмы только земельный участок, это может стать поводом для повышенного внимания налоговых органов.

  • Если при реализации земли цена была занижена, то налоговая вправе доначислить налог, учитывая рыночную стоимость участка, а также дополнительно наложить штраф и пеню.
  • Если конечным покупателем земли является юридическое лицо, следует обратить внимание, на предельную сумму расчета наличными между организациями — на сегодня 100 тыс. рублей.
  • При приобретении земли у физического лица, юридическое лицо (покупатель) обязано удержать 13% НДФЛ с суммы покупки.

Выводы Увеличение налоговой нагрузки на граждан может носить прямой и косвенный характер. Переход на кадастровый расчёт — это пример прямого увеличения.

К косвенному характеру увеличения нагрузки относится изменение системы налогообложения при продаже жилья.

Онлайн журнал для бухгалтера

  • сельхозназначения,
  • используемых для сельскохозяйственного производства, находящихся в населенных пунктах и входящих в состав зон сельскохозяйственного использования,
  • под объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ и жилищным фондом, кроме земельных участков с расположенными на них объектами, не относящимися к жилищному фонду и указанным объектам,
  • дачных хозяйств,
  • приобретенных или предоставленных для выращивания фруктов и овощей, разведения скота или личного подсобного хозяйства,
  • приобретенных или полученных для жилищного строительства,
  • ограниченных в обороте по требованиям законодательства РФ,
  • используемых для обеспечения безопасности, обороны и таможенного контроля;

2) 1,5 % для прочих земельных участков.

Земельный налог 2017: сроки уплаты и налоговый период

Обычно действует такой способ расчета: НАЛОГ ЗА ЗЕМЛЮ = СТАВКА × ЦЕНА ПО КАДАСТРУ × ПОЛНЫЕ МЕСЯЦЫ ВЛАДЕНИЯ В ГОДУ Что касается юрлиц, то они определяют размер авансовых платежей так: АВАНС = СТАВКА × ЦЕНА ПО КАДАСТРУ × 1/4 Подробнее об этом см.

«Авансовые платежи по земельному налогу: сроки уплаты в 2017 году». Физическим лицам проще: ведь их не должно заботить, как определить налоговую ставку по земельному налогу.
Они автоматом получают соответствующее уведомление из ИФНС.

Хотя всегда не будет лишним перепроверить все исходные данные и расчеты налоговиков.

Кадастровую стоимость можно узнать в ЕГРН. Плательщику достаточно войти на соответствующий сайт и заполнить форму поиска. После сообщения кадастрового номера и идентификации объекта недвижимости предоставляется искомая информация.

Остальные параметры участка указываются в технических документах.

Какие налоги на землю придется платить в 2018 году

Участки этих земель не облагаются налогом на землю для юридических лиц на период пять лет с момента установления права собственности на земельный участок.

Органы местного управления могут вводить дополнительные льготы, снижающие налоговую ставку и устанавливающие размер суммы, не подпадающей под налогообложение Ставка земельного налога для юридических лиц Сумму земельного налога юридические лица рассчитывают самостоятельно.

Читайте также:  Работа с командировками

Налог на землю для юридических лиц 2017

Как снизить земельный налог для юридических лиц Некоторые организации пользуются льготами по земельному налогу — перечислены условия в налоговом кодексе РФ.

  • Например, при прохождении по участку государственной автодороги владелец участка освобождается от уплаты земельного налога;
  • Также не предусмотрено налогообложение участков в свободных экономических зонах, если владельцы являются резидентами. В данном случае освобождение от налогообложения действует только первые пять лет с момента вступления в право собственности.
  • Кроме того, местные администрации имеют право на введение дополнительных льгот и снижение налоговой ставки;
  • Не нужно платить налог за изъятые или ограниченные в обороте земли лесного фонда, государственных водных объектов, заповедников и т.

Налог на землю для юридических лиц в 2017 г

  • ветераны военных действий;
  • герои СССР и РФ;
  • кавалеры орденов;
  • инвалиды разных групп и др.

Уменьшенные налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются тоже местными администрациями в каждом конкретном регионе России.

Процентная ставка земельного налога в Москве Рассматриваемый вид обязательного платежа регламентирует Законом № 74, который также устанавливает льготы и сроки оплаты. Так, организации должны перечислить итоговый налог не позднее 01 февраля следующего года.

В остальном порядок и требования совпадают с НК РФ.

Налог на землю в 2017 году для юридических лиц изменения

Уплата земельного налога при технических ошибках в кадастровой стоимости Если при регистрации земельного участка или кадастровом учете недвижимости государственным органом была сделана техническая ошибка, то, как рассчитать земельный налог для юридических лиц, зависит от даты исправления ошибки: расчет обновленной налоговой базы будет вестись с того периода, в котором ошибка была исправлена. Земельный налог для юридических лиц при изменении кадастровой стоимости Если по заключению комиссии по рассмотрению споров или суда меняется кадастровая стоимость земельного участка, то обновленная кадастровая стоимость будет действовать с периода, когда было направлено заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Данный период не может начинаться ранее даты внесения в кадастр предыдущей кадастровой стоимости.

Источник: http://dipravo.ru/nalog-na-zemlyu-dlya-yuridicheskih-lits-2017/

Налог на землю юридических лиц

Если земля принадлежит паевому инвестиционному фонду (ПИФу), то плательщиком земельного налога будет управляющая компания. Объекты Объектами налогообложения по данному налогу являются земельные участки.

Чтобы данный земельный участок попадал по налоговое законодательство субъекта федерации, он должен территориально находиться в пределах границ этого субъекта.

Если на территории какого-либо муниципального образования не введён налог на землю, то все собственники земельных участков этот налог не уплачивают. Не являются объектом налогообложения по земельному налогу следующие категории земель:

  • весь лесной фонд нашей страны;
  • земли в составе водного фонда;
  • земли, которые ограничены или полностью выведены из оборота.

Налоговая база Налоговая база – это стоимостная характеристика земли.

Налоги при продаже земли юридическим лицом При продаже земли юридическим лицом нужно рассматривать три варианта налоговых обязательств, которые зависят от принятой системы налогообложения.

На общей системе налогообложения Юридические лица общей системы налогообложения с продажи земли должны платить налог на прибыль (ставка 24%), где налоговая база — разница между стоимостью продажи и покупки.


1 ст. 346.20

Важно

НК налог составит 6% от стоимости продажи земли. Земельный налог при УСН доходы минус расходы здесь не работает. На упрощенной системе по ставке 15% от дохода за вычетом расходов Перечень расходов при начислении базы налога при этом лимитирован.

Важно, что в него не войдет первоначальная стоимость земли, т. к.

Какие налоги на землю платят юридические лица

Главная → Бухгалтерские консультации → Земельный налог Обновление: 7 февраля 2017 г. Плательщиками налога являются организации, имеющие в собственности или бессрочном пользовании земельные участки.

Юридические лица, кроме тех, которые используют упрощенную систему налогообложения, подают налоговую декларацию за прошедший налоговый период (год) до 1 февраля. Юридические лица уплачивают земельный налог не позднее 10 февраля включительно.

Юридическим лицам

Внимание

Таким образом, начисление земельного налога или же авансового платежа по нему выглядит следующим образом: Если же участок не используется для производственных целей, то и сумма налога и авансовых платежей учитывается на счёте 91 «Прочие расходы и доходы» субсчёт 91-2 «Прочие расходы».

Тогда начисление выглядит следующим образом: Уплата налога отражается по кредиту счёта 51, а бухгалтерская запись выглядит следующим образом: Хотя земельный налог является местным налогом и почти не регулируется на федеральном уровне, как, например НДС или НДФЛ, халатно относится к его расчёту и уплате не стоит.

Ответственность за несвоевременную сдачу декларации или уплату налога предусмотрена на федеральном уровне.

Земельный налог для юридических лиц в 2018 году: сроки уплаты

Это земли лесного и водного фондов, а также занятые культурными объектами государственного значения. В общей массе данные земли являются федеральной и муниципальной собственности, коммерческая компания может владеть таким участком лишь в некоторых случаях, предусмотренных ст. 27 ЗК.

Кто имеет право на льготы Как видим, законом не предоставляет для юрлиц широкого право на освобождение от обязательств по земельному налогу. Но с другой стороны существуют утвержденные нормативные акты, согласно которым юрлицо может оформить льготы и существенно уменьшить сумму налога к оплате.

Ниже в таблице представлена информация об организациях, за которыми на общегосударственном уровне закреплена 100% льгота по уплате налога.

Категория организаций Описание Общественные организации инвалидов Вы можете не платить налог, если в состав Вашей организации входят 80% инвалидов (и более).

Земельный налог для юридических лиц. 3 примера расчета +ответы на вопросы

Стоимость земли по кадастру Показатель кадастровой стоимость земельного надела, находящегося в собственности Вашей организации, Вы можете узнать любым удобным для Вас способом: Электронное обращение Официальный сайт Росреестра На данный момент наиболее удобный способ получения информации, так как для его использования Вам потребуется только компьютер с доступом в интернет. Зная кадастровый номер участка либо его адрес, Вы можете получить актуальную информацию о его стоимости.

Также на сайте Россреестра Вы можете информацию о стоимости участка, воспользовавшись ресурсом «Интерактивная карта». Для того, чтобы получить данные, Вам не нужно оформлять запрос, информация о стоимости будет предоставлена в электронном виде в форме выписки.

Что такое земельный налог с юридических лиц в 2014 году?

Все собственники земельных участков имеют обязательства по уплате налога в бюджет. Сегодня мы поговорим о юрлицах, которые выступают плательщиками земельного сбора: когда у организаций возникают налоговые обязательства, как предприятию рассчитать налог и какой порядок его оплаты, какая отчетность предусмотрена для юрлиц, уплачивающих земельный налог.

Когда у юрлиц возникают налоговые обязательства Согласно общему порядку, Ваша организация имеет обязательства по уплате земельного налога, если:

  • юрлицо владеет землей на правах собственности;
  • компания имеет право на бессрочное пользование участком;
  • фирма получила землю в качестве пожизненного наследуемого имущества.

Если Ваша компания заключила договор аренды земли, то оплачивать налог Вы не должны.

Земельный налог 2017

Дт Кт Описание Сумма Документ 26 68 «Земельный налог» В составе производственных расходов учтена сумма авансового платежа по налогу на землю 103.800 руб. Бухгалтерская справка-расчет 68 «Земельный налог» 51 Сумма налога перечислена в бюджет в виже авансового платежа 103.800 руб.

Платежное поручение Вопрос – ответ Вопрос: 18.10.16 АО «Гефест» приобрело подвальное помещение в жилом доме, которое планируется использовать под склад. По какой ставке «Гефестом» должен быть рассчитан и уплачен налог? Ответ: Так как подвал является частью жилого помещения (находится в жилом фонде), «Гефест» вправе рассчитать налог по пониженной ставке 0,3%.

Вопрос: В собственности ООО «Фермер» находится земля сельхоз назначения общей площадью 1.501 кв. м. Часть земли (1.203 кв. м) «Фермер» сдает в аренду, остаток имущества (298 кв. м) не используется ни «Фермером», ни арендатором.

Правила оплаты земельного налога юридическими лицами

Ставка в 0,3% предусмотрена для участков земли, которые:

  1. Имеют сельскохозяйственное назначение и используются для производства сельхоз продукции в населённых пунктах.
  2. Используются в ЖКХ, но при этом не относятся к жилому фонду.
  3. Приобретены для садоводства, огородничества и подсобного хозяйства.
  4. Ограничены в обороте из-за того, что они используются для нужд обороны, таможни и безопасности.

Все остальные категории земель облагаются по ставке 1,5% от кадастровой стоимости. Кроме этого, субъектам федерации разрешено в законодательном порядке изменять процентные ставки по налогу в зависимости от категории земель и их назначения.

Но превышать предел, установленный в НК РФ нельзя. Льготы (освобождение) Государство предоставляет некоторым юридическим лицам льготы по земельному налогу.

Компания ООО «АВС» владеет на праве собственности участком земли, кадастровая стоимость которого на 01. 01. 2014 года равна 15 487 452 рублей.

За 2014 год компания должна уплатить налог в сумме: 15 487 452 * 1,5% = 232 311,8 рублей Видео: земельный налог для организаций Сумма авансового платежа за каждый квартал будет равна: 232 311,8 / 4 = 58 078 рублей. Пример 2.

Компания ООО «Гамма» владеет участком земли сельскохозяйственного назначения, который используется для выращивания плодово-ягодных деревьев, необходимых для производства джема. Производство джема, конфет и других кондитерских изделий является основной деятельность компании.

На 01. 01. 2014 года кадастровая стоимость земли определена в размере 58 785 412 рубля. За 2014 год компания ООО «Гамма» должна уплатить налог в сумме: 58 785 412 * 0,3% = 176 356, 2 рубля.

Налог на землю юридических лиц 2018

Уплата земельного налога с участков с недвижимостью юридических лиц Вместе с недвижимостью собственник имеет право собственности на часть земельного участка, где находится недвижимость, или на часть участка, требующегося для эксплуатации недвижимости.

Как считается земельный налог для юридических лиц в этом случае? Налоговая база по подобному участку устанавливается пропорционально доле собственника в этом участке. Если недвижимость принадлежит еще нескольким юридическим лицам, то налоговая база для каждого из них устанавливается соразмерно доле в праве собственности на указанную недвижимость.

Как считать земельный налог для юридических лиц, имеющих льготы Некоторые юридические лица имеют земли, на которые распространяются льготы по уплате земельного налога.

Налог на землю юридических лиц рк 2017

Льготное налогооблажение Некоторые организации пользуются льготами по земельному налогу. В налоговом кодексе перечислены условия предоставления льгот, например, при прохождении по участку государственной автодороги владелец участка освобождается от уплаты земельного налога.

Также не предусмотрено налогообложение участков в свободных экономических зонах, если владельцы являются резидентами. В данном случае освобождение от налогообложения действует только первые пять лет с момента вступления в право собственности. Местные администрации имеют право на введение дополнительных льгот и снижение налоговой ставки.

Подробности о начислении, уплате и налоговых льготах для юридических лиц изложено в документе ФНС РФ от 13.07. 2011 г.

Источник: http://kodeks-alania.ru/nalog-na-zemlyu-yuridicheskih-lits/

Ссылка на основную публикацию